DanLuat 2015

Con trai còn nhỏ có thể đứng tên sổ đỏ được không?

Chủ đề   RSS   
  • #439780 26/10/2016

    bupbedidong

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2016
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Con trai còn nhỏ có thể đứng tên sổ đỏ được không?

    Dạ LS cho em hỏi: Nhà chồng em cho đất miếng 1 tỉ 2, nhưng BMC chỉ cho 800tr, còn 400tr là tiền của 2vc em góp vào, nhưng giờ BMC chỉ cho chồng em đứng tên sổ đỏ, bắt chồng em hứa sau này ko cho em đứng tên sổ đỏ nữa? Em phải làm sao để bảo vệ quyền lợi của mình sau này?

    khi không cho em đứng tên sổ đỏ,BMC sợ em đò lại 400tr nên đã viết thêm giấy bắt 2 vc em kí nội dung là " mua mảnh đất 1,2 tỉ này cho con trai em (chỉ mới 3 tuổi)"

    Vậy giờ con trai em còn nhỏ quá có đứng tên sổ đỏ được ko? Nếu được cần giấy tờ gì? Nếu con trai ko đứng tên được thì em phải làm sao, vì chồng em mà đứng tên 1 mình thì sau này có li dị em sẽ mất hết?

    LS tư vấn giùm em còn phương án nào tối ưu vẹn cả đôi đường ko?

     
    5767 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #439820   26/10/2016

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp của bạn là một trong những tình huống tế nhị, Tôi tư vấn trường hợp của bạn để cho cả hai vợ chồng không mất lòng nhau và cũng không mất lòng ai trong chuyện này thì nên để cho con đứng tên trên sổ đỏ (Giấy CNQSD đất) hoặc con mình thực hiện giao dịch bằng hợp dồng tặng cho, cụ thể:

    Trước hết, pháp luật đất đai không đề cập đến độ tuổi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Điều 5 và Điều 97 Luật đất đai chỉ quy định người sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài và đối tượng được cấp GCNQSDĐ là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

    Do đó, pháp luật đất đai không phân biệt cá nhân là người thành niên, người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự hay người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự mà chỉ quy định cá nhân nói chung đều được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.

    Mặt khác, khoản 1 Điều 20 Bộ luật dân sự quy định: “Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác”.

    Theo đó, người chưa thành niên (dưới 18 tuổi) cũng là đối tượng được xác lập quyền sỡ hữu tài sản được hình thành từ thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng... nhưng khi làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có sự đồng ý của người đại diện.

    Như vậy, trong trường hợp trên, con trai bạn mới 3 tuổi vẫn có thể(hoặc không thể) được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nhưng kèm theo đó trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện hoặc người giám hộ (cụ thể là cha hoặc mẹ cháu); và trong giấy chứng nhận sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

    Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực…” nên hợp đồng tặng cho con bạn đất và tài sản găn liền trên đất phải được lập thành văn bản và có công chứng chứng thực.

    Tuy nhiên, trên thực tế việc cấp sổ đỏ cho trẻ em gặp rất nhiều khó khăn, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tỏ ra lúng túng trước việc cấp sổ đỏ cho trẻ em. Nguyên nhân dẫn tới thực trạng trên này xuất phát từ nhận thức pháp luật còn hạn chế từ một số cá nhân và hướng dẫn chưa cụ thể của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, do vậy hầu hết các phòng đăng ký quyền sử dụng đất ở các quận, huyện trên cả nước thực hiện việc cấp sổ đỏ cho trẻ em còn rất hạn chế.

    Trên đây là một số tư vấn cơ bản của tôi. Nếu bạn chưa hiểu hoặc có thắc mắc gì thì bạn hãy liên lạc với tôi để được tư vấn cụ thể theo số ĐT: 0987476885

    Cập nhật bởi toanvv ngày 26/10/2016 03:26:39 CH

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    bupbedidong (26/10/2016)
  • #439830   26/10/2016

    bupbedidong
    bupbedidong

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2016
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ cho em hỏi thêm, nếu chuyển sổ đỏ cho con trai em:

    1/ Thì cả 2 vc làm người đại diện được không? vì nếu người này có sự cố gì con người khác nữa

    2/ Nếu em sinh thêm đứa nữa vc em muốn chia đất cho em nó thì có thể làm lại sổ đỏ ko?(cho 2 anh em công bằng)

    3/Nếu sau này con 18 tuổi mà trở thành thành phần ko tốt của xã hội(điều ko muốn) thì vc muốn lấy đất lại được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #439844   26/10/2016

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp của bạn, tôi đã trả lời ở trên, tuy nhiên bạn vẫn chưa hiểu được vấn đề này, nay tôi vẫn có thể tư vấn tiếp.

    Người chưa thành niên (dưới 18 tuổi) cũng là đối tượng được xác lập quyền sỡ hữu tài sản được hình thành từ thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng... nhưng khi làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có sự đồng ý của người đại diện. Như vậy, trong trường hợp trên, con trai bạn mới 3 tuổi vẫn có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nhưng kèm theo đó trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện hoặc người giám hộ (cụ thể là cha và mẹ cháu); và trong giấy chứng nhận sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên là cha và mẹ.

    Trên thực tế việc cấp sổ đỏ cho trẻ em gặp rất nhiều khó khăn, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tỏ ra lúng túng trước việc cấp sổ đỏ cho trẻ em. Nguyên nhân dẫn tới thực trạng trên này xuất phát từ nhận thức pháp luật còn hạn chế từ một số cá nhân và hướng dẫn chưa cụ thể của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, do vậy hầu hết các phòng đăng ký quyền sử dụng đất ở các quận, huyện trên cả nước thực hiện việc cấp sổ đỏ cho trẻ em còn rất hạn chế.

    Còn trường hợp nữa là trường hợp làm Hợp đồng giao dịch có điều kiện.

    Và còn rất nhiều trường hợp nữa tôi có thể tư vấn cho bạn, tuy nhiên để cụ thể hơn bạn có thể liên lạc với tôi theo số ĐT: 0987476885 để được tư vấn cụ thể

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #440137   31/10/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, Phòng tư vấn của công ty Luật LTD Kingdom địa chỉ tại phòng 1936, tòa nhà HH4C, khu đô thị Linh Đàm, đường Nguyễn Hữu Thọ xin tư vấn cho bạn như sau:

    Trước  khi tư vấn, chúng tôi muốn biết nguồn gốc mảnh đất này được hình thành từ khi nào? Tức là được bố mẹ chồng cho trước hôn nhân hay trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng bạn?

    Nếu đây là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì mảnh đất đứng một mình tên vợ hay tên chồng vẫn là tài sản chung của 2 vợ chồng. Khi ly hôn tài sản chung sẽ được chia đôi, hoặc chia theo công sức đóng góp của mỗi bên (nếu có căn cứ chứng minh).

    Thứ hai, về câu hỏi của bạn: Có được cấp sổ đỏ cho con dưới 18 tuổi không và thủ tục thế nào.

    Trường hợp này được quy định cụ thể tại Luật đất đai 2013; Luật dân sự 2005 và thông tư 23/2014/TT-BTNMT như sau:

    Trước hết, pháp luật đất đai không đề cập đến độ tuổi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Điều 5 và Điều 97 Luật đất đai 2013 chỉ quy định người sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài và đối tượng được cấp GCNQSDĐ là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

    Ngoài ra, điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về việc ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận như sau: nếu cấp cho cá nhân trong nước nước thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi "CMND số:..."; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi "CMQĐ số:…"; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân thì ghi "Giấy khai sinh số….".

    Do đó, pháp luật đất đai không phân biệt cá nhân là người thành niên, người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự hay người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự mà chỉ quy định cá nhân nói chung đều được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.

    Mặt khác, khoản 1 Điều 20 Bộ luật dân sự 2005 quy định: “Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác”.

    Theo đó, người chưa thành niên (dưới 18 tuổi) cũng là đối tượng được xác lập quyền sỡ hữu tài sản được hình thành từ thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng... nhưng khi làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có sự đồng ý của người đại diện.

