DanLuat 2015

đăng ký KD bất động sản

Chủ đề   RSS   
  • #334240 21/07/2014

    Newhouse86

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đăng ký KD bất động sản

    Cong ty mình đã đăng ký xong mã ngành 6810 "Kinh Doanh Bất Động Sản" và giờ cty mình vừa thuê lại một căn hộ trên royal city, 72 Nguyễn Trãi, HN của một công ty mua căn hộ này với mục đích (ghi rõ trong HĐ thuê là duoc phep cho thuê lại). Bên cho thuê xuất hoá đơn đỏ cho cty em, giờ cty em ký HĐ với một công ty nước ngoài cho thuê lại và cty em muốn xuất hoá đơn cho họ. Nhưng theo em tìm hiểu thì muốn xuất hoá đơn cho khách (ghi rõ địa điểm mình cho thuê là căn hộ ...toà nhà...địa chỉ...) thì địa chỉ căn hộ phải có trong giấy phép đăng ký kd của công ty.

    Mà ben sở Kế Hoạch và Đầu Tư trả lời em là không đưa được căn hộ vào trong đăng ký kinh doanh? Vậy giờ em muốn hợp thức hoá việc xuất hoá đơn cho khách hàng em phải làm thế nào? E thuê nhà này 1000$ và mua đồ đạc vào và cho thuê lại 1800$ tiền mua đồ có VAT em có được hạch toán vào chi phí ko (em có đăng ký ngành 6810 kinh doanh bất động sản rồi) Giờ a phải làm thế nào để hợp thức hoá mô mình kinh doanh này và xuất hoá đơn hợp pháp cho khách.

    Sau vấn đề trên đến vấn đề đi xin an ninh trật tự cho căn hộ. Nếu trong đkkd của mình ko có địa chỉ căn hộ thì họ cũng trả hồ sơ luôn, vậy trường hợp này em phải làm sao?

     
    2437 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #334437   22/07/2014

    LSHaanh
    LSHaanh
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2014
    Tổng số bài viết (79)
    Số điểm: 636
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 37 lần


    Chào bạn,

    Tôi xin có một số ý kiến tư vấn bạn như sau:

    Công ty bạn đã đăng ký ngành nghề "Kinh Doanh Bất Động Sản", do đó được thực hiện hoạt động cho thuê BĐS đã được Cty thuê (theo quy định về mã ngành kinh doanh 6810 theo quyết định số 337/QĐ-BKH ngày 10/04/2007.

    Tuy nhiên, căn hộ này lại được công ty cho "Công ty nước ngoài thuê", đây lại là hoạt động kinh doanh có điều kiện theo quy định tại Nghị định số 72/2009/NĐ-CP ngày 03/9/2009, Thông tư 33/2010/TT-BCA ngày 15/10/2010, cụ thể là doanh nghiệp phải được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy hoặc biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy, Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự..

    Các giấy chứng nhận nêu trên được cấp cho "một địa điểm cố định" mà doanh nghiệp tiến hành hoạt động kinh doanh ngành nghề có điều kiện và cơ quan NN có thẩm quyền sẽ tham chiếu địa điểm đó trên hồ sơ mà DN nộp để đăng ký (Giấy chứng nhận đăng ký DN hoặcGCN hộ kinh doanh).

    Trong trường hợp của bạn, để có thể hoạt động được ngành nghề 6810 tại căn hộ trên bạn phải tiến hành thành lập Chi nhánh hoặc Địa điểm kinh doanh trực thuộc công ty có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản 6810, giống ngành nghề đã đăng ký của công ty (Tham khảo nghị định 43/2010/NĐ-CP, 102/2010/NĐ-CP, Thông tư 01/2013/TT-BKHĐT). Ngoài ra, bạn nên tìm hiểu trước liệu căn hộ trên có được đăng ký làm trụ sở chi nhánh hoặc địa điểm kinh doanh không, vì theo quy định pháp luật hiện hành, các chung cư chỉ có mục đích để ở vẫn chưa được đăng ký làm trụ sở DN.

    Sau khi đã được cấp giấy chứng nhận hoạt động cho Chi nhánh hoặc địa điểm kinh doanh, bạn tiếp tục tiến hành các thủ tục để được cấp các giấy chứng nhận đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

    Trân trọng!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #334847   24/07/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 182 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu công ty bạn có trụ sở cùng TP, Tỉnh với căn hộ bạn thuê thì:

    Bạn có việc xuất hoá đơn ghi:thanh toán tiền thuê căn hộ  số:.......royal city, 72 Nguyễn Trãi, HN từ ngày:    tháng............đến ngày:......tháng....... (vì thu nhập này phát dinh trong cùng tỉnh, TP)

    Trân trọng chào bạn!

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-