DanLuat 2015

Đất 03 được phép sử dụng làm những gì ngoài việc trồng lúa?

Chủ đề   RSS   
  • #81327 29/01/2011

    phanhanh_hy

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất 03 được phép sử dụng làm những gì ngoài việc trồng lúa?

    Chào Luật sư! 

         Tôi ở Hưng yên 

         Hiện gia đình tôi có đất 03 mục đích sử dụng trước đây là trồng lúa nay có doanh nghiệp tư nhân hỏi mua nhưng nhà tôi không bán.

        Và họ đã mua được đất của nhiều hộ xung quanh vì thế việc trồng lúa của gia đình tôi gặp khó khăn về việc dẫn nước để trồng lúa.

        Vậy gia đình tôi có thể chuyển sang trồng cây lâu năm hay hình thức xây trang trại được không?

       Luật sư có thể giúp gia đình tôi biết được gia đình tôi được phép làm gì khác trên diện tích đất 03 của gia đình tôi không?

     
    36005 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #81333   29/01/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trong trường hợp doanh nghiệp thu gom đất để tiến hành thực hiện dự án nhưng chưa được phê duyệt thì gia đình bạn vẫn có quyền sử dụng đất của mình và yêu cầu người sử dụng liền kề (hoặc doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng) phải tạo điều kiện cho việc sử dụng của bạn (lối đi, đường dẫn nước, thoát nước v.v...) theo đúng các quy định của pháp luật.

    Khi cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất bạn có thể làm thủ tục chuyển đổi và nộp tiền sử dụng đất nếu được chấp nhận, tuy nhiên bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về quy hoạch của khu vực để tránh thiệt hại cho việc đầu tư.

    Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimlalaw vì bài viết hữu ích
    phanhanh_hy (04/02/2011)
  • #408080   29/11/2015

    lienvanii
    lienvanii

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chao!

    Tôi hiện có thắc mắc về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mong được giải đáp thắc mắc.

    Tôi xin được trình bày sơ lược qua như sau:

    ·         Vào năm 2007, gia đình tôi có mua 1 mảnh đất

    -          Loại đất: thổ cư.

    -          Hạng đất: mặt đường 200.

    -          Nguồn gốc lô đất: đã được UBND xã xử lý hợp pháp.

    Đã được đôi bên ký kết thỏa thuận trên hợp đồng và được UBND xã đóng dấu xác nhận.

    ·         Về phần ghi của cơ quan nhà nước:

    -          Về giấy tờ sử dụng đất: đất lấn chiếm đc UBND xã xử lý, đất hợp lý đã hợp pháp.

    -          Về hiện trạng thửa đất: hiện đang sử dụng để ở. Có 72 mét vuông nằm trong QHH Lang đường 200.

    -          Về điều kiện chuyển nhượng: Còn trên 45 mét vuông không nằm trong QHH Lang Đường 200.

    -          Cam kết về chữ ký của chủ hộ và các hộ giáp ranh: chữ ký của chủ hộ và các hộ giáp ranh là đúng sự thực.

    -          Điều kiện chuyển nhượng: yêu cầu DT nằm trong QHHL đường 200 không được phép chuyển nhượng và xây dựng.

    Đã được UBND xã, cán bộ địa chính ký tên và đóng dấu.

    ·         Về phần xác định mốc giới thửa ruộng: đã được các chủ sử dụng đất tiếp giáp xác nhận và được UBND xã, cán bộ đo đạc và chủ sử dụng đất ký tên và đóng dấu.

    Vậy xin cho tôi hỏi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó có được  hợp pháp không? hay p cần có bên hộ tư pháp xác nhạn thì giấy tò mới hop pháp

    Mong được giải đáp sớm.

    Xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #408647   04/12/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này hợp đồng đã được UBND xã nơi có đất chứng thực hợp lệ nên về nguyên tắc nó có giá trị pháp lý bạn nhé.

    Trước năm 2008 thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường được các bên lựa chọn UBND xã phường chứng thực mà không ký hợp đồng công chứng tại Văn phòng Công chứng nên những trường hợp Hợp đồng đảm bảo các điều kiện về người chuyển nhượng người nhận chuyển nhượng đã được UBND xã phường chứng thực vẫn được coi là hợp đồng hợp lệ.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com

0 Thành viên đang online
-