DanLuat 2015

CÓ PHẢI BÀI VIẾT THẬT 100% LUẬT SƯ KHÔNG TƯ VẤN

Chủ đề   RSS   
  • #53907 21/06/2010

    quyetthang74

    Mầm

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2010
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    CÓ PHẢI BÀI VIẾT THẬT 100% LUẬT SƯ KHÔNG TƯ VẤN

    Mấy ngày qua tôi có viết 2 bài nhờ luật sư tư vấn về việc đền bù giải tỏa chi trả chậm cho người dân chúng tôi.
           Có phải do tôi viết sự việc thật từ địa chỉ ,tên địa phương,tên dự án và tên cấp chính quyền liên quan nên không được tư vấn.
    Nhưng dù sao sự thật bức xúc này tôi không thể viết khác được. Tôi mong bài viết của tôi được các luật sư tư vấn để giảm bớt phần nào nỗi bức xúc và sự thiệt thòi của bà con nông dân chúng tôi.
      Hai bài viết của tôi viết về chi trả chậm tiền đền bù và áp giá mới theo nghị định 69 gây thiệt hại cho bà con nông dân chúng tôi tại dự án cơ sở hạ tầng khu công nghiệp MỸ XUÂN A 2 MỞ RỘNG GIAI ĐOẠN 2 ở xã Mỹ xuân huyện Tân thành tỉnh Bà Riạ Vũng tàu.Tôi xin tóm tắt nhũng bức xúc của bà con chúng tôi là :
     1: dự án đã kiểm kê xong đầu năm 2009 chi trả đợt 1 vào tháng 9 năm 2009 cho 24 hộ trong số gần 200 hộ áp dụng nghị định 84 về hỗ trợ đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư.các hộ còn lại dến nay vẫn chưa chi trả.
     2: do bà con chúng tôi nhiều lần kiến nghị lên các cấp chính quyền nên ngày 17/6/2010 vừa qua chính quyền mới tếp tục đem hồ sơ kiểm kê ra xét pháp lý.NHƯNG các đợt chi trả tiếp theo này áp dụng nghị định 69 về hỗ trợ đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư là 50%giá đất ở ngang cùng vị trí nhưng không vượt quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương có nghĩa là không vượt quá 1500m2 như vậy so với giá chi trả đợt 1 những người có diện tích đất vượt hạn mức thiệt hại tạm tính như sau:
     có 5000m2 mất đi 189 triệu đồng .có 1 héc ta mất 576 triệu đồng .có 26.000m2 mất 1 tỷ bẩy trăm triệu
       Vậy thì bây giờ bà con nông dân chúng tôi phải làm sao để được nhận giá tiềnhỗ trợ như đợt 1.
    kính mong được luật sư và các bạn tư vấn .Tôi chân thành cảm ơn./.
    Cập nhật bởi admin ngày 28/06/2010 09:51:39 AM
     
