Tại sao nhà, đất có sổ hồng, hợp đồng mua bán hai bên đã ký xong mà lại chưa công chứng được ? Theo qui định tại điều 450 Bộ Luật dân sự 2005 thì Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Nghĩa là bạn muốn Công chứng tại Phòng Công Chứng hay muốn chứng thực tại UBND đều được, nhưng trên thực tế thì ở các Phòng Công chứng, trước khi công chứng hợp đồng, Công chứng viên kiểm tra rất gắt gao những giấy tờ, thủ tục liên quan. Tuy nhiên, chính nhờ sự kỹ lưỡng đó mà Hợp đồng mua bán nhà ở có Công chứng nếu xảy ra tranh chấp ít khi bị Toà tuyên là vô hiệu. Trong khi đó sự chứng thực của UBND lại tỏ ra dễ dãi hơn, ,vì vậy Hợp đồng mua bán nhà ở do UBND chứng thực khi xảy ra tranh chấp hay bị tuyên vô hiệu từng phần hoặc toàn bộ. Vì lẽ đó mà người mua nhà ít ai chịu chứng thực ở UBND.
