có nên rút đơn kiện và trả lại sổ đỏ không?

Chủ đề   RSS   
  • #389901 29/06/2015

    có nên rút đơn kiện và trả lại sổ đỏ không?

     

    Thưa các luật sư, 

    Gia đình tôi có một phần đất ở quê thuộc tỉnh Tây Ninh.  Phần đất này do bà nội của tôi tạo lập và làm giấy cho ba tôi vào năm 1968 được chính quyền thời đó xác nhận. Cũng vào trước năm 1975, ba tôi có cho vợ chồng một người bạn (ông Sơn -  bà Rở) thuê phần đất này cất nhà tạm để ở (nhưng hiện không còn giấy tờ gì về việc cho thuê này),  sau giải phóng, ba mẹ tôi đã nhiều lần đòi lại nhưng họ cứ lần lựa mãi không chịu trả, ba mẹ tôi cũng đã nhiều lần gửi đơn kiện lên chính quyền, nhưng vẫn chưa lấy lại được (hiện nay, gia đình tôi chỉ còn biên nhận hồ sơ thưa kiện của 2 năm 2004 và 2007), Từ năm 2004 ba tôi là người đóng tiền thuế đất cho nhà nước, Đến năm 2006, ba tôi được UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ, nhưng trên phần đất thì gia đình bà Rở vẫn ở, họ không chịu trả.

    Đến năn 2012, biết họ đập phá nhà cũ để xây nhà mới, một lần nữa gia đình tôi lại gửi đơn kiện đòi họ trả đất, trong  khi toà án đang tiến hành hòa giải, thì bị tạm đình chỉ vì lý do gia đình bà Rở gửi đơn thắc mắc rằng vì sao UBND huyện lại cấp giấy CNQSDĐ cho ba tôi mà không cấp cho bà ấy,  nên tòa án tạm dừng giải quyết và hồ sơ chuyển qua cho bên thanh tra xác minh. 

    Sau gần 3 năm xác minh, thì phía thanh tra  kết luận rằng đây đúng là phần đất của của bà nội tôi để lại ba tôi, còn bà Rở là người ở thuê, nhưng họ cho rằng vì ba tôi không trực tiếp sử dụng phần đất này, nên việc cấp giấy cho ba tôi là không đúng với pháp luật, nên họ ra thông báo sẽ thu hồi giấy CNQSDĐ  đã cấp cho ba tôi.

    Không đồng ý, nên gia đình tôi đã gửi đơn khiếu nại 02 lần, kết quả khiếu nại lần thứ nhất UBND huyện trả lời vẫn giữ nguyên thông báo đòi thu hồi GCNQSDĐ của ba tôi. Kết quả khiếu nại  lần thứ hai thì đến nay UBND tỉnh vẫn chưa trả lời, nhưng đã tổ chức buổi đối thoại do Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh chủ trì, trong buổi đối thoại đó, một lần nữa, cả gia đình bà Rở và phía thanh tra huyện  vẫn xác nhận rằng đây đúng là đất của ba tôi, còn gia đình bà Rở là người ở thuê (việc xác nhận này được ghi rất rõ trong các thông báo, quyết định trước đó và trong biên bản đối thoại lần này)  nhưng các vị đại diện sở tài nguyên môi trường tỉnh  vẫn đề nghị tôi rằng: Hãy rút đơn khiếu nại và đem trả lại GCNQSDĐ, rồi sau đó hãy nhờ tòa án giải quyết việc tranh chấp đất với bà Rở trước, rồi sau đó nếu tòa án xử gia đình tôi thắng thì nhà nước  sẽ cấp lại GCNQSDĐ cho ba tôi. Nếu tôi không làm vậy, thì họ vẫn sẽ ra quyết định giữ nguyên thông báo thu hồi này, vì UBND huyện đã cấp sai, giờ thu hồi lại là đúng. 

    Giờ đây, gia đình tôi rất bức xúc và  thắc mắc vì sao ai cũng xác nhận là đất của ba tôi, người đang ở cũng xác nhận đất của ba tôi còn họ là người ở thuê, cơ quan thanh tra sau nhiều năm thanh tra xác minh cũng xác nhận là đất của ba tôi, ngoài ra ba tôi còn có giấy tờ do chính quyền cũ xác nhận rằng phần đất này là của bà nội tôi cho ba tôi, đó là chưa kể đến việc khi cấp giấy cho ba tôi, UBNHD huyện đã niêm yết theo đúng quy định và không có ai tranh chấp về việc này, và kể từ năm 2004   ba tôi là người đóng thuế phần đất này cho nhà nước, vậy  thì rõ ràng đất này thuộc quyền sử dụng đất của ba tôi, vậy thì việc cấp giấy CNQSDĐ cho ba tôi là hoàn toàn đúng, vì sao UBND huyện lại đòi thu hồi? 