    7333 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #53912   22/06/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5303)
    Số điểm: 50818
    Cảm ơn: 1840
    Được cảm ơn 3504 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Chào bạn!
    1) "Tôi,gia đình tôi cùng bà con trong vùng bị giải tỏa trắng đang phải chịu rất nhiều những điều khoản quy dịnh của các văn bản pháp luật hiện hành mà trong đó có rất nhiều điều không biết hiểu thế nào là đúng  mà dịa phương tôi chính quyền luôn áp dụng những điều bất lợi cho người dân,có lợi cho nhà đầu tư và phía chính quyền. Nhất là việc kiểm kê xong rồi ngâm luôn không hẹn ngày chi trả cho dân.     Qua ý kiến của luật sư Đinh ích nam tôi rất tán thành ủng hộ xin luật sư hẹn ngày giờ để tôi tiện liên hệ. tôi chân thành cảm ơn./."
    2) "Tôi là một trong số các hộ dân sống trong vùng quy hoạch, việc kiểm kê đã hoàn tất trong năm 2009 nhưng tới nay vẫn chưa nhận được tiền đền bù. Vấn đề tôi nêu ra là quy định giá đất theo giá thị trường.
    Ngày 13/8/2009 chính phủ ban hành nghị định 69 có hiệu lực từ 1/10/2009. Trong các điều khoản có điều khẳng định là phải quy định lại giá đất cho sát với giá thị trường. Nhưng ở nơi tôi vẫn áp dụng khung giá đất ban hành ngày 1/1/2009. Tôi muốn trình bày cụ thể là: Khu vực chúng tôi đang sinh sống có 3 con đường nông thôn rộng từ 6 đến 12m có đầu mối tiếp giáp quốc lộ 51 ,cách chợ và UBNDxã bán kính trung bình không quá 1000m được quy định là khu vực 3 giá đất vị trí 1 là 39.000 đ/m2
      Vì là người chuẩn bị mất hết nhà cửa ruộng vườn nên tôi phải lo đi tìm mua lại đất để tiếp tục trồng trọt đặng có tiền nuôi con tiếp tục theo học các bậc trên phổ thông. Nhưng khi đến những người có đất kêu bán thì giá những mảnh đất có vị trí tương xứng với vị trí đất mà tôi sẽ mất giao động từ 300 ngàn đến 600 ngàn 1m2
      Trên thực tế những con số tôi nêu ở trên thì đâu là mối quan hệ giũa nghị định 69 và giá đất thực tế tại địa phương
    Tôi nêu vấn đề trên đây không nhằm mục đích chống lại chính sách của nhà nước mà chỉ mong sao giữa chính sách và thực tế áp dụng  đối với người dân tìm được sự tương đồng.
    Đảng và nhà nước ta luôn có chủ trương làm sao cho những người nông dân sau khi quy hoạch giải tỏa có cuộc sống tốt hơn nơi ở cũ. Nhưng với sự chênh lệch về giá đất như vậy thì người nông dân tuổi xế chiều như tôi làm sao tìm lại được cuộc sống như nơi cũ./."
    Trên đây là hai bài viết của bạn đã được tôi trích dẫn lại và đánh số thứ tự cho dễ phân biệt.
    Bài viết số 1 được thực hiện vào ngày 20/6/2010 và thực ra là một bài phản hồi của bạn đối với chủ đề "Cần nhiều người cùng ký tên kiến nghị Quốc Hội, Chính Phủ" của Luật sư Đinh Ích Nam chứ có nội dung cụ thể gì đâu. Và chốt lại bài viết của mình, bạn chỉ bày tỏ sự ủng hộ ý kiến của Luật sư Đinh Ích Nam và hẹn liên hệ với Luật sư Đinh Ích Nam chứ bạn cũng có yêu cầu tư vấn gì đâu.
    Bài viết số 2 được thực hiện vào ngày 21/6/2010. Đây là chủ đề do bạn tạo nên, nhưng nội dung cũng chỉ là ý kiến của bạn về việc đền bù khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án tại địa phương của bạn, phàn nàn về sự khó khăn của bạn khi trong việc tạo lập chỗ ở mới sau khi Nhà nước thu hồi đất do có sự chênh lệch giữa giá đền bù và giá mà bạn hỏi mua. Bạn không hề đặt ra một câu hỏi nào cho diễn đàn. Vậy sao bạn lại thắc mắc về việc không được tư vấn.
    Về chủ dề bạn mới tạo ra, bạn có nêu ra được một số nội dung nhưng cũng chưa thật cụ thể, rất chung chung và bạn lại tiếp tục đặt ra một câu hỏi cũng rất chung chung là: "Vậy thì bây giờ bà con nông dân chúng tôi phải làm sao để được nhận giá tiền hỗ trợ như đợt 1" mà không nói rõ những người ở đợt một được hỗ trợ như thế nào, đất của bạn bị thu hồi là bao nhiêu, loại đất gì, hạng đất bao nhiêu... Hơn nữa đâu có phải bất cứ một hộ dân nào bị thu hồi đất cũng được bồi thường, hỗ trợ như nhau. Vì vậy bạn rất khó nhận được câu trả lời từ diễn đàn vừa ý mình nếu bạn không nêu rõ nội dung và đặt câu hỏi cụ thể.
    Nhưng dù sao, tôi cũng cung cấp cho bạn những quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để bạn có thể đối chiếu với trường hợp cụ thể của mình xem bạn sẽ được bồi thường, hỗ trợ như thế nào.
    Cụ thể các quy định đó là: điều 8 Nghị định 197/2004/NĐ-CP; các điều 44, 45, 46 Nghị định 84/2007/NĐ-CP; các điều 14, 19 Nghị định 69/2009/NĐ-CP; các điều 7, 18 Thông tư 14/2009/TT-BTNMT.
    Trân trọng!



