Con dấu và giấy ủy quyền

Chủ đề   RSS   
  • #169596 02/03/2012

    mainlychish

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Con dấu và giấy ủy quyền

     Xin chào đoàn luật sư.

    Tôi là Hoàng Thị Lệ
     Tôi có 1 thắc mắc và muốn hỏi luật sư. 
    Tôi và chồng tôi cưới nhau và cùng về sinh sống với bố mẹ chồng. chúng tôi sinh được 2 nguoi con . Rồi vợ chồng tôi làm ăn và xây được 1 căn nhà khang trang, cùng sống với bố mẹ chồng. Đến năm 2007 thì chồng tôi mất do bị bệnh ung thư. Sau khi chông tôi mất thì bố chồng tôi có viết giấy ủy quyền lại cho tôi với nội dung:
                                                                                    
    cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam
                                                                                             độc lập- tự do- hạnh phúc
                                                                 

                                                                             Giấy ủy quyền
    Hôm nay vào hồi 8h-30-6-2008
    Tại gd ông Lê Hoa và bà Thái Thị Hương
    Tên tôi là Lê Hoa. Tuổi 74 hưu trí xóm Sơn Liên xã Nghĩa Sơn-huyện Nghĩa Đàn- tỉnh Nghệ An
    Trong thời gian này sức khỏe tôi co phần giảm sút. song tinh thần tôi vẫn sáng suốt, tôi có ý định chuyển ủy quyền cho con dâu tôi là Hoàng Thị Lệ 30 tuổi mang giấy CMT số 186.106.196 số tài sản là 
    1) 1 căn  nhà thái 3 gian
    2) 5 sào đất cam = 5000m2
    3) 250 cây xoài với diện tích 9 sào= 4500m2
    Khi con trai tôi lâm bệnh nặng tôi đã hứa với con tôi, cho con cháu tôi số tài sản đất 200m2 một bìa đỏ tên Lê Hoa số 903 QSDD trên. trước khi con trai tôi qua đời
     Vậy hôm nay tôi làm giấy này để giao ủy quyền lại Mẹ con sản xuất nuôi nhau trong cuộc sống.

    Người làm chứng                                 Người làm giấy

               ký tên                                                  Lê Hoa
    xác nhận của xóm trưởng                          mẹ

                       ký                                    ký tên
    ủy ban nd xã Nghĩa Sơn


    ký xác nhận chữ ký và đóng dấu.


    Hiện tại bây giờ thì bố Chông tôi đã mất năm 2010. Vậy tôi xin hỏi đoàn luật sư tôi có quyền j với thửa đất ở 200m2 không. vì bây giờ bà mẹ chồng có ý không cho tôi thừa hưởng nữa . gia đình chông tôi còn 1 người chị muốn lấy thửa đất đó. 
     xin luật sư tư vấn để 3 mẹ con chung tôi không phải chịu thiệt thòi, Vì tôi sợ sau này Mẹ chồng tôi mất thì người chị chồng tôi về tranh chấp đất 3 mẹ con đang ở.

    tôi có thể sang tên bìa đất không ?. bìa đất chỉ mang tên Lê Hoa.
     cám ơn các luật sư nhiều!
     
    9528 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #169627   02/03/2012

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5509
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 432 lần


    Chào chị!

    Trước tiên Ls sư xin chia buồn với những mất mát của Chị và gia đình chị.

    Liên quan đến vấn đề chị hỏi, Ls trả lời như sau:

    Thứ nhất: theo thông tin chị cung cấp Bố chị viết lại cho chị một giấy ủy quyền, về mặt hình thức giấy ủy quyền này hợp pháp và chị có quyền thực hiện các nội dung ghi trong giấy ủy quyền.

    Tuy nhiên, đến này bố chồng chị đã chết vì vậy theo quy định tại điểm c Khoản 2 Điều 147  Bộ luật dân sự  2. Đại diện theo uỷ quyền của cá nhân chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

    a) Thời hạn uỷ quyền đã hết hoặc công việc được uỷ quyền đã hoàn thành;

    b) Người uỷ quyền huỷ bỏ việc uỷ quyền hoặc người được uỷ quyền từ chối việc uỷ quyền;

    c) Người uỷ quyền hoặc người được uỷ quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự,  mất tích hoặc là đã chết.”

    Như vậy, giấy ủy quyền của bố chồng chị cho chị chấm dứt hiệu lực tại thời điểm ông ấy chết. Có thể do chị đang bị nhần lẫn giấy ủy quyền và di chúc, ủy quyền và di chúc là hai giấy tờ hoàn toàn khác nhau.

