DanLuat 2015

ĐANG TRANH CHẤP MÀ BÊN BỊ KIỆN ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #433881 18/08/2016

    ĐANG TRANH CHẤP MÀ BÊN BỊ KIỆN ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

    Thưa Luật sư ! Năm 1986 ba mẹ em mua một mãnh đất và nhà nằm trên mãnh đất đó với diện tích 1900m2 của một hộ gia đình khác, có giấy bán đất và nhà cho ba mẹ em với nội dung viết là mãnh đất diện tích 1900m2 phía tây giáp bải tha ma ( gọi theo cách hiện tại là nghĩa địa ) phía đông giáp đường chính ( Quốc lộ) phía nam giáp nhà ông Nguyễn Quốc Vệ,phía bắc giáp bải đất trồng cây bịch đàn, năm 1990 ông Trưởng Hợp tác xã đến lấy của gia đình em 500m2 cấp cho em dâu của ông, không dừng lại ở đó năm 1996 ông lại lấy tiếp 500 m2 cấp cho em của ông, khi được gia đình em hỏi lý do sao lại thu đất trông khi đất  này là của gia đình mua lại thì ông trưởng hợp tác xã nói rằng đất gia đình mày rộng thì tao thu, và từ đó gia đình em đã gõ cửa nhiều cấp lãnh đạo để nhờ sự can thiệp , gia đình em có giấy xác nhận mãnh đất và diện tích đất của người bán đất và cả những hộ gia đình về sinh sống cùng thời điểm với gia đình em , tất cả đã ký tên vào cái giấy xác nhận đó năm 2000 gia đình em và gia đình bên cạnh đang tranh chấp đấp, gia đình em đã khởi kiện lên các cấp, từ địa phương lên tỉnh , lên thành phố, và đã trực tiếp gửi đơn tại văn phòng tiếp dân Chủ Tịch Nước,và đã có văn bản gửi về UBND TP Đông Hới là " Yêu cầu UBND TP Đồng Hới giải quyết dứt điểm và trả lại diện tích đất cho hộ gia đình bà ......", nhưng  từ thời điểm ấy đến năm 2014 vẫn không nhận được văn bản nào trả lời của UBND TP Đồng Hới, trong quá trình đang tranh chấp và khởi kiện thì năm 2014 bên khởi kiện lại được cấp GCNQSDĐ ( Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất), vậy thưa Luật Sư thì bây giờ gia đình em có khởi kiện được nữa hay không trong khi bên bị khởi kiện đã có GCNQSDĐ. Luật Sư tư vấn giúp em. Cảm ơn Luật Sư

     
    2249 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433941   19/08/2016

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo quy định của luật đất đai 2003 và 2013 thì một trong những điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thửa đất phải "không có tranh chấp". Vì vậy, nếu thửa đất có tranh chấp và việc tranh chấp đó chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng một quyết định, bản án có hiệu lực pháp luật thì UBND sẽ không cấp GCN QSD đất cho bất kỳ bên nào.

    Vì vậy, bạn kiểm tra lại xem trong vụ việc của gia đình bạn đã có cơ quan nào có quyết định giải quyết tranh chấp đất đai có hiệu lực pháp luật chưa. Nếu Chủ tịch UBND huyện và Chủ tịch UBND tỉnh chưa có quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đối với thửa đất đó mà gia đình kia được cấp giấy chứng nhận thì gia đình bạn có quyền khiếu nại quyết định cấp GCN QSD đất đó theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    tiengdunghoang (19/08/2016)
  • #433948   19/08/2016

    Chào luật sư 

    Trước hết em cảm ơn luật sư đã tư vấn dùm em, theo luật sư nói phải có quyết định hay bản án có hiệu lực thì chủ tịch UBND huyện Hoặc UBND tỉnh mới cấp GCNQSDD nhưng trên thực tế gia đình em không nhận được bất kỳ quyết định hay bản án nào từ phía các cấp có thẩm quyền, chỉ có nhận được các văn bản trả lời đã nhận được đơn khởi kiên của gia đình em, 

    hiện tại tất cả các giấy tờ chứng từ kiên quan đến diện tích mãnh đất gia đình em và các công văn của UBND Phường , UBND Tỉnh,UBND TP, Sở TNMT, gia đình em vẫn đang giử, và người trực tiếp bán đất cho gia đình em vẫn đang ở cùng TP với gia đình em,

    và trường hợp thứ 2 em muốn nhờ luật sư tư vấn nữa là :sau nhiều năm gia đình em và gia đình bị khởi kiện xảy ra rất nhiều vấn đề mâu thuân gây mất an ninh trật tự bên bị khởi kiện đã nhiều lần thuê giang hồ tới đánh đập ba mẹ em,nhiều lần công an mời 2 bên gia đình lên hòa gải nhưng mổi lần gia đình em tiếp tục viết đơn kêu cứu tới các ban ngành thì gia đình bên kia lại thuê giang hồ đến đánh đập ba mẹ em nhằm gây áp lực cho gia đình em, và đầu năm vừa rồi ba mẹ em bất mãn nên đã buông xuôi tất cả để đi làm GCNQSDĐ với diện tích 900m2 thì bây giờ  em có thể khởi kiên tiếp được không.

    nếu trước đây gia đình em gặp được luật sư thì mọi vấn đề chắc đã đi sang hướng khác.

