.png)
Cả nhà xem giúp mình trường hợp sau và cho mình một vài ý kiến nhé
"Nhà Bác tôi có 2 vợ chồng Bác và 3 người con. 2 Bác đã lớn tuổi ( ông 86, bà 66) và có một căn nhà lớn chỉ có 2 ông bà ở. Bác gái thì muốn bán căn nhà đó để mua 1 căn nhà nhỏ 2 vợ chồng ở rồi sau đó cho căn nhà nhỏ đó cho người con út. Còn số tiền còn lại thì để lại 1 phần dưỡng già, 1 phần lớn thì cho người con thứ nhất mua nhà ổ định cuộc sống. Người con thứ 2 đồng ý không nhận đồng nào từ số tiền bán nhà đó. Nhưng Bác trai lại không chịu bán nhà mà nói là chừng nào chết thì mới cho bán.
Tôi có 2 câu hỏi:
1. Nếu giả sử bán được nhà thì có cần làm hợp đồng công chứng hay ghi nhớ gì đó về việc chia tài sản căn nhà hay không? ( cách chia như kể trên - để tránh các mâu thuẫn phát sinh sau này ( nếu có) giữa các người con sau khi 2 bác mất)
2. Căn nhà là do 2 vợ chồng bác tôi đứng tên thì khi bán phải được Bác trai đồng ý, vậy nếu như thuyết phục được bác trai thì có cần chờ đến khi làm thủ tục bán nhà thì mới nhờ công chứng tại nhà đến làm thủ tục hay khi đồng ý thì nhờ làm công chứng" đồng ý bán nhà" rồi sau đó khi bán thì bác gái ký tên bán thôi được không? Nếu được thì hình thức làm chi tiết như thế nào? Nhờ các anh chị tư vấn cụ thể hơn về vấn đề này. ( có cần 3 người con ký tên đồng ý bán không?)"
