đất chưa sử dụng là gì?

Chủ đề   RSS   
  • #305073 04/01/2014

    fqtkhanh

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2014
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 430
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    đất chưa sử dụng là gì?

    đất chưa sử dụng là gì. và khác với đất khai hoang, phục hóa ở điểm nào ạ, xin chân thành cảm ơn luật sư trước ah

     
    23675 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #306188   11/01/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1266 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Căn cứ theo mục đích sử dụng đất được quy định trong Luật đất đai thì “Đất chưa sử dụng” là là nhóm đất chưa xác định mục đích sử dụng.

    Luật không có quy định về đất khai hoang, phục hóa. Khai hoang, phục hóa được hiểu là hành động nhằm đưa đất chưa sử dụng vào để sử dụng.

     

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #306221   12/01/2014

    fqtkhanh
    fqtkhanh

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2014
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 430
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


     
    Cho e hỏi giải quyết tình huống sau như nào ạ : Hộ gia đình ông An đã sử dụng 1 thửa đất 2 sào đất nông nghiệp từ năm 1980, khu đất đó mọi người không ai làm, giao cho cũng không làm, gia đình ông An cải tạo, san lấp để đưa đất đó vào trồng lúa, sau năm 1993 hiệu chỉnh đất đai thì  xã viên không ai nhận hết, đội trưởng đội sx, kiêm trưởng xóm đã giao cho ông An làm để đóng 1 số khoản phí cho nhà nước, sau đó thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất năm 2003 mang tên ông An, sử dụng ổn định, không ai tranh chấp. Đến năm 2013 tại địa phương có dự án quy hoạch, sau đó mọi người đều được thông báo về việc thu hồi trừ gia đình ông An, sau đó ông An lên hỏi chủ tịch UBND xã về việc không có giấy thông báo thì chủ tịch UBND xã trả lời rằng đất đó ngày xưa là đất mượn của xã, lúc thì nói đất công và đất nào chưa sử dụng hoặc chưa ai sử dụng hoặc đang sử dụng nhưng không được xã cho phép thì đều thuộc quyền quản lý của xã, và xã có quyền lấy lại và xã đang nắm danh sách do trưởng xóm lúc đó đưa lên, nhưng bản danh sách không có dấu, chữ kí của người ban hành, UBND xã cho rằng ông An sử dụng đất chưa sử dụng của xã và tự kê khai vào sổ bìa đỏ của mình, mà đất đó gia đình ông An vẫn đóng thuế, tiền kênh mương liên quan đến thửa đất khi sử dụng, Vậy thì như vậy giải quyết như thế nào ạ??
     
    Báo quản trị |  
  • #306595   14/01/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1266 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Thứ nhất,  Diện tích đất nông nghiệp của ông An đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp năm 2003, vì vậy khi Nhà nước thu hồi, toàn bộ diện tích đất nông nghiệp đó đủ điều kiện được nhận bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định tại Điều 42, Luật đất đai năm 2003. Cụ thể quy định như sau:

    “1. Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất mà người bị thu hồi đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 của Luật này thì người bị thu hồi đất được bồi thường, trừ các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Điều 38 và các điểm b, c, d, đ và g khoản 1 Điều 43 của Luật này.

    2. Người bị thu hồi loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi”.

    Thứ hai, Đến năm 2013 tại địa phương có dự án quy hoạch, sau đó mọi người đều được thông báo về việc thu hồi trừ gia đình ông An... Nhận thấy, quyền lợi bị  vi phạm ảnh hưởng thì ông An có quyền khiếu nại lên cơ quan Thẩm quyền giải quyết.

    Việc giải quyết khiếu nại đối với quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc quyết định cưỡng chế thu hồi đất thực hiện theo quy định tại Điều 138 của Luật Đất đai 2003, Điều 63, Điều 64 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai và các quy định về giải quyết khiếu nại tại Luật khiếu nại 2011.

    Thân ái,

     

    Cập nhật bởi ntdieu ngày 15/01/2014 07:33:17 CH xóa quảng cáo. Cập nhật bởi Ls.NguyenHuyLong ngày 14/01/2014 02:51:58 CH

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    fqtkhanh (14/01/2014)
  • #306665   14/01/2014

    fqtkhanh
    fqtkhanh

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2014
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 430
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    em cảm ơn luật sư rất nhiều ạ!!!

     
    Báo quản trị |