Công chứng hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #71185 01/12/2010

    meobungbu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Công chứng hợp đồng

    Thưa luật sư,

    Hợp đồng thuê nhà trong thời hạn 6 tháng trở lên phải công chứng và luật cũng quy định khi bổ sung nội dung Hợp đồng phải công chứng.

    Nhưng trong trường hợp lập phụ lục hợp đồng của hợp đồng công chứng nhưng không công chứng thì phụ lục hợp đồng có bị tòa án tuyên bố vô hiệu ngay không. Và khi phụ lục bị tuyên bố vô hiệu thì Hợp đồng có bị vô hiệu không
     
    7565 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #71216   01/12/2010

    kienlawyer
    kienlawyer
    Top 500
    Lớp 3

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2009
    Tổng số bài viết (284)
    Số điểm: 4455
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 70 lần


    Chào bạn!

    Phụ lục hợp đồng là một phần không thể tách rời với Hợp đồng, trong phụ lục hợp đồng cũng có một số quy định (quy định bổ sung chi tiết, hướng dẫn hoặc quy định bác bỏ, thay thế một/một số các nội dung đã có trong hợp đồng).

    Vì vậy nếu pháp luật quy định Hợp đồng phải công chứng thì có nghĩa là những phụ lục và sửa đổi, bổ sung liên quan đến nội dung hợp đồng cũng phải được công chứng. 

    Trân Trọng.

    Luật sư Đặng gia Kiên

    Công ty tư vấn Luật LINCON & Brothers

    Mobile: 0986 99 8668

    Email: kien.danggia@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #71277   02/12/2010

    meobungbu
    meobungbu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hợp đồng thuê nhà

    Thưa luật sư,

    Trong trường hợp hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng nhưng chưa coogn chứng thì tòa Án có tuyên bố vô hiệu ngay không hay là dành thời gian cho các bên sữa chữa hình thức.
     
    Báo quản trị |  
  • #71441   03/12/2010

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9918)
    Số điểm: 56280
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3757 lần
    Lawyer

    Chào em,

    Nếu một trong hai bên có tranh chấp và yêu cầu tòa án giải quyết thì tòa án sẽ tuyên bố vô hiệu và xử lý theo quy định giao dịch vô hiệu chứ ko còn dành thời gian sửa chữa hình thức gì nữa.

    Thân!

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #71503   03/12/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3545 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Chào các bạn!

    Theo quy định tại
    #0070c0;">Điều 492 BLDS#0070c0;">#0070c0;">khoản 3 Điều 93 Luật nhà ở#0070c0;">, thì hợp đồng thuê nhà ở có tời hạn từ 6 tháng trở lên phải được công chứng hoặc chứng thực.

    Như vậy hình thức của hợp đồng thuê nhà ở trong trường hợp này là điều kiện có hiệu lực của hợp đồng. Nếu hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực thì vô hiệu.

    Điều 134 BLDS quy định:

    "Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu".

    Như vậy, khi giải quyết tranh chấp về hợp đồng thuê nhà ở trong trường hợp trên, nếu một bên hoặc cả hai bên có yêu cầu để họ hoàn thiện hình thức của hợp đồng, thì Tòa án không được quyền tuyên bố vô hiệu ngay mà phải ra quyết định buộc họ phải đến cơ quan có thểm quyền để công chứng hoặc chứng thực trong một thời hạn do Tòa án ấn định. 

    Nếu hết thời hạn đó mà các bên không thực hiện việc công chứng hoặc chứng thực thì Tòa án mới có quyền tuyên bố hợp đồng vô hiệu.

    Thân!

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |