Công chứng việc mẹ cho tặng riêng con đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #162058 28/01/2012

    enter_odecca

    Male
    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:28/01/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Công chứng việc mẹ cho tặng riêng con đất đai

    xin hỏi ,mẹ tôi cho tôi mảnh đất chỉ làm hợp đồng công chứng tư nhân ghi tên cho riêng tôi (ghi tên mình tôi)
    trong hoàn cảnh sau

    bố đã mất (mẹ có làm chứng nhận phường )
    nhà có 4 anh em trai (3 nam 1 nữ tôi là út đều đã có gia đình riêng )
    khi ra ký công chứng luật sư công chứng chỉ yêu cầu mình vợ tôi ký đây là tài sản riêng của tôi mà không thấy yêu cầu 3 anh em ruột cùng ký
    tuy nhiên tôi cũng không bảo vợ tôi ký (tế nhị ..)vì vậy chỉ có mẹ tôi ký cho tôi và tôi ký nhận

    là một vấn đề tế nhị đây là công sức của riêng cá nhân tôi sau bao năm vất vả xứ người, nhưng tôi lập gia đình 1.5 năm mới tìm mua dc mảnh đất này vì vậy tôi nhờ mẹ tôi đứng tên và cho tặng lại riêng mình
    vậy khi làm công chứng cho tặng mảnh đất trên cần những ai phải ký bao gồm 3 anh em và vợ tôi

    hợp đồng công chứng như trên có đúng thủ tục không

    Tôi lo ,khi mẹ tôi mất đi anh em ruột ,chi em dâu và cả vợ tôi có tranh chấp
     
    8376 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #162060   28/01/2012

    enter_odecca
    enter_odecca

    Male
    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:28/01/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    là tài sản riêng của tôi ,lên nhờ mẹ mua hộ khi vắng nhà ,để chuyển lại riêng cá nhân tôi thì lên làm theo kiểu cho tặng hay di chúc ???
     
    Báo quản trị |  
  • #162311   31/01/2012

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Nên làm hợp đồng tặng cho. Làm di chúc dễ dẫn tới di chúc bị vô hiệu bởi những lý do rất bình thường mà bạn không lường trước được.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #162312   31/01/2012

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Nêu đây là tài sản riêng của mẹ ( được hình thành sau khi cha qua đời) thì chỉ cần mình mẹ ký công chứng tặng cho là đủ. Sau khi ký công chứng nên sang tên bạn luôn tránh phiền phức sau này.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #162340   31/01/2012

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5509
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 432 lần


    Chào bạn!

     

    Liên quan đến vấn đề bạn hỏi Ls có ý kiến như sau:

    Nếu là mảnh đất bạn dùng tiền lao động từ xứ người giử về nhờ mẹ bạn mua và đứng tên. Nay mẹ bạn chuyển lại cho bạn thì chỉ cần một hợp đồng tặng cho hoặc mua bán giữa mẹ bạn và bạn là đủ mà không cần có bất cứ người nào khác tham gia. Tuy nhiên, hợp đồng này phải được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực. Sau đó, bạn đến phòng quản lý nhà đất cấp huyện nơi có mảnh đất của bạn làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

    Ngoài ra theo như tình tiết bạn mô tả là lập gia đình được 1.5 năm mới mua mảnh đất này. Vì vậy, cần phải làm rõ số tiền bạn đưa cho mẹ bạn mua mảnh đất này phát sinh trong thời gian nào? Nếu số tiền này bạn kiếm được trước khi kết hôn thi không vấn đề gi (nhưng bạn phải chứng mình được nếu không chưng minh được thì đương nhiên số tiền này phát sinh trong thời kỳ hôn nhân). Còn nếu số tiên này bạn kiêm được trong thời kỳ hôn nhân thì cần phải xem lại vì đó là tài sản chung của hai vợ chồng, bạn không thể tự quyết định đưa tiền đó cho mẹ bạn mua đất được và nếu có mua đất và mẹ bạn chuyển lại cho bạn thì nguồn gốc mảnh đất đó vợ bạn vấn có phần (Nếu thực sự số tiền bạn kiếm được trong thời kỳ hồn nhân mà sử dụng theo cách nhờ mẹ bạn mua rồi tặng cho lại bạn thì quả thật bạn là một cao thủ đó hihi việc này nếu vợ bạn biết được thì cô ấy có thể ...)

    Trên đây là một số ý kiến của tôi về vấn đề này bạn có thể tham khảo. Nếu bạn muốn có một hợp đồng chuẩn về cho tặng quyền sử dụng đất hay tư vấn pháp lý cụ thể vui lòng liên hệ vào Email hoặc ĐT để được cung cấp và tư vấn miễn phí.

     

    Trân trọng!

