DanLuat 2015

Công nhận quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất

Chủ đề   RSS   
  • #448179 27/02/2017

    haikiemtoan

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2011
    Tổng số bài viết (61)
    Số điểm: 655
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 12 lần


    Công nhận quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất

    - Trường hợp nguồn gốc pháp lý: Mục đích sử dụng đất ghi: CLN_ Đất trồng cây lâu năm; Về quy hoạch nằm trong quy hoạch khu dân cư của Xã, khu chức năng đất nhóm nhà ở xây dựng mới cao tầng và được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (tháng 11/2007) và hiện trạng đã có căn nhà phố cấp 4 trên thửa đất CLN nhưng căn nhà không thể hiện, không nằm trong Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Căn nhà trên đã tồn tại kể từ tháng 11/2007 và chủ đất sinh sống tại địa chỉ: 127B2/5 Tổ 5, Ấp 2, An Phú Tây, Bình Chánh, TP.HCM; đồng thời chủ nhà đã thế chấp và sang nhượng qua nhiều chủ sở hữu khác nhau và tồn tại cho đến nay. Chủ sở hữu mới đã tiến hành xin sửa chữa căn nhà trên tại UBND Xã, hồ sơ pháp lý chứng minh gồm: Hợp đồng mua điện và Biên bản xác nhận gắn điện kế (25/02/2009); Hoá đơn tiền nước (Mã KH: 41136); Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất;

    - Căn cứ pháp lý:

    * Theo Nghị định số: 23/2009/NĐ-CP, ngày 27/02/2009;

    * Theo Công văn hướng dẫn thực hiện Nghị định số 23/2009/NĐ-CP bao gồm Công văn số: 6278/SXD-QLN&CS, ngày 20/8/2012.

    Như vậy căn cứ vào những lý lẽ trên và văn bản mới hiện nay thì căn nhà trên có được phép tồn tại và được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất hay KHÔNG? Nếu có thì cơ sở pháp lý nào ngoài 2 căn cứ pháp lý trên? Nếu bị hạn chế theo pháp lý và theo thực tế (hiện trạng) thì chủ sở hữu mới cần phải tiến hành những thủ tục gì để đảm bảo Quyền và Nghĩa vụ liên quan;

    Xin ban chuyên mục Thư viện Pháp luật cùng các Luật sư tư vấn Pháp lý để người dân thực hiện đúng theo quy định của Pháp luật. Trân trọng./.

     
    6691 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang <12
Thảo luận
  • #504447   12/10/2018

    haikiemtoan
    haikiemtoan

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2011
    Tổng số bài viết (61)
    Số điểm: 655
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 12 lần


    Hành vi không cấp phép, thông báo kịp thời theo quy định và Quyết định Hành chính.

    Trân trọng gửi tới quý vị toàn bộ diễn biến của vụ án Hành chính giữa các bên: I. Nguyên đơn: ông Nguyễn Thanh Hải Địa chỉ: 127B2/5 tổ 5, ấp 2, đường Chùa, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh II. Bị đơn: 2.1/ UBND xã An Phú Tây. Hành vi ngâm hồ sơ quá thời gian giải quyết; 2.2/ ông Trương Ngọc Thanh Nhân vai trò Chủ tịch xã trong việc ban hành Quyết định Hành chính Giải quyết khiếu nại lần đầu. Địa chỉ: 999/8B ấp 2, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM - Căn cứ vào Quyết định số: 7672/2018/QĐ-PT ngày 20/9/2018 của Toà án nhân dân TP.HCM đưa vụ án Hành chính Phúc thẩm ra xét xử vào hồi 08 giờ 00 phút ngày 11/10/2018; - Căn cứ vào Đơn khởi kiện cùng các Bản tự khai có trong hồ sơ vụ án hành chính; - Căn cứ vào các văn bản pháp lý và yêu cầu của nguyên đơn trong vụ án hành chính bao gồm (Hành vi hành chính - thời hiệu giải quyết thủ tục hành chính; Quyết định hành chính); - Căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên toà Phúc thẩm. Hội đồng xét xử nhận định như sau: 1/. UBND xã An Phú Tây về nghiên cứu các Văn bản mới nhất để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân được sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô tối đa không quá 03 tầng. Cụ thể văn bản áp dụng theo Quyết định số: 26/2017/QĐ-UBND TP.HCM ban hành ngày 20/6/2017 (chi tiết được nêu tại Điều 3; Điều 5 của Quyết định số 26 nêu trên) có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/6/2017 thay thế QĐ số: 27/QĐ-UBND ngày 04/8/2014 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh quy định chi tiết một số nội dung về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; 2/. Ông Nguyễn Thanh Hải về lập lại Hồ sơ xin đăng ký xây tường rào, sửa chữa, cải tạo lại công trình nhà phố do đã xuống cấp trầm trọng (căn cứ điểm a, khoản 3, điều 3 của Quyết định 26 nêu trên); 3/. Căn cứ vào các văn bản mới nhất UBND xã An Phú Tây có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận đối với nhà ở riêng lẻ trên đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư về thời điểm xây dựng nhà...Chủ tịch UBND xã chịu trách nhiệm về việc đảm bảo giải quyết đúng đối tượng, đúng quy định tại Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND TP.HCM. Yêu câu các bên thực hiện đúng Quyền và Nghĩa vụ của mình.
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-