Đã có quyết định ly hôn, nhưng tài sản chưa thoả thuận được

Chủ đề   RSS   
  • #67144 05/11/2010

    TranMaiHang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/02/2009
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đã có quyết định ly hôn, nhưng tài sản chưa thoả thuận được

    Kính chào Luật sư,

    Tôi kết hôn năm 1990 đến năm 1992 Má chồng tôi có cho vợ chồng tôi miếng đất, nhưng trong giấy tờ cho và QSDĐ chỉ để mình tên chồng tôi đứng (không có văn bản nào chứng minh là tài sản riêng), đến năm 1994 vợ chồg tôi cất nhà trên mảnh đất đó cho đến nay.


    Tháng 08/2010 chồng tôi đưa đơn ly hôn, tôi thuận tình ly hôn và về tài sản tôi nói không lấy để lại cho hai con tôi (tất cả đã qua tuổi 18 )chồng tôi đồng ý chia căn nhà đó làm 3 phần ), và chồng tôi có làm giấy tay cam kết khi bán nhà sẽ chia cho con tôi mỗi đứa 1 phần.


    Nhưng chỉ trong vòng 2 tuần thì chồng tôi kết hôn với một người đàn bà khác (chồng tôi đã chung sống với người này gần 4 năm) tôi có đề nghị ra công chứng và đưa tên hai con tôi cùng vào chủ quyền nhà thì chồng tôi không đồng ý nói chỉ làm di chúc chứ không chịu ra công chứng.


    Như vậy Luật Sư cho tôi hỏi trường hợp bây giờ nếu tôi đòi bán căn nhà nêu trên thì sẽ phân chia như thế nào?và tài sản đó có gọi là tài sản chung không? hay là tài sản riêng của chồng tôi ? và như cam kết có xác nhận của xã và lăn vân tay của chồng tôi là nếu bán thì chia cho con tôi mỗi đứa 1 phần?


    Rất mong được sự tư vấn và giải đáp từ Luật sư trong thời gian sớm nhất.

    Tôi chân thành cảm ơn
     
    4887 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #67228   06/11/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Trả lời

    Chào bạn.

    Phần đất do mẹ chồng cho chung vợ chồng. Sau đó, vợ chồng cùng bỏ tiền ra làm nhà. Tuy, GCN đối với đất do chồng chị đứng tên sử dụng. Nhưng có cơ sở để xác định đây là tài san chung của vợ chồng.

    Tài sản này, chưa được phân chia bằng quyết định hoặc bản án sau khi ly hôn. Nhưng, có căn cứ để xác định có sự thoả thuận giữa vợ chồng phân chia tài sản này thành 03 phần (Cam kết có xác nhận của xã). Trong đó, 02 con mỗi người được hưởng một phần.

    Nếu chồng chị không chịu phân chia. Chị và các con có quyền yêu cầu Toà án phân chia tài sản bằng vụ kiện "Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ về tài sản" (theo cam kết).

    Thân ái

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #67277   06/11/2010

    TranMaiHang
    TranMaiHang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/02/2009
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn Luật sư đã trả lời những thắc mắc của tôi, nhưng cho tôi nói rõ hơn khi Má chồng tôi chia đất có ghi VD như tôi Nguyễn Thị A  cho con tôi là Nguyễn Văn B, Nguyễn Văn C ... như vậy thì có gọi là tài sản riêng không?

    Và bây giờ căn nhà đó cứ nói qua nói lại nên hai con tôi có nói bây giờ Mẹ  cứ nói Ba bán nhà và chia cho Ba và Mẹ đi, như vậy nếu bán thì tôi sẽ được phân chia như thế nào hay vẫn áp dụng như chồng tôi đã cam kết có xác nhận của xã.


    Cám ơn Luật sư.

