Công chứng cho thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #190329 31/05/2012

    omaichotnho

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/09/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Công chứng cho thuê nhà

    Nhờ luật sư tư vấn dùm!
    Em có 1 căn hộ vừa mới nhận nhà ( chưa có sổ hồng ) ở quận 3 đang cho thuê. em là cá nhân cho thuê và bên thuê là công ty. và tất nhiên là bên thuê cần hoá đơn đỏ.

    - Em đi xin hoá đơn đỏ có cần phải công chứng hợp đồng cho thuê không? Nếu có thì em cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
    - Em nghe nói, để công chứng được hợp đồng cho thuê thì phòng công chứng yêu cầu cả 2 bên có mặt ở phòng công chứng để ký tên, vậy người thuê có thể làm giấy uỷ quyền cho 1 ai đó để ra phòng công chứng làm thủ tục đó được không? và nếu có thì họ cần phải làm những gì?

    Em xin cảm ơn nhiều ạh!
     
    13110 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #190454   31/05/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


                 Chào bạn!
                 Việc bạn đi nộp thuế thì tùy thời hạn hợp đồng thuê nhà của bạn giữa bạn và công ty thuê là bao nhiều tháng. Nếu dưới 6 tháng  thì pháp luật quy định không phải công chứng, còn tren 6 tháng thì Hợp đồng thuê nhà bắt buộc phải công chứng.
                 Ngôi nhà trên của bạn chưa được cấp sổ hồng như bạn nói thì bạn hay ra ra Văn phòng công chứng để được hướng dẫn cụ thể xem họ yêu cầu giấy tờ gì? và có đủ điều kiện công chứng hợp đồng thuê nhà không?

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #199018   05/07/2012

    linhdaiviet
    linhdaiviet

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2012
    Tổng số bài viết (68)
    Số điểm: 539
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Công chứng cho thuê nhà

    Thủ tục công chứng về Hợp đồng thuê, mượn tài sản Văn phòng công chứng Đại Việt: Số 335 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội xin tư vấn như sau:

    I/ CÁC GIẤY TỜ CẦN XUẤT TRÌNH:

    - GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, GCN quyền sử dụng đất, GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
    - CMND, CMSQ, CMQĐ, Hộ chiều, Sổ hộ khẩu của các bên (đối với cá nhân);

    - Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh, Biên bản họp Đại hộ đồng cổ đông/Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên, Quyết định của Chủ sở hữu (đối với pháp nhân);
    - Các giấy tờ về hộ tịch: đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,

    - Các giấy tờ chứng minh quan hệ về tài sản: Văn bản thoả thuận về tài sản, văn bản thừa kế, Văn bản từ trối nhận di sản, Di chúc, hợp đồng tặng cho…

    - Trường hợp xác lập văn bản thông qua người đại diện thì phải có Hợp đồng ủy quyền, Hợp đồng ủy quyền phải có hiệu lực thi hành, không bị vô hiệu hay chấm dứt hiệu lực theo quy định của pháp luật.

    II/ TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG:

    - Người yêu cầu công chứng nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên.
    - Công chứng viên nhận hồ sơ, soạn thảo hợp đồng và hẹn thời gian ký hợp đồng.
    - Các bên đọc hợp đồng, sau khi nhất trí với nội dung thì các bên ký kết hợp đồng trước mặt Công chứng viên.

    - Công chứng viên ký công chứng hợp đồng, sau đó 2 bên nộp lệ phí và đóng dấu của Phòng Công chứng.

    III/ KÝ NGOÀI TRỤ SỞ:

    Nếu người yêu cầu công chứng có yêu cầu ký hợp đồng ngoài trụ sở Văn phòng Công chứng thì ghi vào phiếu yêu cầu công chứng nêu rõ: lý do, địa điểm, thời gian để Công chứng viên sắp xếp giải quyết.

    IV/ TRƯỜNG HỢP NGƯỜI YÊU CẦU CÔNG CHỨNG TỰ SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG:

    Nếu người yêu cầu công chứng đã tự soạn thảo hợp đồng thì nộp cho Công chứng viên. Công chứng viên sẽ kiểm tra tính chính xác và hợp pháp của hợp đồng. Nếu hợp đồng đạt yêu cầu thì Công chứng viên sẽ hướng dẫn các bên ký hợp đồng. Trường hợp hợp đồng không đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ bổ sung, sửa đổi. Khi đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ hẹn thời gian ký hợp đồng.

    XIN QUÝ KHÁCH LƯU Ý:

    Nếu có trình tự, thủ tục nào mà Quý khách chưa hiểu rõ thì xin mời gặp trực tiếp các Công chứng viên để được hướng dẫn cụ thể (Chẳng hạn như các việc có liên quan tới người nước ngoài, giám hộ, người làm chứng, thừa kế …).

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966

    Hot-line: 0933.668.166

    Email: info@luatdaiviet.vn

     Website:www.luatdaiviet.vn

     

    DaiViet Group (Luật sư - Công chứng Đại Việt) - Website:www.luatdaiviet.vn

    Add : Số 335 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Hot-line: 0933.668.166 - Tell: 04.37.47.8888

    Email: info@luatdaiviet.vn

    ====================================

     
    Báo quản trị |