DanLuat 2015

Con đường mòn

Chủ đề   RSS   
  • #302824 17/12/2013

    Con đường mòn

    Tôi có miếng đất khoảng 24.000m2 trồng cao su. Phía đầu trên là đất của ông A cũng trồng cao su. ông A nay thường xuyên đi nhờ trong phần đất của tôi giáp ranh với ông B để chở mủ ra ngoài. Nay tôi thanh lý cao su và trồng mới nên tôi rào đất lại để tránh trâu bò vào phá. Thì ông A này đúc đơn thưa gia đình tôi. Nói đất tôi có con đường công cộng. Mà thực tế trên sổ đất tôi lại không có con đường. Trên sổ đất ông B giáp ranh với tôi cũng không có con đường. Khi ra tòa thì tòa án cử đại diện phòng tài nguyên xuống đo đất tôi và áp lên bản đồ thì thấy đất tôi dư ra phần giáp ranh với ông B là 4m.

    Tòa án huyện xử gia đình tôi thua và buộc gia đình tôi phải bỏ ra con đường. xin luật sư giải đáp giúp tôi như vậy là đúng hay sai? Tại sao trên sổ đất tôi không thể hiện con đường.và sổ ông B cũng không có con đường mà giờ đo đất tôi dư ra lại cho là có con đường thật vô lý xin luật sư chỉ giúp tôi giờ tôi phải làm sao?

     
    3785 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #302981   18/12/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Việc xác định gia đình nhà bạn có phải trả lại phần diện tích đất (con đường) hay không căn cứ vào: diện tích đất mà gia đình nhà bạn là chủ sử dụng (theo giấy tờ giao đất hoặc giấy tờ mua bán) và bản đồ địa chính, từ đó xác định phần đất tranh chấp có phải là thuộc quyền sử dụng riêng của gia đình bạn hay không. Khi diện tích đất của gia đình bạn đã được xác định đủ và phần diện tích đất tranh chấp không thuộc giấy chứng nhận của gia đình bạn thì được xem xét theo bản đồ địa chính hoặc các văn bản về hiện trạng sử dụng đất. Tòa án đã căn cứ vào các văn bản về quy hoạch, bản đồ địa chính tại địa phương để xác định phần đất tranh chấp là đường đi lại,  vận chuyển nông sản cho các hộ sử dụng đất phía bên trong thửa đất nhà bạn.

    2.  Bạn có thắc mắc rằng, trong Giấy chứng nhận của gia đình bạn và ông B không thể hiện phần đường đi, đối chiếu với quy định của Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thấy, đường đi không phải là nội dung bắt buộc phải có trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Từ những phân tích trên, gia đình bạn sẽ không được phép rào để sử dụng riêng phần diện tích là đường đi nói trên.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    thinh5797 (24/12/2013)
  • #303805   24/12/2013

    cảm ơn luật sư. nhưng nếu nhân viên địa chính này đã có ý làm sai lệch diện tích đất của tôi so với bản đồ thì sau ? Họ đưa ra kết quả đo thì phần ranh đất của tôi dư ra là giáp ranh với hộ ông B thì ông B mới là người có quyền thưa tôi lấn đất chứ đâu phải ông A này thưa tôi về lối đi chung được. vì trên sổ tôi và sổ ông B phần giáp ranh giữa 2 bên là ko có con đường. mà ông A này có diện tích đất nằm bên trong diện tích đất của tôi lại đòi con đường. trên sổ đất tôi ko có đường và trên bản đồ cung vậy. Giờ địa chính đo dư ra và áp con đường trên đó thì thật là vô lý. Tôi định khởi kiện lên trên nửa thì tôi phải làm sao để chứng minh được phần đất giáp ranh giữa tôi với ông B ko có đường. Và ông A này không đòi con đường nửa thì tôi cần nhưng bằng chứng gì. xin luật sư chỉ giúp?

     
    Báo quản trị |  
  • #304078   26/12/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như ở phần tư vấn trước của tôi, luật sư Đào Thị Liên - công ty Luật Tiền Phong, nay xin được tiếp tục tư vấn cho bạn như sau: để làm rõ nguồn gốc, ranh giới thửa đất cũng như để đối chứng các tài liệu cấp xã và cấp huyện, bạn có thể làm đơn gửi Ủy ban nhân dân cấp xã đề nghị cung cấp thông tin thửa đất và làm đơn đề nghị Phòng Tài nguyên môi trường (nơi có đất) cho phép sao trích lục bản đồ khu đất.

    Theo nhận định của cá nhân tôi, các thông tin, tài liệu địa chính được lưu trữ tại cấp xã, huyện qua các thời kỳ là văn bản có giá trị pháp lý quan trọng và không phải cá nhân ai muốn tráo đổi cũng được.

    Do vậy, trước khi khởi kiện bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin, những thông tin bạn không chủ động nắm bắt được như thông tin chính thống về thửa đất, thông tin trên bản đồ địa chính tôi nêu ở trên thì nên yêu cầu/đề nghị được chính quyền cung cấp. Sau khi có những tài liệu chính xác bạn sẽ đủ căn cứ để xác định nên khởi kiện hay không.

    Thân chúc bạn sức khỏe và bình an.

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
  • #304219   26/12/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như ở phần tư vấn trước của tôi, luật sư Đào Thị Liên - công ty Luật Tiền Phong xin được tiếp tục tư vấn cho bạn như sau: để làm rõ nguồn gốc, ranh giới thửa đất cũng như để đối chứng các tài liệu cấp xã và cấp huyện, bạn có thể làm đơn gửi Ủy ban nhân dân cấp xã đề nghị cung cấp thông tin thửa đất và làm đơn đề nghị Phòng Tài nguyên môi trường (nơi có đất) cho phép sao trích lục bản đồ khu đất.

    Theo nhận định của cá nhân tôi, các thông tin, tài liệu địa chính được lưu trữ tại cấp xã, huyện qua các thời kỳ là văn bản có giá trị pháp lý quan trọng và không phải cá nhân ai muốn tráo đổi cũng được.

    Do vậy, trước khi khởi kiện bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin, những thông tin bạn không chủ động nắm bắt được như thông tin chính thống về thửa đất, thông tin trên bản đồ địa chính tôi nêu ở trên thì nên yêu cầu/đề nghị được chính quyền cung cấp. Sau khi có những tài liệu chính xác bạn sẽ đủ căn cứ để xác định nên khởi kiện hay không.

    Thân chúc bạn sức khỏe và bình an.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-