Chào các anh chị Danluat,

Cho em hỏi thăm vấn đề này với ạ?

Anh trai của bạn em đang là đại diện pháp luật cho 1 công ty TNHH 2 thành viên. Công ty này muốn thuê căn nhà đứng tên chính anh này để làm trụ sở công ty. Anh ấy đang thắc mắc liệu anh ấy có được giao kết hợp đồng thuê nhà và ký tên trên 2 bên hay không?

Em có tìm hiểu quy định về phạm vi đại diện tại Bộ luật dân sự 2015:

Điều 141. Phạm vi đại diện

...

3. Một cá nhân, pháp nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Như vậy, trường hợp của em thấy trường hợp anh này không thể vừa đứng tên bên thuê (đại diện công ty) vừa là bên cho thuê.

Tuy nhiên để giải quyết vấn đề này, liệu Công ty anh ấy có thể ủy quyền cho người khác trong công ty để giao kết hợp đồng thuê căn nhà đó được không mọi người? Và nếu ủy quyền thì ủy quyền cho ai trong công ty cũng được hay có bắt buộc phải là những đối tượng nào không ạ? Giấy ủy quyền có cần công chứng không anh chị?