DanLuat 2015

Đăng ký thế chấp đối với QSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #450727 31/03/2017

    shinikiwi

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Đăng ký thế chấp đối với QSDĐ

    Mọi người cho em hỏi một vài vấn đề liên quan tới việc đăng ký thế chấp ạ!
    - Trường hợp 1: Tài sản thế chấp là QSDĐ của hộ gia đình, việc đăng ký thế chấp chỉ có một mình chủ hộ thực hiện.
    - Trường hợp 2: Tài sản thế chấp là QSDĐ của vợ chồng, việc thế chấp chỉ có vợ hoặc chồng thực hiện.
    Cho em hỏi là việc thế chấp, đăng ký thế chấp như vậy đã đảm bảo chưa? Nếu không đảm bảo thì mình xác định vô hiệu từng phần hay vô hiệu toàn bộ hay có hướng xử lý nào khác?
    Mọi người cho ý kiến với ạ, nếu có cơ sở pháp lý, tài liệu tham khảo làm căn cứ thì xin cung cấp cho em với ạ.
    Em cảm ơn!

     
    1317 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #454517   25/05/2017

    dadang
    dadang
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2009
    Tổng số bài viết (370)
    Số điểm: 2465
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 195 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trong trường hợp 1 thì tôi có thể tư vấn cho bạn như sau:Thế chấp được coi là một giao dịch bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Dân sự và bắt buộc phải đăng ký. Người yêu cầu đăng ký là bên thế chấp, bên nhận thế chấp theo quy định tại Nghị định 83/2010/NĐ-CP.

    Trường hợp này thì việc đăng ký thế chấp phụ thuộc vào người đại diện cho hộ gia đình đứng ra thế chấp, nếu việc thế chấp QSDĐ của hộ gia đình mà các thành viên ủy quyền cho chủ hộ thì chủ hộ là người đứng ra đăng ký thế chấp.

    Đối với trường hợp 2 thì QSDĐ là tài sản chung của vợ chồng nên việc thế chấp phải do cả hai người cùng thực hiện hoặc nếu do một người thực hiện thì phải có sự ủy quyền bằng văn bản của người còn lại.

    Việc thế chấp QSDĐ của hộ gia đình hay tài sản chung của vợ chồng thì cần có sự đồng ý của các thành viên còn lại (đối với tài sản chung của hộ gia đình), sự đồng ý của vợ, chồng (đối với tài sản chung của vợ chồng) hoặc có văn bản ủy quyền có hiệu lực để đảm bảo việc thế chấp là đúng theo quy định của pháp luật.

    Luật sư Đinh Xuân Hồng

    Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng

    Mail: xuanhonglaw@gmail.com - hong.dinh@luatsurieng.net

    Website: www.luatsurieng.net - www.luatsurieng.com.vn

    Diễn đàn: www.tranhluanphapluat.com

    Phone: 0907 71 93 81

    Skype: xuanhonglaw

    "Luật sư riêng, Luật sư, Tư vấn pháp luật, Luật sư cho người nghèo, luat su, luatsu, Công ty luật, Văn phòng luật, Văn phòng luật sư, luatsurieng, lawyer, lawfirm, luat su rieng"

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đinh Xuân Hồng

Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng

Mail: xuanhonglaw@gmail.com - hong.dinh@luatsurieng.net

Website: www.luatsurieng.net - www.luatsurieng.com.vn

Diễn đàn: www.tranhluanphapluat.com

Phone: 0907 71 93 81

Skype: xuanhonglaw

"Luật sư riêng, Luật sư, Tư vấn pháp luật, Luật sư cho người nghèo, luat su, luatsu, Công ty luật, Văn phòng luật, Văn phòng luật sư, luatsurieng, lawyer, lawfirm, luat su rieng"