DanLuat 2015

Có thể bán nhà khi 1 trong những người thừa kế không chịu bán

Chủ đề   RSS   
  • #63103 04/10/2010

    Hoamai83

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2008
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 705
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Có thể bán nhà khi 1 trong những người thừa kế không chịu bán

    Kính Chào Luật Sư!

    Nhà em được chia làm 6 phần , nhưng chỉ có cậu  em đòi bán nhà , những người kia không ai chịu bán , cho em hỏi vậy căn nhà đó có bán dc khg ?

    Còn muốn định giá căn nhà thì đi đâu ?

    Cám ơn Luật sư.
     
    6891 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #63113   04/10/2010

    hiden_face
    hiden_face
    Top 200
    Female
    Lớp 2

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2010
    Tổng số bài viết (309)
    Số điểm: 3851
    Cảm ơn: 102
    Được cảm ơn 119 lần


    Chào bạn!

    Về việc mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung thì cần tuân thủ điều kiện quy định tại #0070c0;">điều 96 luật nhà ở #0070c0;">:

    1. Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu bằng văn bản.

    Trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung khác có quyền làm đơn yêu cầu Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật. Các chủ sở hữu nhà ở nhà ở thuộc sở hữu chung được quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung không mua thì nhà ở đó được bán cho người khác.

    Trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung vắng mặt mà đã được Toà án tuyên bố mất tích thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung còn lại được quyền bán nhà ở đó; phần giá trị quyền sở hữu nhà ở của người mất tích được xử lý theo quy định của pháp luật dân sự.

    2.Trong trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung bán phần quyền sở hữu nhà ở của mình thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua; trong thời hạn ba tháng, kể từ ngày nhận được thông báo về việc bán phần quyền sở hữu nhà ở và điều kiện bán mà không có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung nào mua thì phần quyền đó được bán cho người khác. Trong trường hợp vi phạm quyền ưu tiên mua thì xử lý theo quy định của pháp luật dân sự.

    Còn việc định giá căn nhà, nếu bạn có nhu cầu thì bạn có thể đến các trung tâm về bất đông sản có cung cấp dịch vụ định giá bất động sản.

    Thân chào!

    ngotungan1989@gmail.com

    When you cant be by my side...you are in my heart...

     
    Báo quản trị |  
  • #63125   05/10/2010

    Hoamai83
    Hoamai83

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2008
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 705
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    cám ơn bạn nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #63157   05/10/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3172)
    Số điểm: 20632
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1056 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1. Nếu căn nhà đã được chia làm 6 phần riêng thì mỗi người có quyền định đoạt phần của mình. Nếu không chia riêng từng phần được mà một người muốn bán thì các đồng sở hữu khác có quyền ưu tiên mua trước, nếu không mua thì được bán cho người khác.

    2. Muốn định giá thì các bên tự thống nhất hoặc nhờ các tổ chức, cá nhân được pháp luật cho phép định giá tài sản.

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi admin ngày 06/10/2010 08:46:51 AM Xóa tin nhắn Admin

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-