Xin luật sư cho tôi hỏi như sau:

- Tôi có mua 1 miếng đất nền phân lô diện tích 61.6m2 giấy tay , địa chỉ cụ thể là : 97/33 đường 48 KP 6 - P. Hiệp Bình Chánh - Q.Thủ Đức - TPHCM. Hiện nền đất đó nằm trong phần diện tích có sổ đỏ là 1536m2 mục đích sử dụng đất là đất lúa, có bản đồ và công văn trả lời của quận Thủ Đức là vị trí nền Tôi mua là không nằm trong quy hoạch và là nền dân cư và người chủ đất đó có cam kết trong hợp đồng tay là 5 tháng nữa sẽ chuyển mục đích sử dụng đất lúa thành đất thổ cư toàn bộ và tôi có thể xin giấy phép xây nhà được.

Vậy xin luật sư cho Tôi biết mảnh đất đó tọa lạc tại vị trí trên và diện tích 1.536m2 có thể chuyển mục đích sử dụng được không và nếu làm được thì phải mất bao nhiêu thời gian ạh.

Xin cảm ơn luật sư !