chào Luật sư. Tôi xin hỏi Luật sư tình huống như sau: Năm 2004, tôi có chuyển nhượng cho gia đình anh A một diện tích đất là 100m2. Khi chuển nhượng chúng tôi không đo vẽ thực tế, mà chỉ trên giấy tờ, và giấy tờ ấy mang tên Giấy biên nhận. Đến thời điểm hiện nay, gia đình anh A có hành vi lấn đất của gia đình tôi, tôi đã đòi lại nhưng k được. Vậy cho tôi hỏi, Giấy biên nhận đó có hiệu lực k? Tôi có thể kiện để hủy giấy biên nhận kia để đòi lại đất k? Bởi vì giấy đó chỉ có chữ kí của hai bên, k có công chứng, chứng thực của chính quyền. Mặt khác, giấy biên nhận này là giả mạo chữ kí, tuy nhiên tôi không có bằng chứng để chứng minh điều đó. Tôi xin hỏi có hủy được k? Và thời điểm năm 2004 thì đã bắt buộc giây tờ này phải công chứng chưa? Tôi xin cảm ơn.