Có phải ban hành Quyết định thu hồi đất khi hộ dân chưa được cấp GCN QSD đất?

Chủ đề   RSS   
  • #288939 30/09/2013

    thanhtracampha

    Male
    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2012
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 4 lần


    Có phải ban hành Quyết định thu hồi đất khi hộ dân chưa được cấp GCN QSD đất?

    Trong trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của các hộ xã viên nhưng hộ xã viên chưa được cấp GCNQSD đất, chỉ có Hợp đồng nhận khoán thầu với HTX nông nghiệp thì UBND cấp huyện (Chủ đầu tư) có phải ban hành Quyết định thu hồi đất đối với từng hộ bị thu hồi đất không, hay UBND tỉnh có quyết định thu hồi đất đối với HTX nông nghiệp (HTX nông nghiệp cũng chưa được cấp GCNQSD đất đối với diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi). 

    Xin mọi người cho ý kiến giúp. Xin chân thành cảm ơn!

     
    3760 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #289042   30/09/2013

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Việc ban hành quyết định bồi thường, quyết định thu hồi đất căn cứ trên văn bản của UBND xã, phường xác nhận nguồn gố    c quá trình sử     dụng. Do vậy trước khi ra quyết định thu hồi đất thì UBND cấp quận huện phải có văn bản yêu cầu UBND xã, phường hoặc cơ quan chuyên môn thuộc quận huyện có văn bản xác nhận về ngồn gốc của khu đất thu hồi từ đó mới có cơ sở để xác định chính xác đối tượng pháp nhân sử dụng đất. Theo tôi thì phải ban hành quyết định thu hồi đất đối với hợp tác xã (trừ trường hợp hợp tác xã đã giải thể), còn hợp tác xã có trách nhiệm thông báo cho các hộ dân. Vài dòng góp ý, chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    thanhtracampha (03/10/2013)
  • #289541   03/10/2013

    thanhtracampha
    thanhtracampha

    Male
    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2012
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 4 lần


    Cảm ơn bạn đã cho ý kiến. Mình trao đổi thêm 1 chút thế này:

    Dự án được UBND tỉnh phê duyệt chiếm dụng đất NN của 130 hộ, trong đó 15 hộ đã được cấp GCNQSD đất, 115 hộ chỉ có Hợp đồng nhận khoán với HTX (đủ điều kiện được cấp GCNQSD đất nhưng chưa kịp cấp thì có dự án nên dừng lại).

    UBND huyện đã ban hành Thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án và QĐ thu đất của 15 hộ có GCNQSD đất, còn 115 hộ thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ theo Thông báo thu hồi đất chung. Sau đó UBND tỉnh ban hành QĐ thu hồi đất của HTX đang quản lý (HTX chưa được cấp GCNQSD đất), trong đó có toàn bộ diện tích đất của 130 hộ; đồng thời giao cho UBND huyện để thực hiện dự án (thu hồi và giao đất trong cùng 1 QĐ)

    Theo bạn phải ban hành QĐ thu hồi đất đối với HTX, song như vậy việc lập phương án BT cho HTX hay lập phương án BT cho từng hộ bị chiếm dụng (15 hộ có GCNQSD đất và 115 hộ chưa có GCNQSD đất áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ như nhau).

     
    Báo quản trị |  
  • #289573   03/10/2013

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Tất nhiên là chỉ lập phương án bồi thường cho hợp tác xã, còn 115 hộ nhận khoán thì do hợp tác xã trực tiếp bồi thường. Tuy nhiên có thể 115 hộ sẽ không chấp nhận, do vậy UBND tỉnh, huyện cần có một cuộc họp để ghi nhận những ý kiến của các hộ dân và hợp tác xã từ đó đưa ra có một cơ chế bồi thường phù hợp tránh việc kiện cáo kéo dài. Còn về nguyên tắc thì 115 hộ dân không có đủ tư cách pháp nhân để được bồi thường. Chúc bạn giải quyết tốt vấn đề!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    thanhtracampha (03/10/2013)