Gởi bạn!
Trường hợp của bạn tôi có chút ý kiến như sau:
Đất bãi bồi là do nhà nước quản lý. Trường hợp đất bãi bồi liền kề nhà bạn, gia đình tận dụng để sử dụng trồng cây nuôi cá hiện nay nhà nước có nhu cầu sử dụng thì trình tự giải quyết như sau:
1/ Nhà nước có nhu cầu sử dụng thửa đất trên nhưng do hiện nay gia đình bạn sử dụng đất nếu gia đình bạn không thống nhất giao trả đất thì cơ quan có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi chiếm đất do nhà nước quản lý. Tùy theo thời gian lấn chiếm, mức độ vi phạm cơ quan có biện pháp xử lý theo quy định tại nghị định 105/2009/NĐ-CP.
Tại nghị định 105 quy định rõ trình tự xử lý vi phạm hành chính về hành vi chiếm đất bạn cứ tham khảo cụ thể sẽ rõ.
Trình tự thủ tục xử phạt vi phàm hành chính mà biên bản ghi căn cứ theo đề nghị của Công ty CP CB THS Hiệp Thanh xin chủ trương giao đất là không đúng theo quy định pháp luật vì đây là công việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải làm trong công tác quản lý đất đai tại địa phương, không liên quan gì đến công ty CP CB THS Hiệp Thanh.
Bạn trình bày là
Thứ nhất: 4 công an cầm còng và cây, địa chính thì tự ý xuống đất tôi đo đạt trước rùi làm Biên bản sau,bắt buộc tôi ký giao đất. Như vậy có đúng câu " Vì nước quên thân, vì dân phục vụ"
Thứ Hai: việc qua nhà tôi làm biên bản cho tôi ký thì không nói gì đi, mà công an qua ùn ùn cầm theo dụng cụ, có đúng với câu " Nhà nước là của dân - do dân - vì dân".
=> Như tôi đã trình bày đất bãi bồi do nhà nước quản lý cho nên địa chính có quyền khảo sát phần đất trên, nhưng phải thông báo cho gia đình nhà bạn nội dung làm việc trước khi khảo sát thực địa.Sau khi khảo sát phải lập thành biên bản giải thích rõ nội dung, mục đích của biên bản làm việc. Thái độ làm việc phải hòa nhã tôn trọng không được cư xử thiếu văn hóa, hách dịch cửa quyền, nếu cách làm việc của cán bộ trên không đúng mực bạn có quyền khiếu nại về hành vi hành chính của các cán bộ trên.
2/ Thông thường đất bãi bồi do dân lấn chiếm, sau khi thu hồi nhà nước phải có phương án sử dụng đất cụ thể: Theo quy định pháp luật thì sau khi thu hồi nhà nước sẽ có quyền cho thuê phần đất bãi bồi trên, hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất bãi bồi, và trình tự thực hiện phải công khai dân chủ công bố rộng rãi cho tất cả tổ chức hộ gia đình cá nhân có nhu cầu sử dụng đất.
Theo bạn trình bày là có cơ sở, trường hợp nếu cho thuê đất hoặc giao đất có thu tiền thì cơ quan có thẩm quyền lưu ý xem xét ưu tiên cho những hộ gia đình liền kề đang sử dụng có nhu cầu sử dụng phần đất trên.
Nếu đấu giá quyền sử dụng đất thì mọi người đều bình đẵng ai đấu giá cao sẽ mua được phần đất trên tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Tóm lại: tôi có ý kiến như sau:
Đất bãi bồi là do nhà nước quản lý nếu dân lấn chiếm thì có quyền xử lý vi phạm hành chính để thu hồi phần đất trên để nhà nước quản lý. Nhưng trình tự xử lý phải đúng theo quy định pháp luật, theo bạn trình bày thái độ làm việc, cách làm việc cơ quan có liên quan đến công ty cổ phần là không đúng theo quy định pháp luật bạn có quyền khiếu nại hành vi hành chính trên.
Sau khi thu hồi thì nhà nước phải có phương án sử dụng theo đúng quy định pháp luật như tôi trình bày phần trên.
Thân chào!
Lê Anh Tôn.Email: letonvl@yahoo.com.vn
Chung tay giúp sức cộng đồng.