    Như vậy, trong trường hợp trên, con trai bạn mới 4 tuổi vẫn có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nhưng kèm theo đó trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện hoặc người giám hộ (cụ thể là cha hoặc mẹ cháu); hoặc người đại diện hay người giám hộ sẽ đứng tên và trong giấy chứng nhận sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

    Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực…” nên hợp đồng tặng cho con trai bạn đất và tài sản găn liền trên đất phải được lập thành văn bản và có công chứng chứng thực.

    Mọi thông tin pháp lý liên quan vui lòng liên hệ Công ty Luật LTD Kingdom theo hotline: 0473 058 789 (Ms Trinh) hoặc 0988 265 333 (LS Thành Đạt) để được tư vấn miễn phí.

    Trân trọng.

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #440751   07/11/2016

    bupbedidong
    bupbedidong

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2016
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ em cảm ơn ạ , em xin phản hồi như sau: đất này là bố mẹ chồng cho chồng em trong thời kì hôn nhân, nhưng bố mẹ chồng em tuyên bố là chỉ cho chồng em thôi (800 tr) nhưng tiền của 2 vc em cũng góp thêm 400tr nữa mới đủ giá trị mảnh đất 1,2 tỉ! Giờ em ko được đứng tên, em nghe có người nói, nếu lỡ chồng em chết thì em phải có chữ kí của tất cả anh em nhà chồng đồng ý thì mẹ con em mới được quyền sử dụng mảnh đất phải không? Giờ em để cho chồng em đứng tên và làm thêm 2 tờ giấy nữa có được không? 1 tờ di chúc để lại cho 2 mẹ con em (để khi rủi ro chồng mất ko cần sự đồng ý của a e nhà chồng nữa) và 1 tờ giấy xác nhận là trong 1,2 tỉ đó có 400 tr là tài sản chung của vc( để nếu li dị em vẫn còn có gì đó trong tay nữa). Làm như vậy có hợp lý ko? Vì em suy nghĩ kĩ nếu để lại mảnh đất cho con thì lỡ sau này có thêm đứa con nữa ko có gì chia thì 2 anh em lại kho nhìn mặt nhau nữa! LUật sư tư vấn giúp em cách trên có hợp lý ko, về pháp luật có vướng mắc gì không vì em thấy cách đề con đứng tên có nhiều cái phức tạp quá!!

     
    Báo quản trị |  
  • #440845   08/11/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Dạ em cảm ơn ạ , em xin phản hồi như sau: đất này là bố mẹ chồng cho chồng em trong thời kì hôn nhân, nhưng bố mẹ chồng em tuyên bố là chỉ cho chồng em thôi (800 tr) nhưng tiền của 2 vc em cũng góp thêm 400tr nữa mới đủ giá trị mảnh đất 1,2 tỉ! Giờ em ko được đứng tên, em nghe có người nói, nếu lỡ chồng em chết thì em phải có chữ kí của tất cả anh em nhà chồng đồng ý thì mẹ con em mới được quyền sử dụng mảnh đất phải không? Giờ em để cho chồng em đứng tên và làm thêm 2 tờ giấy nữa có được không? 1 tờ di chúc để lại cho 2 mẹ con em (để khi rủi ro chồng mất ko cần sự đồng ý của a e nhà chồng nữa) và 1 tờ giấy xác nhận là trong 1,2 tỉ đó có 400 tr là tài sản chung của vc( để nếu li dị em vẫn còn có gì đó trong tay nữa). Làm như vậy có hợp lý ko? Vì em suy nghĩ kĩ nếu để lại mảnh đất cho con thì lỡ sau này có thêm đứa con nữa ko có gì chia thì 2 anh em lại kho nhìn mặt nhau nữa! LUật sư tư vấn giúp em cách trên có hợp lý ko, về pháp luật có vướng mắc gì không vì em thấy cách đề con đứng tên có nhiều cái phức tạp quá!!

     

    Chào bạn, Phòng tư vấn Luật đất đai của công ty Luật LTD Kingdom địa chỉ tại Phòng 1936 tòa nhà HH4C, khu đô thị Linh Đàm, đường Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Theo câu hỏi của bạn, bạn cung cấp thiếu khá nhiều thông tin quan trọng. Ví dụ:

    -          Đất bố mẹ chồng cho chồng bạn, vậy có giấy tờ tặng cho nào ở đây không? Giấy tờ tặng cho, chuyển nhượng mảnh đất này có được công chứng/chứng thực đúng theo quy định của pháp luật hay chưa?

