DanLuat 2015

Có tuyên Hợp đồng vô hiệu được không?

Chủ đề   RSS   
  • #147865 16/11/2011

    ELinh

    Mầm

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2011
    Tổng số bài viết (43)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 14 lần


    Có tuyên Hợp đồng vô hiệu được không?

    Hôm nay tôi có một vấn đề sau xin trao đổi với các bạn:
    _ Đối với những Hợp đồng góp vốn đầu tư trong dự án xây dựng nhà ở thương mại của các chủ đầu tư sau đó thực hiện phân chia sản phẩm là căn hộ trong dự án đó cho người góp vốn, Hợp đồng này được giao kết trước ngày Nghị định 71/2010 hướng dẫn Luật Nhà ở có hiệu lực ngày 08/08/2010. Đây được coi là một hình thức lách luật của các chủ đầu tư vì pháp luật lúc này không có điều chỉnh cụ thể về loại hợp đồng này.
    _ Vậy có thể yêu cầu Tòa án tuyên Hợp đồng này vô hiệu được không? cơ sở pháp lý?
    Xin trân trọng cảm ơn!

    Tôi là Nguyễn Tư Linh

    Điện thoại: + 0947-877-223

    Email: catandic@gmail.com

     
    5766 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #147876   16/11/2011

    dungabcluat
    dungabcluat
    Top 500
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/11/2011
    Tổng số bài viết (271)
    Số điểm: 2089
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 117 lần


    Chào bạn.
    Căn cứ để tuyên vô hiệu: Giao dịch nhằm che giấu 1 giao dịch khác bị pháp luật ngăn cấm: phân lô bán nền khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng.....(lách luật)
    Căn cứ để không tuyên vô hiệu: Thời hiệu nghị định 71/2010 và nguyên tắc bất hồi tố.
    Việc dân sự cốt ở 2 bên, tòa xử thế nào cũng có lý. Vấn đề là cách biện luận, chứng minh tại tòa và....
    Chúc bạn thành công

    Luật sư. Chuyên Tư vấn doanh nghiệp - Đại diện theo ủy quyền cho doanh nghiệp

    ĐT 0916029966 Email: dungtvluat@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dungabcluat vì bài viết hữu ích
    ELinh (17/11/2011)
  • #148213   17/11/2011

    ELinh
    ELinh

    Mầm

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2011
    Tổng số bài viết (43)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 14 lần


    dungabcluat nói:#ffc000;"> Căn cứ để không tuyên vô hiệu: Thời hiệu nghị định 71/2010 và nguyên tắc bất hồi tố.#ffc000;">
     Tôi thực có thắc mắc ở đoạn này. Nguyên tắc bất hồi tố của NĐ71/2010 thì có nghĩa NĐ71 sẽ ko áp dụng cho trường hợp này, như vậy thì cũng không áp dụng được để công nhận HĐ góp vốn trên?
     Mong bạn góp ý thêm.

    Tôi là Nguyễn Tư Linh

    Điện thoại: + 0947-877-223

    Email: catandic@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #148703   19/11/2011

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6833)
    Số điểm: 78023
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3734 lần


    nguyenkhanhchinh nghĩ rằng việc tuyên một hợp đồng vô hiệu, TA căn cứ vào sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng và căn cứ theo quy định của pháp luật. Hợp đồng góp vốn cũng không ngoại lệ. Nếu không thuộc các điều kiện vô hiệu quy định tại BLDS thì thiết nghĩ không tuyên nó vô hiệu được.
    Mong nhận thêm ý kiến./.

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
  • #148795   20/11/2011

    dungabcluat
    dungabcluat
    Top 500
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/11/2011
    Tổng số bài viết (271)
    Số điểm: 2089
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 117 lần


    Nghị định 71/2010 quy định trình tự góp vốn các dự án BĐS, trên cơ sở hạn chế 1 số biện pháp mà các nhà đầu tư lợi dụng khe hở để lách luật.
    Đây là hợp đồng che giấu 1 giao dịch khác, nó lách qua được các quy định của đầu tư dự án BĐS tại thời điểm trước NĐ 71/2010 ra đời.
    Việc ra đời NĐ 71/2010 là bước tiến quan trọng mà sau đó, muốn lách luật phải dùng cách khác.
    Bạn  nguyenkhanhchinh nêu vấn đề rất chính xác: "...việc tuyên một hợp đồng vô hiệu, TA căn cứ vào sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng và căn cứ theo quy định của pháp luật."
    Nhưng lại kết luận thiếu khi nói rằng: "Nếu không thuộc các điều kiện vô hiệu quy định tại BLDS thì thiết nghĩ không tuyên nó vô hiệu được." Vậy phần các quy định của pháp luật chuyên ngành đâu? cụ thể là người ta ban hành NĐ 71/2010 để làm gì?

    Luật sư. Chuyên Tư vấn doanh nghiệp - Đại diện theo ủy quyền cho doanh nghiệp

    ĐT 0916029966 Email: dungtvluat@gmail.com

     
    Báo quản trị |