DanLuat 2015

Đăng bộ nhà và công chứng

Chủ đề   RSS   
  • #279597 05/08/2013

    anh_tu123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Đăng bộ nhà và công chứng

    Chào các luật sư,

    Hiên tại tôi đang vướn vào một vấn đề xin được trình bày và tư vấn.

    Thứ nhất:

    Tôi có làm hợp đồng mua bán nhà với chủ đất có ĐKQSDĐ (sổ hồng).

    Tôi định ra công chứng thì trên giấy sồ hồng không thể hiện ngôi nhà ma tôi mua.

    Liệu với giấy hợp đồng tôi có thể công chứng được không,hoặc nếu công chứng thì có thể công chứng phàn đất mà tôi mua thôi được không.

    Thứ 2: 

    Với vấn đề trên tôi có được ra đăng bộ nhà để làm công chứng không,hiện tại ngôi nhà đó không có giấy tờ cũng như phép xây dựng.

    Việc đăng bộ nhà trên chưa thể hiện trên sổ hồn sẽ cần những giấy tờ hay yêu cầu gì?

    Rất mong nhận được câu trả lời từ các luật sư.

    Xin cám ơn.

     

     

     
    2790 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #279640   06/08/2013
    Được đánh dấu trả lời

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp và câu hỏi của bạn Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà về hình thức bắt buộc phải thể hiện bẳng văn bản được công chứng của văn phòng công chứng.

    Để được công chứng ngoài giấy tờ, tài liệu và thông tin của hai bên xác lập hợp đồng người chuyển nhượng phải cung cấp được các tài liệu chứng minh tài sản chuyển nhượng thuộc quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp của mình. Trường hợp này người chuyển nhượng mới chỉ được cấp GCNQSD Đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nên yêu cầu công chứng cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà sẽ không có cơ sở được chấp thuận.

    Để đạt được mục đích Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà buộc phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, nếu bạn và người mua thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn nhà thì sẽ được công chứng.

    Thứ hai, bạn và bên chuyển nhượng cũng có thể ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công chứng theo quy định còn về phần ngôi nhà hai bên tự thỏa thuận và không đưa vào nội dung Hợp đồng.

    Đó là nội dung trả lời của Luật sư cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoăc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe, thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    softwind (06/08/2013) anh_tu123 (06/08/2013) svitpro (09/09/2013)
  • #279679   06/08/2013

    anh_tu123
    anh_tu123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư,

    Rất cảm ơn sự tư vấn của luật sư.

    Nếu tôi muốn đăng bộ ngôi nhà đó,thì trình tự như thế nào và tôi phải đến cơ quan nao để được hướng dẫn cũng như thụ lý hồ sơ.Xin luật sư có thể nói cho tôi vài điểm cần chú ý với vấn đề này.

    Nếu khi tôi công chứng chỉ có phần đất.thì sau này đăng bộ nhà rồi tôi có thể xin bổ sung thêm phần sở hữu nhà được không.

    Tôi xin hỏi một vấn đề nữa,giấy thuế trước bạ khi ra công chứng có cần kèm theo biên lai đóng thuế đầy đủ không.Trường hợp bên bán chưa đóng thuế đầy đủ cho đến bay giờ,ví dụ còn nợ năm 2011,2012  thì việc công chứng sử dụng giấy CNQSDĐ có ảnh hưởng không

    Xin cám ơn.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-