    -          Mảnh đất này, trong giấy chứng nhận ghi là cấp cho hộ hay cấp cho cá nhân?

    -          Nếu cấp theo hộ, vậy vợ chồng bạn vẫn nằm trong hộ khẩu của bố mẹ chồng hay đã tách khẩu?

    -          Nếu còn nằm trong hộ khẩu của chồng, vậy anh em chồng còn nằm trong hộ khẩu đó không?.

    Chính vì việc thiếu thông tin, nên chúng tôi không thể tư vấn chi tiết, chính xác và có lợi nhất cho bạn.

    Dựa vào những gì bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn theo các trường hợp như sau:

    1.Nếu mảnh đất trên, sau khi 2 vợ chồng góp 400tr đưa cho bố mẹ và bố mẹ dùng số tiền đó, làm hợp đồng tặng cho riêng cho chồng bạn, đúng theo quy định của pháp luật thì đó là tài sản riêng của chồng bạn. Khi ly hôn không được tính là tài sản chung.

    Luật hôn nhân và gia đình 2014 có quy định rõ về tài sản riêng tại K1 Điều 43 như sau:

    “1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”

    2.Đất được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, không phải tặng cho riêng chồng bạn, có 2 trường hợp:

    TH1: đất cấp theo hộ, đứng tên chồng bạn, 2 vợ chồng vẫn nằm trong hộ khẩu của bố mẹ chồng:

    Vậy, trong TH này, khi chồng bạn mất, phải có biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có đầy đủ chữ ký của tất cả mọi người có tên trong hộ đó (công chứng/chứng thực theo quy định của pháp luật) đồng ý chuyển quyền SDĐ cho bạn. Khi đó bạn mới được đứng tên mảnh đất đó.

    TH2: đất cấp theo hộ, không có hợp đồng tặng cho riêng của bố mẹ chồng, 2 vợ chồng đã tách khẩu, trong hộ chỉ có chồng bạn, bạn, và con trai:

    Vậy, đây vẫn là tài sản chung của 2 vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân.

     

    ð  Giải pháp: Trên đây là tư vấn theo các trường hợp của chúng tôi.

    -          Nếu đã là tài sản chung của vợ chồng thì khi ly hôn vẫn được chia đôi, hoặc tùy thuộc vào công sức đóng góp của mỗi bên (phải có căn cứ chứng minh).

    -          Nếu là tài sản riêng của chồng (Được bố mẹ chồng cho riêng hợp pháp) thì bạn có thể thương thao cùng chồng để cùng nhập tài sản riêng thành tài sản chung (Mặc dù vẫn đứng tên chồng). Việc này phải được lập thành biên bản.

     

    Trên đây là một vài gợi ý của chúng tôi về vấn đề của bạn.

    Để được tư vấn miễn phí cụ thể, có lợi nhất vui lòng liên hệ phòng tư vấn Công ty Luật LTD KINGDOM qua HOTLINE: 0473058789 (Ms Trinh) hoặc 0988 265 333 (LS Thành Đạt).

    Trân trọng!

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #440882   08/11/2016

    bupbedidong
    bupbedidong

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2016
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    - Đất bố mẹ chồng cho chồng bạn, vậy có giấy tờ tặng cho nào ở đây không? Giấy tờ tặng cho, chuyển nhượng mảnh đất này có được công chứng/chứng thực đúng theo quy định của pháp luật hay chưa?

    Theo em biết có 1 tờ giấy viết tay bố chồng chia cho 3 anh em (anh cả 800tr, chồng em con nhì 800tr, cô em út 600tr tờ giấy này ko có công chứng), rồi nói với vc em giờ có 800tr rồi đó muốn lấy mảnh đất 1,2 tỉ đó thì đưa thêm cho bố mẹ chồng 400tr nữa, vậy là vc em đưa

    - Mảnh đất này, trong giấy chứng nhận ghi là cấp cho hộ hay cấp cho cá nhân?