    Luật sư Nguyễn Lâm Sơn

    Hotline: 0919 089 888

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Điện thoại: 024 3789 8686

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến: 1900 1958

    Email: luatsu@luatthanhdo.com.vn

    Website: http://luatthanhdo.com - http://luatthanhdo.com.vn

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ email: luatsu@luatthanhdo.com.vn, Website: www.luatthanhdo.com - www.luatthanhdo.com.vn hoặc tổng đài tư vấn luật trực tuyến: 1900 1958

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lamsonlawyer vì bài viết hữu ích
    chuasaychuavekt32b (01/02/2012)
  • #162571   01/02/2012

    enter_odecca
    enter_odecca

    Male
    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:28/01/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    hoàn toàn đó là tài sản tôi kiếm ra ,tài sản mà tôi có được tôi đã vất vả kiếm dc  từ năm 20 tuổi đến nay 35 tuổi không ai trong gđ cho tôi 1 xu nào cả -số tiền này trước hôn nhân tôi đã có và gửi anh trai để tại ngân hàng mang tên anh trai nhờ ở nhà mua hộ (có hồ sơ liu trữ ngân hàng )mang tên tài khoản tôi không hề có gì ,,,,cho lên tôi muốn bảo quản thành quả lao động của mình mà thôi ,vợ tôi cũng biết vc này rĩ nhiên cô ấy cũng bực mình (vì khi công chứng phòng công chứng muốn vợ tôi cùng ký vào đây là ts riêng tôi tuy nhiên vợ tôi không ký )
    đây là 1 tài sản lớn trị giá trên 5 tỷ vì vậy tôi là dân kinh doanh biết gây khó chịu cho vợ tôi cũng đành phải làm vậy (mẹ tôi và anh chị em cũng tư vấn tôi cần làm vậy )
    #ff0000;">Cơ bản tôi muốn hỏi hợp đồng cho tặng trên liệu anh em ruột tôi và vợ tôi có đòi hỏi kiện cáo gì không (sau khi mẹ tôi mất và hiện còn khỏe mạnh )....?
    Cũng xin được hỏi thêm ,tôi có mua được 2 miếng đất trước khi kết hôn ,nhưng cả 2 miếng đất trên khi mua điều chưa có sổ đỏ ,hiên nay tôi đóng thuế,muốn làm sổ đỏ thì mang tên tôi được không hay phải mang tên cả 2 vợ chồng ,nếu mang tên 2 vợ chồng thì sau này ví dụ  vợ chồng có xẩy ra ... thì tôi phải chia 1/2 tài sản của tôi cho vợ tôi hay sao ?
    vấn đề thật tế nhị khó nói ,không hiểu mình phải hỏi mong các luật sư thông cảm ,bản thân không ai muốn chuyện xấu xẩy ra ,nhưng là một người va vấp rất nhiều tôi cũng cần hỏi và tham khảo hiểu biết thêm sẽ thế nào ??? 
     
    Báo quản trị |  
  • #162575   01/02/2012

    enter_odecca
    enter_odecca

    Male
    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:28/01/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    hợp đồng trên hiện đã hoàn tất xong ,mảnh đất trên đã chuyển tên tài sổ đỏ mang tên tôi ,nhưng theo luật sư yêu cầu ,vợ tôi cần ký là ts riêng của tôi mới không xẩy ra tranh chấp gì (tuy nhiên vất đề này tôi cũng khó sử +vợ tôi cũng không chịu ký +tôi cũng không muốn vợ tôi ký )
    thì gđ và luật sư có nói thêm ,rù chuyển tên mình tôi đứng sổ đỏ nhưng nếu vợ tôi kiện tôi vẫn phải chịa lại tài sản lại cho vợ (giả sử sau này chục chặc hôn nhân nhé ) ???
     
    Báo quản trị |  
  • #162986   03/02/2012

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Lo gì, căn cứ phát sinh tài sản này là do mẹ tặng cho riêng chứ đâu phải tặng cho chung. Do đó đây không phải là tài sản chung vợ chồng. Khi ly hôn cũng không phải chia.
    Sẽ phiền phức đôi chút nếu mình muốn định đoạt mà vợ không đồng ý thôi.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tuanlawyer1298 vì bài viết hữu ích
    enter_odecca (07/02/2012)
  • #163182   04/02/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào bạn! Các luật sư đã tư vấn cụ thể cho bạn rồi tôi chỉ xin bổ sung quy định của pháp luật để bạn thấy rõ hơn. Cụ thể theo quy định tại Điều 32 -luật HN&GĐ. Tài sản riêng của vợ, chồng

    1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.

    Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.

    2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung
          Như vậy theo nguyên tắc chung việc mẹ bạn tặng cho TS riêng cho cá nhân bạn thì đó là tài sản của riêng bạn.
    Tuy nhiên, trường hợp nguồn gốc TS như bạn trình bày là từ thu nhập của bạn trong thời kỳ hôn nhân và nhờ mẹ bạn đứng tên mua nhà thì đây lại là TS chung của vợ chồng bạn.
           Nhưng khi giải quyết vụ việc tranh chấp (nếu có) TA dựa trên các chứng cứ, nếu vợ bạn không chứng minh được việc mẹ bạn mua nhà chỉ là đứng tên hộ vợ chồng bạn và nguồn gốc số tiền mua nhà là TS chung của vc thì căn cứ vào các chứng cứ bạn có (hợp đồng tặng cho TS của mẹ bạn cho riêng cá nhân bạn) thì đó là TS của riêng cá nhân bạn.
                Có vấn đề gì chưa rõ bạn có thể đặt thêm câu hỏi để các luật sư tư vấn. Chúc bạn may mắn! Thân mến!


    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn manh_lawyer vì bài viết hữu ích
    enter_odecca (07/02/2012)
  • #163254   05/02/2012

    enter_odecca
    enter_odecca

    Male
    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:28/01/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chân thành cám ơn các luật sư đã bớt chút thời gian tư vấn >>.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

- Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

- Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

- Các dịch vụ pháp lý khác.

ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com