    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
  • #53917   22/06/2010

    quyetthang74
    quyetthang74

    Mầm

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2010
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào luật sư tôi chân thành cám ơn luật sư đã tư vấn cho tôi.
     Hai bài viết rất thật của tôi tham gia trong mục-luật sư tư vấn.Do quá bức xúc nên tôi viết lại nhờ luật sư tư vấn giúp:tôi tên là nguyễn quyết thắng 45tuổi ở tại tổ 20 ấp bến đình xã mỹ xuân huyện tân thành tỉnh bà rịa vũng tàu.sự việc là;
    Tháng 7/2008 UBND huyện tân thành ra quyết định thu hồi 109 héc ta đất nơi tôi ở trong đó có gần 200 hộ dân đang sinh sống để làm cơ sở hạ tầng khu công nghiệp mỹ xuân A2 mở rộng giai đoạn 2.Ngày 3/9/2008 bắt đầu kiểm kê người dân dồng tình không có 1 cản trở nào.còn phía UBNDhuyện tự ý ngưng nghỉ dán đoạn nhiều lần cho đến đầu năm 2009 mới kiểm kê xong.Mãi đến tháng 9/2009 chi trả đợt 1 cho 24 hộ áp dụng nghị định 84 .Hỗ trợ đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư bằng 30%giá đất ở cùng vị trí ,khu vực.Ap dụng bảng giá đất ban hành ngày 1/1/2009.cụ thể là:
    Gía đất khu vực 3 vị trí 1:thổ cư 252.000đ/m2.đất nông nghiệp 39.000đ/m2.Tổng số tiền đền bù hỗ trợ đất nông nghiệp là:252.000 nhân 30% =75.600đ+39.000đ=11.460đ/m2 hỗ trợ toàn bộ diện tích.
    Số hộ còn lại tới nay vẫn chưa chi trả  do bà con chúng tôi nhiều lần kiến nghi lên các cấp chính quyền nên ngày 17/6/2010 chính quyền mới đem hồ sơ kiểm kê ra xét pháp lý tiếp.NHƯNG các đợt tiếp theo áp dụng nghị định 69 Đất nông nghiệp xen kẻ trong khu dân cư được hỗ trợ bằng 50% giá đất ở cùng vị trí theo bảng giá đất năm 2009 nhưng không vượt quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương,có nghĩa là không quá 1.500m2 cho mỗi hộ.Như vậy số tiền hỗ trợ cho mỗi hộ là;
    252.000 nhân 50%=126.000đ nhân cho 1.500m2=189.000.000đ.
    Hộ nào có diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức thì không có hỗ trợ.như vậy hộ nào có diện tích đất nông nghiệp càng lớn thì càng thiệt hại nhiều.
    riêng cá nhân gia đình tôi có 20.000m2 đất trừ đi 300m2 thổ cư và 1.500m2 được hỗ trợ thì số diện tích còn lại bị thiệt thòi quá nhiều so với các hộ đã nhận đợt 1
    Sự việc tôi trình bày ở trên chậm trễ là do phía UBNDhuyện và nhà đầu tư.nếu căn cứ theo khoản 2 điều 9 nghị định 197 thì chúng tôi có xin việc chi trả áp dụng như đợt 1 được không. KÍNH LUẬT SƯ
     
    Báo quản trị |  
  • #54142   22/06/2010

    Ls.Phu
    Ls.Phu
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2010
    Tổng số bài viết (167)
    Số điểm: 1073
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 23 lần


    Kính chào bà con!

    Ai nói là bà con nói sự thật 100% thì luật sư không dám tư vấn.

