đất chưa sử dụng là gì?

Chào bạn!

Căn cứ theo mục đích sử dụng đất được quy định trong Luật đất đai thì “Đất chưa sử dụng” là là nhóm đất chưa xác định mục đích sử dụng.

Luật không có quy định về đất khai hoang, phục hóa. Khai hoang, phục hóa được hiểu là hành động nhằm đưa đất chưa sử dụng vào để sử dụng.

Chào bạn!

Thứ nhất,  Diện tích đất nông nghiệp của ông An đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp năm 2003, vì vậy khi Nhà nước thu hồi, toàn bộ diện tích đất nông nghiệp đó đủ điều kiện được nhận bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định tại Điều 42, Luật đất đai năm 2003. Cụ thể quy định như sau:

“1. Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất mà người bị thu hồi đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 của Luật này thì người bị thu hồi đất được bồi thường, trừ các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Điều 38 và các điểm b, c, d, đ và g khoản 1 Điều 43 của Luật này.

2. Người bị thu hồi loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi”.

Thứ hai, Đến năm 2013 tại địa phương có dự án quy hoạch, sau đó mọi người đều được thông báo về việc thu hồi trừ gia đình ông An... Nhận thấy, quyền lợi bị  vi phạm ảnh hưởng thì ông An có quyền khiếu nại lên cơ quan Thẩm quyền giải quyết.

Việc giải quyết khiếu nại đối với quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc quyết định cưỡng chế thu hồi đất thực hiện theo quy định tại Điều 138 của Luật Đất đai 2003, Điều 63, Điều 64 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai và các quy định về giải quyết khiếu nại tại Luật khiếu nại 2011.

Thân ái,