DanLuat 2015

Có thể dùng quyền sở hữu chung tài sản nhà cửa để vay tín chấp ngân hàng?

Chủ đề   RSS   
  • #257987 27/04/2013

    anhminhnguyen
    Top 500
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2013
    Tổng số bài viết (255)
    Số điểm: 5135
    Cảm ơn: 179
    Được cảm ơn 62 lần


    Có thể dùng quyền sở hữu chung tài sản nhà cửa để vay tín chấp ngân hàng?

    Minh xin hỏi vần đề giúp cho cô mình như sau:

    Cô cậu mình hiện đang ly thân. Cô ở Vietnam, cậu ở nước ngoài. Cô mình không bán hoặc vay thế chấp được nhà vì cậu không hợp tác cho. Vậy nhưng tài sản 2 căn nhà đều là tài sản chung của hai vợ chồng. Liệu cô mình với tư cách là vợ, là người đứng tên chung trong tài sản bất động sản chung, có thể dùng QUYỀN sở hữu chung bất động sản đó để đi vay tín chấp ngân hàng được không ạ (dù là ít hơn là nếu vay bằng văn bản có sự thỏa thuận của cả 2 người vợ chồng), xin cảm ơn các anh chị đã giúp đỡ, chia sẻ!

     
    2250 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #258035   27/04/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88015
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1956 lần


    Chào bạn!

    Hình thức vay tín chấp thì không sử dụng biện pháp bảo đảm bằng tài sản. Theo bạn trình bày thì có thể là vay ngân hàng và thế chấp bằng tài sản có đúng không?

    Như vậy mới cần biện pháp thế chấp tài sản, và nếu là tài sản chung của vợ chồng thì khi đăng ký thế chấp phải có sự đồng ý của người chồng thì vợ mới có thể thực hiện việc thế chấp. Theo tình huống bạn nêu thì người chồng không hợp tác, nên người vợ không thể tự mình đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền (dù chỉ vay với giá trị nhỏ hơn giá trị nếu 2 vợ chồng cùng đăng ký thế chấp và vay).

    Cô và cậu của bạn có thể làm thủ tục phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, từ đó khi có tài sản riêng của mình, cô của bạn có thể tự quyền định đoạt trong việc vay vốn, thế chấp. . .

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    anhminhnguyen (27/04/2013)
  • #258038   27/04/2013

    anhminhnguyen
    anhminhnguyen
    Top 500
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2013
    Tổng số bài viết (255)
    Số điểm: 5135
    Cảm ơn: 179
    Được cảm ơn 62 lần


    Thực ra thì đúng là cô cậu em vẫn không có sự chung tiếng nói trong vấn đề tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, nên cô em đã quyết định dùng Tòa án phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân rồi.

    Nhưng thực ra thì trong thời gian chờ đợi đến lúc mở phiên tòa, và chờ để thi hành án (nếu được) sẽ cực kỳ mất thời gian. Theo em hiểu thì 4 tháng thụ lý, 20 ngày để đưa ra quyết định mở phiên tòa, chưa kể hoãn do yếu tố khách quan, yếu tố nước ngoài v....

    Như vậy cứ cho là tốn mất tầm 6 tháng - 1 năm để phân chia xong khối tài sản chung thì lúc đó cơ hội kinh doanh lúc này của cô em bị mất tiêu. Thế nên nếu như có thể dùng quyền sở hữu chung của người vợ để cầm cố ngân hàng thì không biết có được không luật sư (tức là cầm cố để lấy số tiền nhất định kinh doanh, trong khi chờ tòa đưa vụ án ra xét xử). Em xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |