DanLuat 2015

Công ty Bất động sản và Sàn bất động sản

Chủ đề   RSS   
  • #60451 11/09/2010

    DUNGTIEN66

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Công ty Bất động sản và Sàn bất động sản

    Chào diễn đàn !

    Hôm nay tôi có nhận một email, có nội dung sau:

    " Thưa Các anh! Cho em xin hỏi thông tin và xin giải đáp:

    1. Công ty Bất động sản và Sàn giao dịch Bất động sản giống nhau và khác nhau thế nào?.Chức năng của Công ty Bất động sản và Sàn giao dịch Bất động sản?

    2. Em có hợp đồng góp vốn đầu tư hạ tầng bằng việc mua một nền đất dự án của một Công ty thực hiện dự án khu dân cư, theo tiến độ góp vốn. Em đã góp đến 70% số tiền theo hợp đồng. Và em muốn chuyển nhượng hợp đồng này. Em xin hỏi:

    - Em chuyển nhượng được không?

    - Nếu em nhờ Công ty Bất động sản để thay mặt em chuyển nhượng Hợp đồng góp vốn, hay là em phải nhờ Sàn Giao dịch bất động sản.

    Em kính xin giải đáp và hồi âm, vì hiện em cần gấp tiền để giải quyết tiền chữa bệnh cho người thân vì chi phí ca mổ lớn. Em xin cảm ơn."

    Thật tình là lãnh vực này tôi không rành. Xin diễn đàn cho ý kiến để tôi gửi lại cho người hỏi.
    Trân trọng nhận sự góp ý của anh, chị , em.

    Cập nhật bởi admin ngày 11/09/2010 02:52:01 PM
     
    3879 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #60888   14/09/2010

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17654
    Cảm ơn: 1491
    Được cảm ơn 1485 lần


    Chào bạn,

        Tôi không phải là chuyên gia trong lĩnh vực này,
    tuy nhiên để giải quyết vấn đề của bạn tôi cũng xin trao đổi như sau:

        1- Vấn đề 1:

        Hoạt động KD BĐS bao gồm KD BĐS và KD dịch vụ BĐS.

        - KD BĐS bao gồm: tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua BĐS để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua để sinh lời.

        - KD DV BĐS là hoạt động hỗ trợ KD BĐS bao gồm: DV môi giới BĐS, định giá BĐS, sàn giao dịch BĐS, tư vấn BĐS, đấu giá BĐS, quảng cáo BĐS và quản lý BĐS.

        Như vậy, đã phân biệt giữa cty KD BĐS và sàn GD BĐS rồi.

        2- Vấn đề 2:

        Theo quy định, tổ chức và cá nhân KD BĐS khi chuyển nhượng BĐS phải thông qua sàn GD BĐS.

        Tuy nhiên, trong trường hợp này khi chuyển nhượng lại, bạn không phải là cá nhân KD BĐS nên không nhất thiết phải qua sàn GD BĐS. Nhưng nếu muốn chuyển nhượng thông qua sàn thì luật khuyến khích, nhưng bạn phải chịu phí giao dịch.

        Bạn liên hệ với chủ đầu tư để được hướng dẫn hồ sơ chuyển nhượng (theo Hợp đồng góp vốn). Bạn phải đóng thuế thu nhập cá nhân nếu thuộc đối tượng nộp thuế theo Luật Thuế thu nhập cá nhân.

        Mong mọi người trao đổi thêm.
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 30/09/2010 11:36:23 AM

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
  • #505281   21/10/2018

    danhkhoireal
    danhkhoireal

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sự khác nhau, có chăng, giữa "cò" và "người môi giới" nằm ở một số điểm cơ bản sau đây:

    1. "Cò" có thể chỉ cần có càng nhiều thông tin càng tốt (có thể là thông tin thô chưa qua xử lý), trong khi người môi giới thường phải xử lý thông tin trước khi sử dụng cho khách hàng. Người môi giới chuyên nghiệp sẽ phải có rất nhiều thông tin cho người mua, phải trả lời rất nhiều loại câu hỏi giữa hai bên, để "cung" và "cầu" gặp nhau.

    2. "Cò" không cần có bằng cấp, trong khi người môi giới bắt buộc phải được đào tạo bài bản, phải có chứng chỉ hành nghề...

     
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-