Chào các luật sư,

Hiên tại tôi đang vướn vào một vấn đề xin được trình bày và tư vấn.

Thứ nhất:

Tôi có làm hợp đồng mua bán nhà với chủ đất có ĐKQSDĐ (sổ hồng).

Tôi định ra công chứng thì trên giấy sồ hồng không thể hiện ngôi nhà ma tôi mua.

Liệu với giấy hợp đồng tôi có thể công chứng được không,hoặc nếu công chứng thì có thể công chứng phàn đất mà tôi mua thôi được không.

Thứ 2: 

Với vấn đề trên tôi có được ra đăng bộ nhà để làm công chứng không,hiện tại ngôi nhà đó không có giấy tờ cũng như phép xây dựng.

Việc đăng bộ nhà trên chưa thể hiện trên sổ hồn sẽ cần những giấy tờ hay yêu cầu gì?

Rất mong nhận được câu trả lời từ các luật sư.

Xin cám ơn.