Có quyền bán đất đai?

Chủ đề   RSS   
  • #212851 11/09/2012

    phuong2305

    Female
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Có quyền bán đất đai?

    Thưa luật sư.Cháu có vấn đề như sau muốn được LS tư vấn.Chuyện là như sau :

          Cháu là con gái của bố cháu.Được sinh ra vào năm 1990.Khi cháu chưa được 1 tuổi bố cháu đã có bồ và 1 thời gian sau thì bố cháu đánh đuổi mẹ con cháu ra khỏi nhà và ở cùng vớingười đàn bà đó.Do đó mẹ va bố cháu đã lên toà và được xử là ly hôn.Và quyết định là mẹ được quyền nuôi con và bố phải đóng tiền trợ cấp nuôi con hàng tháng cho đến khi con 18 tuổi ( vào năm 1991 tiền trợ cấp 1 tháng là bao nhiêu thì cháu không rõ ).Nhưng suốt 18 năm qua bố cháu chỉ đưa tiền trợ cấp nuôi con 1 tháng đầu tiên,từ đó về sau không trợ cấp nữa.

           Gia đình bố cháu có 4 anh em trai và 2 chị em gai.Gia đình cháu có 1 mảnh đất của ông bà để lại để chia cho 6 người con.Mỗi người được mấy trăm mét đất và bố cháu cũng có phần.Ông nội cháu mất đã lâu.Giờ chỉ còn bà nội đang sống tại khu đất đó.Nhưng bà đã chia đất cho các con rồi ( có giấy tờ chia đất hay cắt đất không thì cháu không rõ ).

           Bố cháu từ khi bỏ mẹ con cháu đã đến ở hẳn với người đàn bà kia và sinh được 2 người con ngoài giá thú 1 trai 1 gái.Tuy vậy nhưng người đàn bà kia không có giấy chứng nhận kết hôn mà chỉ là theo không và sống chung đến bây giờ.Người đàn bà đó sinh được 2 người con thì ngườicon trai lớn đã mất.

           Trước khi cháu lấy chồng,bố cháu từng nói bố còn cái nhà,,bố sẽ bù đắp cho con vì 18 năm qua bố đã không nuôi nấng it nhất là theo mức mà pháp luật quy định.Nay bố cháu đã mất và người đàn bà không hôn thú kia đã vụng trộm bán phần đất của bố cháu cho người khác mà cháu không được biết gì.Thật ra là chuyện mua bán này không được công khai và chưa lên giấy tờ và người đàn bà này đã cầm 1 phần tiền người mua phần đất đó đưa cho.

           Vậy thưa LS,cháu muốn hỏi người đàn bà không hôn thú đó có quyền bán phần đất của bố cháu không và ai là người có quyền hợp pháp sử dụng phần đất đó.Và nếu chia tài sản thì người con kia được nhũng gì?

           Mong LS tư vấn giúp cháu.Cháu xin kảm ơn !

     
    4223 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #213064   11/09/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em cung cấp Luật sư trả lời như sau:

    Nếu không đăng ký kết hôn thì quan hệ giữa bố em và người phụ nữ đó sẽ không được pháp luật thừa nhận là vợ chồng.

    Không được công nhận là vợ chồng thì người đó không có quyền trong khối tài sản của bố em (trừ trường hợp bố em và người đó cùng mua tài sản), đối với phần đất mà bà em cho bố em thì người phụ nữ đó không có quyền.

    Chính vì vậy việc người đó chuyển nhượng thửa đất trên cho người khác là sai pháp luật.

    Do bố em đã mất nên để em được thụ hưởng khối tài sản đó thì phải thực hiện việc khai nhận thừa kế và những người được thừa kề của bố em là bà nội em, em và người chị em cùng cha khác mẹ của em.

    Đó là câu trả lời cho câu hỏi của em, chúc em khỏe, nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    phuong2305 (13/09/2012) hoangtuhung_1990 (14/09/2012)
  • #213459   13/09/2012

    phuong2305
    phuong2305

    Female
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


         Thưa LS,giờ bố em đã mất và vì từ bé em đã ở với mẹ mà bố em không bao giờ thăm nom nên tình cảm giữa em và bên nội không có nhiều.Nên nếu giờ bà nội em quyết định trao phần đất của bố em cho người phụ nữ kia hoặc người cháu kia thì có được không?

          Vì bà nội còn sống và bà là người chia tài sản cho các con nên khi bố em mất,bà có quyền gì với phần đất đã chia cho bố em hay không?

          Mong LS giải đáp thắc mắc của em.Em xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #213607   14/09/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Cõ lẽ em chưa hiều hết nội dung tư vấn của luật sư trong phần tư vấn trước.

    Luật sư giải thích lại em hiểu như sau:

    Nếu bố em đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với thửa đất đó thì sẽ phát sinh quan hệ thừa kế và phải thực hiện việc khai nhận di sản. Khi đó chỉ có bà nội em, em và các anh chị em cùng cha khác mẹ với em là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất mới được thụ hưởng phần di sản đó.

    Nếu thửa đất đó vẫn mang tên bà nội em thì bà nội em vẫn có toàn quyền quản lý sử dụng và định đoạt.

    Trên đây là nội dung tư vấn bổ sung cho em, nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn thêm.

    Chúc em một ngày làm việc vui vẻ!
     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    phuong2305 (14/09/2012)
  • #213632   14/09/2012

    phuong2305
    phuong2305

    Female
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


         Cảm ơn LS đã tư vấn.Thưa LS nếu người phụ nữ đó có giấy chứng nhận kết hôn thì sau khi bán mảnh đất đó em có quyền lợi gì không?Vì phần đất đó là bà nội cho vợ chồng,nên nếu người phụ nữ kia là vợ thì em là con chồng thì có quyền lợi gì không hay toàn quyền thuộc về người phụ nữ kia?

         Mong LS tư vấn cho em.Em xin chân thành cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #213752   14/09/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Trong trường hợp người mẹ kế của em và bố em có đăng ký kết hôn thì thửa đất đó có thể là tài sản chung của vợ chồng, nói có thể vì ta chưa biết cha em đã đựơc cấp giấy chứng nhận hay chưa và được cấp vào thời điểm nào.

    Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì mẹ kế của em  cũng không có quyền định đọat phần tài sản thuộc quyền sở hữu của cha em. Phần tài sản của cha em vẫn phải thực hiện thủ tục khai nhận thừa kế thì khi định đọat mới phù hợp với các quy định pháp luật.

    Đến đây chắc em đã hiểu hết các vấn đề, nếu vẫn không hiểu tốt nhất là em nên gặp luật sư để được tư vấn.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    phuong2305 (15/09/2012)
  • #213808   15/09/2012

    phuong2305
    phuong2305

    Female
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


            Em cảm ơn rất nhiều về những thông tin mà LS tư vấn cho em.Vậy khi bố em mất sẽ phài làm thủ tục kê khai thừa kế cho em và người em kia thôi hay cả ngươi mẹ kế kia?Mong LS giải đáp cho em.Em xin cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #213844   15/09/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nội dung vụ việc của gia đình em Luật sư đã tư vấn rất chi tiết rồi. Nội dung em hỏi đã đựơc trả lời trong các phần tư vấn trước rồi. Em đọc lại các bài đó nhé.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!
     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    phuong2305 (16/09/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281