    Trân trọng
     
    Báo quản trị |  
  • #67357   08/11/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Trả lời:

    Nếu ghi cho Nguyễn Văn ... mà không có tên chị là tài sản riêng của Nguyễn Văn .... Nhưng trong quá trình đời sống hôn nhân cón duy trì chồng chị đã sáp nhập vào thành tài sản chung. Thời điểm (1992), cất nhà chung trên đất (năm 1994), văn tự thoả thuận phân chia tài sản khi ly hôn.

    Chị có quyền yêu cầu và các con của chị cũng có quyền yêu cầu chia tài sản. Khi anh ta không có tiền để hoàn trả cho người có quyền lợi, cơ quan thi hành án se phát mãi căn nhà chia cho người có quyền lợi theo bản án.

    Thân ái

     

    Cập nhật bởi admin ngày 08/11/2010 08:37:06 AM

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #67689   09/11/2010

    TranMaiHang
    TranMaiHang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/02/2009
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư vui lòng cho tôi hỏi nếu như hiện tại tôi không tranh chấp về tài sản thì thời hạn bao lâu sẽ hết hiệu lực, nếu như một hoặc hai năm chồng tôi đi nước ngoài sinh sống thì căn nhà này sẽ này sẽ như thế nào?

    Chồng tôi có thể uỷ quyền lại cho người khác được không nếu như không có sự đồng ý của tôi? Và hiện tại nếu mình chồng tôi đứng vay thế chấp ngân hàng có hợp pháp không?


    Cám ơn Luật sư

    Trân trọng
     
    Báo quản trị |  
  • #67808   10/11/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần



    Xin bạn trình bày rõ nội dung. Không rõ tranh chấp gì.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #67879   10/11/2010

    TranMaiHang
    TranMaiHang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/02/2009
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ý tôi nói ở đây là nếu như bây giờ căn nhà đó tôi và hai con tôi không đề nghị bán mà cứ để như vậy, thì khi chồng tôi đi  nước ngoài sinh sống (đinh cư) thì căn nhà đó sẽ như thế nào?

    Một mình chồng tôi có thể ra công chứng uỷ quyền lại cho người khác không? nếu như không có sự đồng ý của tôi và hai con tôi. Và hiện tại chồng tôi có thế một mình đứng thế chấp căn nhà đó cho Ngân Hàng hay không?


    Cám ơn Luật sư đã phúc đáp.

    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  
  • #67902   11/11/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Trả lời:

    Chào bạn

    Như thư trước tôi đã nêu. Nếu thoả thuận giữa ông bà khi ly hôn được cơ quan Nhà nước chứng thực hợp lệ. Nhà cần phải đăng ký quyền tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (quận, huyện). Khi được cơ quan đăng ký chấp nhận được ghi tên vào Giấy chứng nhận. Khi đó, quyền lợi của 02 người con mới bảo đảm.

    Trong trường hợp GCN chỉ tên chồng mà không ghi tên các đồng sở hữu khác. Chồng của bạn có toàn quyền quyết định số phận căn nhà.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Cập nhật bởi admin ngày 11/11/2010 09:50:38 AM sửa chính tả

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #68082   12/11/2010

    TranMaiHang
    TranMaiHang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/02/2009
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhưng khi ly hôn tài sản giữa tôi và chồng chia thoả thuận được (nghĩa là chưa có văn bản nào chính thức là tài sản đó đã thoả thuận) vậy chẳng lẽ tôi không còn có quyền gì trong căn nhà đó nữa sao?

    Mong luật sư có thể tư vẫn và hướng dẫn cho tôi bây giờ phai làm thế nào để giành quyền lợi cho hai con tôi. Bởi chắc chắn bây giờ chồng tôi sẽ không ra công chứng cho hai con tôi.


    Cám ơn Lụat sư

    Trân trọng
     
    Báo quản trị |  
  • #68102   12/11/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Chưa thoả thuận. Có nghĩa tài sản chung chưa chia khi ly hôn.

    Bà có quyền yêu cầu chia tài sản chung. Nếu thoả thuận không thành. Bà có quyền yêu cầu Toà án chia tài sản chung.

    Thân ái

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58