Đăng ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #297175 14/11/2013

    leson996

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2013
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 275
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 0 lần


    Đăng ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

    Chào các luật sư.

    Xin nhờ các luật sư tư vấn giúp?

    Công ty tôi có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với khách hàng để đảm bảo thực hiện đúng HĐ. Sau khi hợp đồng được ký kết có chứng nhận của bên công chứng. Cty tôi mang hồ sơ xuống huyện để đăng ký nhưng phía Huyện ko nhận đăng ký loại hình thế chấp này với lý do là trong ĐKKD của công ty chúng tôi không có mục kinh doanh tiền tệ. Như vậy là đúng hay sai?

    Nếu Huyện không chấp nhận thì có hình thức nào để xử lý không?

    Mong được sự giúp đỡ của mọi người!

    Thanks!

     
    3305 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #297257   14/11/2013

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1135 lần


    Mình không rõ là bên bạn thực hiện ký hợp đồng thế chấp với bên kia để bảo đảm thực hiện giao dịch gì?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #297292   14/11/2013

    LuatsuKhai
    LuatsuKhai
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2013
    Tổng số bài viết (115)
    Số điểm: 665
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 42 lần


    Gửi bạn

    Nếu Công ty bạn ký Hợp đồng Thế chấp QSDĐ với Khách hàng với mục đích Công ty bạn cho khách hàng vay tiền hoặc ngược lại thì UBND cấp Quận/Huyện không thực hiện thủ tục thế chấp cho Giấy chứng nhận này vì Công ty bạn không có chức năng kinh doanh tiền tệ là đúng.

    Vì tổ chức nhận thế chấp này phải là tổ chức tín dụng hoặc cho vay tài chính.

    Trân trọng.

    Ls Đặng Văn Khải

    Công ty Luật TNHH VMF - Đoàn Luật sư Hà Nội

    VPGD 1: P206, Tòa nhà A6D, Khu đô thị Nam Trung Yên, Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

    VPGD 2: Lô E 2, Đường Dương Đình Nghệ, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Mobile: 0987 525 368 / 0946 022 636

    Email: luatvmf@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuKhai vì bài viết hữu ích
    leson996 (15/11/2013)
  • #297349   15/11/2013

    leson996
    leson996

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2013
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 275
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 0 lần


    LuatsuKhai viết:

    Gửi bạn

    Nếu Công ty bạn ký Hợp đồng Thế chấp QSDĐ với Khách hàng với mục đích Công ty bạn cho khách hàng vay tiền hoặc ngược lại thì UBND cấp Quận/Huyện không thực hiện thủ tục thế chấp cho Giấy chứng nhận này vì Công ty bạn không có chức năng kinh doanh tiền tệ là đúng.

    Vì tổ chức nhận thế chấp này phải là tổ chức tín dụng hoặc cho vay tài chính.

    Trân trọng.

    Thanks luật sư! Cty chúng tôi có giao tài sản và hàng hóa cho các cửa hàng trưởng vì vậy muốn ký Hợp đồng Thế chấp QSDĐ với các cửa hàng trưởng để đảm bảo các CH trưởng nộp tiền hàng về Cty, tránh tình trạng CH trưởng sử dụng tiền hàng của công ty vào việc cá nhân. Như vậy có đăng ký với huyện dc không? nếu ko đăng ký đc thì có phương án nào khác không?

    Cám ơn luật sư nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #297485   15/11/2013

    LuatsuKhai
    LuatsuKhai
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2013
    Tổng số bài viết (115)
    Số điểm: 665
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 42 lần


    Gửi bạn

     

    Như vậy thì hoàn toàn không thể đăng ký thế chấp QSDĐ của các cửa hàng trưởng được.

    Phương án mà Công ty và các cửa hàng trưởng có thể thực hiện để tạo sự tin tưởng, ràng buộc với nhau chỉ có thể thể hiện ở một hoặc các hình thức sau:

    1. Hợp đồng Lao động và quyết định giao quản lý tài sản, hàng hóa của Công ty;

    2. Đặt cọc tiền hoặc một số giấy tờ khác như Bằng cấp, chứng chỉ ... nhưng phải được lập vằng văn bản về thỏa thuận nội dung này;

    Bạn tham khảo nhé.

    Trân trọng.

    Ls Đặng Văn Khải

    Công ty Luật TNHH VMF - Đoàn Luật sư Hà Nội

    VPGD 1: P206, Tòa nhà A6D, Khu đô thị Nam Trung Yên, Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

    VPGD 2: Lô E 2, Đường Dương Đình Nghệ, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Mobile: 0987 525 368 / 0946 022 636

    Email: luatvmf@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuKhai vì bài viết hữu ích
    leson996 (16/11/2013)
  • #298178   20/11/2013

    leson996
    leson996

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2013
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 275
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi luật sư thêm là:

    Nếu làm văn bản thỏa thuận đặt cọc bằng bằng cấp, chứng chỉ.... thì khi xảy ra tranh chấp thì văn bản đấy có hiệu  lực không ạ, và công ty chúng tôi có quyền đấu giá hoặc phát mại tài sản đó không?

     
    Báo quản trị |