     
    Báo quản trị |  
  • #434060   20/08/2016

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!


    Đối với phần diện tích đất còn tranh chấp mà chưa được cơ quan có thẩm quyền nào giải quyết thì bạn vẫn có quyền tiếp tục yêu cầu giải quyết cho đến khi có quyết định giải quyết cuối cùng.

    Nếu toàn bộ diện tích đất tranh chấp nhiều năm của hai bên, nay cả hai bên đã được cấp giấy chứng nhận với phần đất thực tế sử dụng và không khiếu nại về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì coi như vụ việc đã được giải quyết xong.

     

     

     

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    tiengdunghoang (22/08/2016)
  • #434183   22/08/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Với câu hỏi của bạn, Công ty LTD Kingdom xin tư vấn như sau:

    Nhận thấy,

    -          Thứ nhất, việc ông Trưởng hợp tác xã tự ý lấy đất nhà bạn giao cho con cái nhà ông ấy với lý do đất rộng thì thu là bất hợp pháp. Gia đình bạn đã gửi đơn yêu cầu giải quyết đến các cấp lãnh đạo nhưng đã không nhận được sự phản hồi giải quyết thể hiện sự vô trách nhiệm, vi phạm quy định pháp luật trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, chức năng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

    -          Thứ hai, về vấn đề gia đình bên cạnh đang có tranh chấp đất với gia đình bạn mà được cấp sổ đỏ năm 2014

    Theo quy định của pháp luật hiện hành, đất mà đang có tranh chấp thì sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bên gia đình kia là vi phạm quy định pháp luật. Đây được coi là một trong những căn cứ để nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

    -          Thứ ba, việc gia đình bạn gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đến cơ quan từ địa phương lên thành phố và gửi lên tận Phòng tiếp dân của Chủ tịch nước và đã có yêu cầu gửi về UBND thành phố Đồng Hới giải quyết dứt điểm tranh chấp nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông báo gì. Đây cũng là biểu hiện hành vi sai phạm của cơ quan nhà nước có thể thẩm quyền

    Do vậy, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn, cần tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục quy định của pháp luật đất đai. Cụ thể, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp tự thương lượng thỏa thuận. Nếu thỏa thuận không thành thì tiến hành yêu cầu Ủy ban nhân dân xã để tiến hành hòa giải. Sau đó, cả hai bên vẫn không đạt được sự thống nhất thì gia đình bạn có quyền làm đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản đang tranh chấp cho đến khi có quyết định hay bản án giải quyết tranh chấp đất đai đến cùng.

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #434218   22/08/2016

    Chào luật sư 

    Trước hết em cảm ơn luật sư đã tư vấn dùm em 

    hiện tại tất cả các giấy tờ chứng từ liên quan đến diện tích mãnh đất gia đình em và các công văn của UBND Phường , UBND Tỉnh,UBND TP, Sở TNMT, gia đình em vẫn đang giử, và người trực tiếp bán đất cho gia đình em vẫn đang ở cùng TP với gia đình em,và có xác nhận diện tích đất và ranh giới của mãnh đất gia đình e của những hộ gia đình sinh sống cùng thời điểm với gia đình em.

    và trường hợp thứ 2 em muốn nhờ luật sư tư vấn nữa là :sau nhiều năm gia đình em và gia đình bị khởi kiện xảy ra rất nhiều vấn đề mâu thuân gây mất an ninh trật tự bên bị khởi kiện đã nhiều lần thuê giang hồ tới đánh đập ba mẹ em,gây áp lực cho gia đình em, nhiều lần công an mời 2 bên gia đình lên hòa giải nhưng mổi lần gia đình em tiếp tục viết đơn kêu cứu tới các ban ngành thì gia đình bên kia lại thuê giang hồ đến đánh đập ba mẹ em nhằm gây áp lực cho gia đình em, và đầu năm vừa rồi ba mẹ em bất mãn vì giữa cái trắng và cái đen quá mong mênh nên đã buông xuôi tất cả để đi làm GCNQSDĐ với diện tích 900m2 thì bây giờ  em có thể khởi kiên tiếp được không.

    luật sư giúp em

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-