Chào luật sư

Tôi có vụ việc muốn nhờ luật sư tư vấn như sau :

Tháng 4/2011 tôi có mua 1 mảnh đất của bà H bằng giấy tờ tay ở xã X, đất nông nghiệp. Trong hợp đồng, bà H hứa sau một năm sẽ xin phép cất nhà cho tôi.

Đến tháng 4/2012 bà H không thực hiện được việc xin cất nhà như lời hứa. Rồi bà ấy giới thiệu cho tôi mảnh đất khác là đất thổ cư ở xã Y cùng huyện. Tôi phải bù thêm tiền.

Đến tháng 11/2012, tôi phát hiện ra bà H đã bán mảnh đất ở xã Y cho ông L từ năm 2010.

Sau nhiều lần thương lượng không thành. Tháng 4/2013 tôi gửi đơn tố cáo công an quận C, noi bà H cư trú, với hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Công an quận C đã thụ lý đơn và nhiều lần mời tôi lên hỏi thông tin.

Đầu tháng 5/2013 công an quận C đã có thông báo trả lại đơn tố cáo của tôi với lý do  vụ việc chỉ là giao dịch dân sự, không thuộc thẩm quyền của họ và bảo tôi rút đơn và kiện lên tòa án.

Tôi thấy việc giải quyết của công an là không thỏa đáng vì họ đã gặp ông L để xác minh là bà H đã bán đất trước khi ban cho tôi.

Vậy xin hỏi luật sư:

1. Trong vụ việc này, 1 lần là giao dịch dân sự, 1 lần là tôi bị lừa, vậy về mặt luật pháp  bản chất sự việc là giao dịch dân sự hay là lừa đảo chiếm đoạt tài sản?

2. Nếu bản chất là lừa đảo, tôi có quyền khiếu nại điều tra viên và yêu cầu thay người điều tra khác hay không? Tôi có quyền yêu cầu xử lý hình sự vụ việc trên hay không.

3. Bà H này còn liên quan tới nhiều vụ kiện dân sự đòi tiền khác (do bà ta thu tiền bán đất nhưng người mua không làm được nhà và cũng không trả lại tiền hoặc trả rất ít), nếu tình huống tịch thu tài sản, bán đấu giá xảy đến, giữa vụ án hình sự và dân sự được đối xử như nhau hay hình sự được ưu tiên hơn trong việc nhận lại tiền.

Xin chân thành cám ơn luật sư