    Nếu gặp khó khăn, vướng mắc gì và cần hỗ trợ thì liên lạc với tôi:

    Ls. Phú - 0922 822 466
    Giám đốc điều hành
    Hãng luật PHÚ & Luật sư
    213 Tây Thạnh, Quận Tân Phú, HCM
    www.phu-lawyers.com

    TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ 1900 6236

    Website: www.phuluatsu.com

    Hãng luật PHÚ & Luật sư

    Mobile: 0922 822 466

    Add:40 Lê Vĩnh Hòa, Q. Tân Phú, HCM

    Office: A15-1B Cao ốc MBBabylon, 683 Âu Cơ, Quận Tân Phú, TpHCM

    Email: phu.lawyers@gmail.com

    ----------------------------------------------------

    TƯ VẤN THU HỒI NỢ "XẤU", TƯ VẤN ĐÒI NỢ

    www.tuvanthuno.com

    www.tuvandoino.com

    www.dichvuthuno.com.vn

    ----------------------------------------------------

    Sàn mua bán dự án - mua bán doanh nghiệp trực tuyến

    www.DuAnOnline.com

    ----------------------------------------------------

    LUẬT SƯ DÂN SỰ: www.luatsudansu.net

    LUẬT SƯ HÌNH SỰ: www.luatsuhinhsu.net

    LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI: www.luatsudatdai.com

    TƯ VẤN GIẤY PHÉP: www.tuvangiayphep.net

    ----------------------------------------------------

    DANH BẠ LUẬT SƯ VIỆT NAM: www.danhbaluatsu.net

     
    Báo quản trị |  
  • #54564   22/06/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3153)
    Số điểm: 20519
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1048 lần
    Lawyer

    Chào bạn quyetthang74,

    Tôi cũng đã xem các bài trước đây của bạn nhưng không biết tư vấn vào đâu vì có suy nghĩ giống như bạn BachThanhDC (bạn không nêu câu hỏi cụ thể). Bây giờ bạn BachThanhDC đã giới thiệu cho bạn 1 số văn bản rồi, bạn có thể nghiên cứu và sau đó nêu câu hỏi cụ thể hơn. Tôi nghĩ bạn cũng biết, khiếu nại, khiếu kiện về đất đai mỗi năm đều chiếm gần hết số khiếu nại, khiếu kiện dân sự, hành chính. Điều đó cho thấy sự đa dạng và phức tạp của các vụ việc cũng như sự phong phú của các văn bản pháp luật có liên quan. Ngoài ra còn 1 điều tôi cũng mong bạn hiểu là quyền lợi phát sinh đối với các miếng đất tương tự nhau thậm chí có thể không giống nhau vì ít nhất quyết định hành chính liên quan đến từng miếng đất có thể có thời điểm hiệu lực khác nhau.

    Có gì cần tư vấn, bạn cứ bình tĩnh cùng trao đổi. Nếu post chung không có ai trả lời, bạn có thể yêu cầu tư vấn trực tiếp với thành viên nào đó. Dĩ nhiên bạn cũng biết rồi, ở đây là tư vấn miễn phí mà, bạn cũng đừng nên trách cứ hoặc nặng lời.

    Đôi lời cùng san sẻ về tinh thần.

    Chúc bạn thành công!

    LS Cao Sỹ Nghị

    VPLS CAO

    431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM

    ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928

    Email: caosynghi@gmail.com

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #54604   22/06/2010

    quyetthang74
    quyetthang74

    Mầm

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2010
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào các bạn luật sư và các thành viên.
    Tôi chân thành cảm ơn hai bạn luật sư đã tư vấn cho tôi.bài viết của tôi là hoàn toàn thực tế đang diễn ra đối với tôi và bà con hàng xóm.Mới buổi sáng nay[22/6/2010] bà con chúng tôi rất đông cùng nhau kéo tới UBNDhuyện tân thành[cách 5 cây số] trình lên bản kiến nghị yêu cầu UBND huyện xem xét điều chỉnh giá hỗ trợ về đất nông nghiệp trong khu dân cư chúng tôi sao cho bà con chúng tôi không bị thiệt thòi so với chi trả đợt 1.[tôi nói rõ hơn để các bạn hiểu-Đợt 1 chi trả cho 24 hộ dân có nhà ở và đất sản xuất nằm rải rác đều trong 109 héc ta bị thu hồi chứ không phải liền kề một khối.đại khái là giống như bệnh ''lan ben'' trên da vậy mà ].
      Bây giờ bà con chúng tôi chờ sự phản hồi từ UBND huyện.nếu còn vướng mắc khó giải quyết tôi sẽ liên hệ trực tiếp với các bạn,kể cả hẹn gặp mặt.
     Tôi rất mong dược sự giúp đỡ của các bạn./.thân chào các bạn
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-