DanLuat 2015

Cô ruột tặng đất cho cháu ruột cần những thủ tục gì?

Chủ đề   RSS   
  • #383325 15/05/2015

    Cô ruột tặng đất cho cháu ruột cần những thủ tục gì?

    Cô Tôi có mảnh đất 200m2, đang sống với vợ chồng Tôi

    Bây giờ Cô muốn cho vợ chồng tôi 100m2.

    Giờ vợ chồng Tôi muốn làm sổ đỏ mang tên vợ tôi thì cần những thủ tục gì Luật sư 

     
    10740 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HATHIBICHDAU vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (16/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #383475   16/05/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Gia đình bạn cần thực hiện các thủ tục sau đây: - Đo vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất để xác định phần diện tích, kích thước ranh giới tách thửa đất;

    - Nộp hồ sơ kỹ thuật thửa đất và chứng minh thư, hộ khẩu, đăn ký kết hôn của hai bên vào phòng tài nguyên và môi trường để thẩm định;

    - Sau khi phòng tài nguyên môi trường thẩm định hồ sơ, cho phép tách thửa thì các bên đến văn phòng luật sư hoặc phòng công chứng để soạn thảo hợp đồng tặng cho, ký và công chứng hợp đồng;

    - Sau khi hợp đồng tặng cho được ký kết, công chứng thì tiếp tục nộp toàn bộ hồ sơ đó vào phòng tài nguyên và môi trường để thực hiện thủ tục đăng ký sang tên

    - Khi đầy đủ hồ sơ, hợp lệ, thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí trước bạ thì bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên 100 m2 đất đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (16/05/2015)
  • #383729   18/05/2015

    lsnguyenngochoang
    lsnguyenngochoang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2015
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 23 lần


    Chào bạn! Để thực hiện thủ tục tách thửa cho vợ chồng bạn thì bạn cần thực hiện thủ tục qua 4 bước:

    - B1: Liên hệ Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện lập bản vẽ tách thửa cho mảnh đất này. Bạn cần lưu ý về điều kiện tối thiểu để tách thửa do UBND tỉnh bạn quy định.

    -B2: Liên hệ phòng công chứng để thực hiện hợp đồng tặng cho một phần QSDĐ sau khi đã có bản vẽ tách thửa.

    -B3: Thực hiện thủ tục kê khai thuế Thu nhập cá nhân và Lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp huyện nơi miếng đất tọa lạc.

    Trong trường hợp của bạn, bạn thuộc đối tượng nộp thuế gồm 10% Thu nhập cá nhân + 0.5% Lệ phí trước bạ tính trên giá trị tài sản được tặng cho.

    -B4: Liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND cấp huyện để làm thủ tục cấp GCN cho vợ chồng bạn.

    Thân chào!

    Luật sư Nguyễn Ngọc Hoàng

    Tel: 091 5753134

    email: hoangk4501@gmail.com

    skype: hoang_k4501

    Nhận tư vấn, hỗ trợ dịch vụ pháp lý về nhà đất, bảo hiểm xã hội cho các cá nhân, doanh nghiệp tại Tp.Hồ Chí Minh.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lsnguyenngochoang vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)
  • #383858   18/05/2015

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Chào bạn, trường hợp này của bạn thì hai bên cần chuẩn bị hồ sơ gồm: CMND + Sổ hộ khẩu + đăng ký kết hôn + Sổ đỏ hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa có vợ chồng sau đó ký hợp đồng tại Văn phòng công chứng nơi có thửa đất và tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Luật Thuế thu nhập cá nhân về đối tượng được miễn thuế thu nhập khi chuyển nhượng bất động sản gồm: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.Như vậy, trường hợp này không nên làm thủ tục cho tặng vì không được miễn thuế mà nên làm thủ tục mua bán thì tỷ lệ nộp thuế sẽ giảm đi.

     

     

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luathoabinh vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015) hieu117 (21/05/2015)
  • #384140   20/05/2015

    hieu117
    hieu117

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 4 lần


    luathoabinh viết:

    Chào bạn, trường hợp này của bạn thì hai bên cần chuẩn bị hồ sơ gồm: CMND + Sổ hộ khẩu + đăng ký kết hôn + Sổ đỏ hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa có vợ chồng sau đó ký hợp đồng tại Văn phòng công chứng nơi có thửa đất và tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Luật Thuế thu nhập cá nhân về đối tượng được miễn thuế thu nhập khi chuyển nhượng bất động sản gồm: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.Như vậy, trường hợp này không nên làm thủ tục cho tặng vì không được miễn thuế mà nên làm thủ tục mua bán thì tỷ lệ nộp thuế sẽ giảm đi.

     

     

     Chính xác là như vậy.Không nên làm thủ tục tặng cho vì các loại thuế không được miễn giảm trong trường hợp này. Tốt nhất là nên làm thủ tục chuyển nhượng.

    Không có người nào hoàn hảo cho đến khi bạn yêu họ.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hieu117 vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (21/05/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-