DanLuat 2015

đất cha ông để lại trước năm 1980

Chủ đề   RSS   
  • #414960 31/01/2016

    đất cha ông để lại trước năm 1980

    chào các luật sư

    - Gia đình tôi có 1 mảnh đất do bố mẹ để lại. đất có nguồn gốc từ trước năm 1980 và chưa được cấp giấy chứng nhận

    Hiện nay mảnh đất này có 3 anh em nhà tôi đang ở, mỗi anh em 1 mảnh đã phân danh giới và tường bao rõ ràng. Khi chúng tôi đi làm GCN QSDĐ cho riêng các anh em thì VPĐK ĐĐ nói rằng đất này chưa sổ đỏ không thể làm mỗi anh em 1 cái sổ đỏ được vì trên bản đồ đo đạc chỉ thể hiện 1 thửa đất là Nguyễn Văn A (là bố tôi), họ nói phải cấp cho 1 người rùi mới làm thủ tục tách được. 

    vậy xin hỏi các luật sư VP ĐKĐĐ hướng dẫn như vậy đúng không???? 

     

     
    6948 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #415741   16/02/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đất tuy chưa được cấp sổ đỏ nhưng trong quá trình sử dụng, bố bạn đã đăng ký kê khai sử dụng nên trên bản đổ đất địa phương thể hiện là một thửa đất (chưa tách) . Riêng trong quá trình sử dụng thì các anh em đã tự tách thành 3 thửa riêng biệt nhưng đây là chuyện nội bộ chứ cơ quan chức năng chưa cho phép tách thửa hay công nhận việc tách thửa này. Do vậy, nay muốn làm giấy chứng nhận quyến sử dụng đất thì phải thống nhất kê khai và đăng ký để xin cấp một giấy chung cho cả thửa đất, sau khi đã được cấp sổ đỏ thì mới tiến hành thủ tục tách thửa để xin tách thành thành 3 sổ đỏ cho 3 người sử dụng theo quy định với điều kiện là diện tích tối thiểu của từng thửa đất đủ điều kiện để tách thửa.

    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #418976   18/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    chào bạn:

    các bạn tự phân chia đất là do các bạn tự thỏa thuận với nhau chứ có hiệu lực pháp luật.

    do đó, bạn phải cử 1 người haowcj là đồng sở hữu đưng ra xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sau đó mới làm thủ tục tách thửa được

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #419943   28/03/2016

    tranthangquan
    tranthangquan

    Chồi

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 1015
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    cam on ls tu vấn:

    tôi có tìm hiểu và thấy điều 168 luật đất đai

    1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    vậy khi cấp GCN QSDĐ thì anh em chúng tôi làm văn bản phân chia di sản thì có cấp được ngay không (vì khi có văn bản phân chia di sản là có thể đăng kí QSDĐ được) mà Văn bản phân chia di sản yêu cầu GCN hoặc có giấy tờ xác minh được là đất của gia đình tôi

    mong ls tư vấn

     
    Báo quản trị |  
  • #420031   29/03/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc bạn có trích dẫn quy định của Luật đất đai (điều 168) thì nội dung của phần trích dẫn được hiều là quy định về các quyền của người sử dụng đất. Trong đó, người được thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện các quyền về sử dụng đất của mình kể từ thời điểm được cấp sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp sổ đó.

    Vì thế, trong trường hợp của bạn nếu đất đã có sổ đỏ thì tiến hành khai nhận di sản thừa kế để được cập nhật biến động về người sử dụng vào trong sổ đỏ. Nếu đất chưa có sổ đỏ thì tiến hành khai nhạn di sản thừa kế và nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ, nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ và quyền sử dụng đất của người thừa kế sẽ thực hiện khi được cấp sổ đỏ.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-