    Thư hai: cần phải phân định rõ tại sản hiện giờ gia đình chị có theo thông tin chị cung cấp tôi hiểu. Ngôi nhà mới xây là của vợ chồng anh chị số tài sản còn lại là của bố mẹ chồng.

    Vì vậy, việc phân chia tài sản như sau: Khi chồng chị chết không để lại di chúc theo đó tài sản của chồng là giá trị một nửa căn nhà. Tài sản này được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất gồm Chi, bố mẹ chồng và các con.

    Khi bố chồng mất tài sản của bố chồng được chia đêu cho hàng thừa kế thứ nhất gồm Vợ và các con.

    Vì vậy, mảnh đất 200 mét vuông có thuộc về gia đình của bạn hay không phải căn cứ vào tài số lượng tài sản của gia đình.

    Nếu 200 mét đất tương ưng với giá trị toàn bộ thừ kế mà chị và các con chị được hưởng thi sẽ được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Một vài ý kiển trao đổi về vấn đề bạn hỏi, hi vọng cung cấp được một số thông tin mà bạn cân. Mọi vưỡng mắc pháp lý sẽ được Ls tư vấn miễn phí thông qua địa chỉ Email hoặc điện thoại

    Trân trọng!

    Ls Nguyễn Lâm Sơn

    ĐT: 0982.976.486

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Mb: 04.6680.6683

    DĐ: 0982.976.486

    Email: lamsonlawyer@gmail.com

    Web: http://luatthanhdo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: lamsonlawyer@gmail.com, Web: www.luatthanhdo.com hoặc ĐT: 0982.976.486; 04.6680.6683

     
    Báo quản trị |  
  • #169649   02/03/2012

    mainlychish
    mainlychish

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn luật sư đã tư vấn. Nhưng vấn đề cấp đổi bìa đất từ bìa đất mang tên Lê Hoa sang tên Hoàng thị Lệ gặp 1 vướng mắc.
     Tôi có hỏi qua cán bộ văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Nghĩa đàn nơi tôi đang ở.
    Họ trả lời về vấn đề đó là không làm thủ tục cấp bìa sang tên tôi được. Vì tờ giấy đó chỉ do bố chồng tôi thống nhất cho chứ không pải mẹ chồng tôi cho. dù cả 2 đều ký vào đó. 
    Bìa đất đo thuộc quyền sở hữu của bố mẹ chồng tôi nên bây giờ bố chồng tôi mất thì chỉ có mẹ chồng tôi và chị gái chồng tôi được quyền sở hữu bìa đất.
     Hiện bây giờ mẹ chồng tôi đang làm thủ tục để sang tên bìa bà ấy. 
    Tôi rất lo lắng bởi sợ sau này nếu mẹ chồng tôi mất đi thì người chị gái ở sài gòn sẽ về tranh chấp thửa đất chung tôi đang ở. Bởi vì trước đó chi ta có về và xúi giục mẹ chồng tôi không cho tôi quyền thửa hưởng thửa đất đó nữa.
     Luật sư có thể cho tôi biết tôi có thể sang tên bìa bố chồng sang tên tôi không ? và trình tự thủ tục như thế nào ? Luật sư có thể hướng dẫn cụ thệ giúp toi được không.
     cám ơn luật sư nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #169667   02/03/2012

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5509
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 432 lần


    Chào chị!
    Cán bộ phòng tài nguyên và môi trường giải thích như vậy là hoàn toàn chính xác.
    Như tôi đã nói do bố chồng chị chỉ viết giấy ủy quyền nên giấy đó chấm dứt hiệu lực kể từ lúc bố chồng chị chết.
    Tài sản của bố chị sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất là mẹ của chồng chị và chị gái chồng chị, con của chị được thừa kế thế vị.
    Tài sản của bố chồng là một nữa số tài sản mà của bố mẹ chồng chị vì thế mảnh đất đó bố chồng chị cũng chỉ có một nửa mà thôi nửa còn lại thuộc về mẹ chồng bạn.
     vi những lẽ trên mảnh đất đây không thuộc về chị mà thuộc về những người thừa kế ở hàng thứ nhất của bố chồng chị.
    phải thực hiện xong thủ tục khai nhận thừ kế mới có thể làm thủ tục sang tên mảnh đất đó được.
    Trân trọng!

    Ls Nguyễn Lâm Sơn

    ĐT: 0982.976.486

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Mb: 04.6680.6683

    DĐ: 0982.976.486

    Email: lamsonlawyer@gmail.com

    Web: http://luatthanhdo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: lamsonlawyer@gmail.com, Web: www.luatthanhdo.com hoặc ĐT: 0982.976.486; 04.6680.6683

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Lâm Sơn - CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

Mb: 04.6680.6683 - DĐ: 0982.976.486 - Email: lamsonlawyer@gmail.com