Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không chứng thực?

Chủ đề   RSS   
  • #472376 26/10/2017

    tuananhhlu390312

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/01/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không chứng thực?

    Kính Chào các Luật sư,

    Em đang xử lý một vụ việc và có một thắc mắc liên quan đến điểm b3 khoản 2.3 mục 2 Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP hướng dẫn áp dụng pháp luật trong lĩnh vực dân sự, hôn nhân gia đình. Cụ thể như sau:

    "b.3) Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vi phạm điều kiện được hướng dẫn tại điểm a.4 và điểm a.6 tiểu mục 2.3 mục 2 này, nếu sau khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng đã trồng cây lâu năm, đã làm nhà kiên cố... và bên chuyển nhượng không phản đối và cũng không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính theo các quy định của Nhà nước về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, thì Toà án công nhận hợp đồng....".

    Các Anh/ Chị cho Em hỏi chữ và trong cụm từ "tại điểm a.4 và điểm a.6 tiểu mục 2.3" được hiểu là phải đồng thời đáp ứng hai điều kiện (1) đất không có GCN; (2) hợp đồng không được công chứng thì tòa sẽ công nhận hợp đồng có hiệu lực hay là chỉ cần 1 điều kiện (hợp đồng không được công chứng, Chứng thực) thì tòa cũng công nhận.

    Chúc các Anh/ Chị một ngày tuyệt vời,

     
    2790 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #472472   27/10/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1248)
    Số điểm: 9894
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 969 lần
    Moderator

    Theo tôi, muốn hiểu đúng qui định tại điểm b.3 bạn nên "đối chiếu" với điểm b.2 :"b.2) Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tại thời điểm giao kết vi phạm các điều kiện được hướng dẫn tại điểm a.4 và điểm a.6 tiểu mục 2.3 mục 2 này....", hai qui định này có cấu trúc giống nhau, chỉ khác mỗi chữ "các" đúng không bạn ? Từ đó suy ra, nếu bắt buộc phải đủ 2 điều kiện thì các nhà làm luật cho ra đời Nghị quyết 02 này đã sử dụng chữ "các", cho nên ở điểm b.3 không có chữ "các" thì chỉ cần vi phạm 1 trong 2 điều kiện.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 27/10/2017 09:25:20 SA
     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (27/10/2017) tuananhhlu390312 (27/10/2017)