    Em không thấy có giấy chứng nhận nào cả, mà 2 cha con dắt nhau đi làm sổ đỏ , và bố chồng yêu cầu chỉ cho chồng em đứng tên, em không được đứng tên, chồng em phận làm con nên ko cãi lời được, nhưng vì vc em đã đưa tiền rồi nên đành chịu chứ biết làm sao. Còn cấp cho hộ hay cá nhân thì em không hiểu lắm, chỉ biết bmc cho 800tr, rồi vc em đưa thêm 400tr nữa,lấy mảnh đất, sổ đỏ mình chồng em đứng tên

    -   Nếu cấp theo hộ, vậy vợ chồng bạn vẫn nằm trong hộ khẩu của bố mẹ chồng hay đã tách khẩu?

    -          Nếu còn nằm trong hộ khẩu của chồng, vậy anh em chồng còn nằm trong hộ khẩu đó không?.

    2 vc em chưa nhập hộ khẩu, vợ vẫn nằm trong hộ khẩu nhà bên vợ, chồng vẫn nằm ở hộ khẩu nhà bên chồng, 3 anh em nhà chồng đều nằm trong hộ khẩu bố mẹ chồng

    Vậy bây giờ em phải làm giấy tờ gì để:

    +Lỡ li dị vẫn có tài sản chia, vì mảnh đất đó cũng có tiền của em, mà em ko được đúng tên

    +Lỡ chồng mất, 2 mẹ con em vẫn sở hữu mảnh đất, chứ chờ mấy anh em nhà chồng mà đồng ý thì chẳng bao giò họ đồng ý đâu

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #440898   08/11/2016

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Theo thông tin ở trên thì thửa đất đã được Tặng cho chồng em , tức là tặng cho riêng rồi, thì chồng em có toàn quyền quyết định chứ không ai có quyền ở đó, trừ trường hợp có công lao đóng góp tôn tao đất, xây dựng nhà cửa thì mới có quyền.

    Em muốn tư vấn cụ thể hãy gọi điện cho tôi để được giải đáp thắc mắc nhé.

    Trân trọng!

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #440900   08/11/2016

    bupbedidong
    bupbedidong

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2016
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ em hiểu là tặng riêng cho chồng rồi, nhưng vì em cũng góp 1 phần, nên em nhờ Ls tư vấn giúp, em phải làm giấy tờ gì để:

    +Lỡ li dị vẫn có tài sản chia, vì mảnh đất đó cũng có tiền của em, mà em ko được đúng tên

    +Lỡ chồng mất, 2 mẹ con em vẫn sở hữu mảnh đất, chứ chờ mấy anh em nhà chồng mà đồng ý thì chẳng bao giò họ đồng ý đâu

     
    Báo quản trị |  
  • #440912   08/11/2016

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Trường hợp này bạn nên:

    1. Lập Văn bản Thỏa thuận tài sản riêng thành tài sản chung của vợ chồng, hoặc tặng cho một nửa tài sản đó. Việc lập văn bản thỏa thuận hoặc tặng cho phải được công chứng, chứng thực hợp pháp.Như vậy khi đó là tài sản chung thì khi lỡ li dị vẫn phải chia vì nó là tài sản chung của vợ chông

    2. Lập di chúc cho hai mẹ con, và di chúc chỉ có giá trị hay hiệu lực khi người để lại tài sản(chồng) chết.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của tôi. Nếu bạn có vấn đề gì thắc mắc hoặc chưa hiểu thì bạn hãy liên lạc với tôi theo số ĐT để được tư vấn một cách cụ thể hơn nhé.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #440999   09/11/2016

    bupbedidong
    bupbedidong

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2016
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    2. Lập di chúc cho hai mẹ con, và di chúc chỉ có giá trị hay hiệu lực khi người để lại tài sản(chồng) chết

    Nếu có di chúc , thì khi chia tài sản chỉ chia theo di chúc, hay còn chia cho ai nữa ko thưa LS? Vì tài sản này mình chồng đứng tên

     
    Báo quản trị |  
  • #441032   09/11/2016

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Muốn biết cụ thể bạn hãy liên hệ trực tiếp qua ĐT bạn nhé

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-