Cần Được giúp đỡ

Luật Sư cho em hỏi:
 
Nhà em ở thành phố Hòa Bình Tỉnh Hòa Bình có một mảnh đất, nhưng chỉ có giấy xác nhận khai hoang phục hóa từ năm 1995-1996.

Đến nay miếng đất nhà em lại nằm trong khu quy hoạch của thành phố và họ nói rằng miếng đất nhà em là đất "Chuyên Dùng" không được bồi thường về đất còn tài sản trên mảnh đất được bồi thường 40% . vậy các anh chị cho em hỏi.

- Đất chuyên dùng là đất như thế nào ?
- tài sản trên mảnh đất nhà em có phải là được đền bù 40% hay không ?

P/s : Năm 1990 bắt đầu sinh sống trên mảnh đất đó và đã mất rất nhiều công sức cũng nhu tiền bạc để cải tạo và san lấp và cũng từ năm đó đến nay không có tranh chấp với ai va cũng không lan chiếm.

Em xin cám ơn!