DanLuat 2015

Đất ao, hồ thuộc sở hữu nhà nước có được bán cho dân không

Chủ đề   RSS   
  • #460552 11/07/2017

    dangtien2609

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2016
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất ao, hồ thuộc sở hữu nhà nước có được bán cho dân không

    Kính thưa Quý Luật sư!

    Xin Quý Luật sư cho tôi hỏi trường hợp như sau: Cạnh phần đất nhà tôi và đồng thời là mặt sau của các hộ dân khác có một mương thoát nước công cộng rộng 1.6m. Nay chính quyền địa phương dự định lắp con mương này để làm đường đi công cộng; tuy nhiên, qua khảo sát thực tế thì con mương này không đủ rộng 1.6m do có một số hộ dân lấn chiếm xây cất nhà cửa .v.v..Vì vậy, chính quyền có ngỏ ý với các hộ dân là sẽ bán lại phần đất này cho các hộ dân nào có nhu cầu mua. Xin Quý Luật sư tư vấn cho tôi với các nội dung như sau:

    • Việc chính quyền ngỏ ý bán lại con mương thoát nước (hiện hữu) cho dân là có đúng theo quy định của pháp luật hay không? Và nếu bán được thù hình thức bán sẽ là như thế nào. Nghĩa là bán thông qua đấu giá hay bán cho từng hộ dân có nhu cầu mua phần diện tích gần kề với đất mình.
    • Việc mua lại con mương này và để hợp thức hóa (chuyển lên đất đô thị) thì phải thực hiện các loại phí, lệ phí gì và thủ tục hợp thức hóa có phức tạp không?

    Chúng tôi xin chân thành cảm ơn Quý Luật sư    

    Kính thưa Quý Luật sư!

     
    3205 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #460871   13/07/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Về trường hợp bạn nêu luật sư có thể trả lời bạn một cách cơ bản như sau:

    Cơ quan có thẩm quyền - UBND cấp có thẩm quyền có quyền giao đất cho thuê đất hoặc tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với từng trường hợp cụ thể nhưng phải đảm bảo được các trình tự theo quy định của luật đất đai năm 2013.

    Về nguyên tắc đối với trường hợp này sẽ phải tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng phần đất đó tuy nhiên đối tượng tham gia buổi đấu giá trong trường hợp này cũng rất hạn chế vì chỉ liên quan tới những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có tiếp giáp với con mương đó. Vì theo thông tin bạn cung cấp con mương chỉ có chiều rộng khoảng 1.6 met nên chắc không đủ yêu cầu tối thiểu về kích thước bề ngang thửa đất được cấp Giấy chứng nhận.

    Trường hợp được chấp thuận cho tiến hành bán đấu giá quyền sử dụng đất thì những người trúng đấu giá sẽ được cấp giấy chứng nhận (trường hợp này) là nhập phần đất trúng đấu giá vào thửa đất hiện tại.

    Khi đó người trúng đấu giá chỉ phải nộp lệ phí trước bạ của diện tích đất trúng đấu giá theo quy định về giá trúng thầu, các quyết định công nhận kết quả đấu giá. Tiền sử dụng đất thì đã nộp theo kết quả đấu giá rồi.

    Đó là nội dung luật sư có thể tư vấn cho bạn, còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp với các luật sư để được giúp đỡ, hỗ trợ./.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-