Tôi có một mảnh đất cây lâu năm diện tích 105 mét vuông ở quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Tôi có nhu cầu chuyển thành đất thổ cư và lên phòng Tài nguyên môi trường quận làm hồ sơ thì được trả lời là đất của tôi không được phép chuyển thổ cư 100% mà chỉ được chuyển 40 mét vuông. Tôi đồng ý chuyển 40 mét vuông thì cán bộ đo đạc nói là khi chuyển như vậy phải làm 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì theo quy định mới, 1 giấy chứng nhận không thể có 2 loại đất khác nhau. Anh này nói thêm là do phần đất CLN còn lại của tôi không đủ diện tích 150 mét vuông để tách thửa nên tóm lại là đất của tôi không chuyển thổ cư được. Mong quý luật sư và anh chị em giải đáp giúp tôi là cán bộ đó trả lời như vậy có đúng không? Vì tôi thấy có nhiều sổ đỏ ký năm 2018 vẫn có 2 loại đất khác nhau trên cùng 2 giấy.