Có sổ đỏ. Nộp thuế đầy đủ. Nhưng không được cấp phép xây dựng.

Chủ đề   RSS   
  • #208563 21/08/2012

    xuxugril

    Female
    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có sổ đỏ. Nộp thuế đầy đủ. Nhưng không được cấp phép xây dựng.

    Kính thưa Luật sư: Em muốn nhờ Luật sư tư vấn giùm.

    Hiện tại nhà em muốn xây dựng nhà cửa trên phần đất của nhà. Sổ đỏ được cấp vào năm 2004. Trong sổ đổ có ghi: Tổng diện tích nhà em có 840m2. ( đất nhà ở, đất vườn ). Hàng năm nhà em vẫn đóng thuế đầy đủ với số diện tích đó.

    Nhưng khi nhà em làm giấy phép xây dựng, họ lại nói đất nhà em nằm trên 1 cống thoát nước của Nhà nước, và 2m2 đất cũng không thuộc quyền sử dụng đất của nhà em.( trên thực tế phần đất 2m2 đó không hề nằm trên Cống thoát nước )

    Em thấy trên Sổ đỏ của nhà em chỉ ghi diện tích đất ở, đất vườn. Nhưng lại không thấy có vẽ sơ đồ trên Sổ đỏ. Khi lên hỏi Ban quản lý đất đai họ trả lời phần đất đó không thuộc về gia đình. Không thấy phần đất đó thể hiện trên sơ đồ.

    Em thấy thắc mắc. Vậy số đất được đo đạc mà ghi trên sổ đỏ của nhà em tự dưng không cánh mà bay đâu mất. Nếu đo lại tất cả đất vườn, đất nhà ở thì có lẽ cũng không đủ 840m2.

    Mong Luật sư tư vấn cho em một số ý kiến về vấn đề nêu trên.

    Trân trọng!

     

     

     
    4395 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #208927   22/08/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


       Chào bạn! Bạn yêu cầu địa chính xã/phường đo lại diện tích đo đạc mảnh đất của gia đình bạn trên thực tế. Bạn lưu ý căn cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi diện tích trong giấy là bao nhiêu? so với hiện trạng đất khi đo đạc lại đất? Nếu có chênh lệch thừa ra diện tích thì hàng năm gia đình bạn có đóng thuế diện tích chênh lệch này ra không?

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #209398   24/08/2012

    xuxugril
    xuxugril

    Female
    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư đã tư vấn cho em.

    Em đã hỏi kỹ lại rồi.

    Khi sự việc xảy ra. Gia đình em đã nhờ người đo lại tất cả khu đất của nhà. Nhưng khi đo lại phải thì tổng khu đất gia đình em chỉ còn có 826.8m2. Vậy còn thiếu của Gia đình em 15m2 mặt đường.

    Trên bìa đỏ Gia đình được cấp vào năm 2004 có ghi:

     Tổng diện tích 841,8 m2

    Đất ở: 300 m2

    Đất vườn: 541,8 m2 

    Và giờ họ lại nói là 15m2 đó không thuộc quyền sở hữu của gia đình. 

     
    Báo quản trị |