    Trong biên bản đối thoại, phía thanh tra nói rằng mặc dù đây là phần đất của ba tôi, nhưng vì ba tôi không trực tiếp sử dụng nên việc cấp giấy là sai quy định. Gia đình tôi rất bức xúc trước lý do này, bởi vì không phải gia đình tôi không sử dụng, lúc đầu ba tôi sử dụng phần đất này vào mục đích cho họ thuê đê giúp đỡ vợ chồng họ có chổ ở,  nhưng sau đó, khi cần sử dụng vào việc khác gia đình tôi đòi hoài  nhưng họ không trả, nên ba tôi không thể trực tiếp sử dụng bằng cách sinh sống trực tiếp trên phần đất đó được.

    Vậy việc UBND huyện đòi thu hồi GCNQSDĐ của ba tôi là có sai luật không? gia đình tôi có nên làm theo ý kiến của đại diện Sở TNMT là rút đơn khiếu nại và chủ động trả lại giấy CNQSDĐ mà ba tôi đã được cấp vào năm 2006 không? làm sao để UBND huyện phải hủy quyết định thu hồi này? 

    Rất mong được luật sư tư vấn. Xin cám ơn

     

     

     

     

     

     

     

     
    2840 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #389921   29/06/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


     

    trankimtrang69 viết:

     

     

    Thưa các luật sư, 

    Gia đình tôi có một phần đất ở quê thuộc tỉnh Tây Ninh.  Phần đất này do bà nội của tôi tạo lập và làm giấy cho ba tôi vào năm 1968 được chính quyền thời đó xác nhận. Cũng vào trước năm 1975, ba tôi có cho vợ chồng một người bạn (ông Sơn -  bà Rở) thuê phần đất này cất nhà tạm để ở (nhưng hiện không còn giấy tờ gì về việc cho thuê này),  sau giải phóng, ba mẹ tôi đã nhiều lần đòi lại nhưng họ cứ lần lựa mãi không chịu trả, ba mẹ tôi cũng đã nhiều lần gửi đơn kiện lên chính quyền, nhưng vẫn chưa lấy lại được (hiện nay, gia đình tôi chỉ còn biên nhận hồ sơ thưa kiện của 2 năm 2004 và 2007), Từ năm 2004 ba tôi là người đóng tiền thuế đất cho nhà nước, Đến năm 2006, ba tôi được UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ, nhưng trên phần đất thì gia đình bà Rở vẫn ở, họ không chịu trả.

    Đến năn 2012, biết họ đập phá nhà cũ để xây nhà mới, một lần nữa gia đình tôi lại gửi đơn kiện đòi họ trả đất, trong  khi toà án đang tiến hành hòa giải, thì bị tạm đình chỉ vì lý do gia đình bà Rở gửi đơn thắc mắc rằng vì sao UBND huyện lại cấp giấy CNQSDĐ cho ba tôi mà không cấp cho bà ấy,  nên tòa án tạm dừng giải quyết và hồ sơ chuyển qua cho bên thanh tra xác minh. 

    Sau gần 3 năm xác minh, thì phía thanh tra  kết luận rằng đây đúng là phần đất của của bà nội tôi để lại ba tôi, còn bà Rở là người ở thuê, nhưng họ cho rằng vì ba tôi không trực tiếp sử dụng phần đất này, nên việc cấp giấy cho ba tôi là không đúng với pháp luật, nên họ ra thông báo sẽ thu hồi giấy CNQSDĐ  đã cấp cho ba tôi.

    Không đồng ý, nên gia đình tôi đã gửi đơn khiếu nại 02 lần, kết quả khiếu nại lần thứ nhất UBND huyện trả lời vẫn giữ nguyên thông báo đòi thu hồi GCNQSDĐ của ba tôi. Kết quả khiếu nại  lần thứ hai thì đến nay UBND tỉnh vẫn chưa trả lời, nhưng đã tổ chức buổi đối thoại do Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh chủ trì, trong buổi đối thoại đó, một lần nữa, cả gia đình bà Rở và phía thanh tra huyện  vẫn xác nhận rằng đây đúng là đất của ba tôi, còn gia đình bà Rở là người ở thuê (việc xác nhận này được ghi rất rõ trong các thông báo, quyết định trước đó và trong biên bản đối thoại lần này)  nhưng các vị đại diện sở tài nguyên môi trường tỉnh  vẫn đề nghị tôi rằng: Hãy rút đơn khiếu nại và đem trả lại GCNQSDĐ, rồi sau đó hãy nhờ tòa án giải quyết việc tranh chấp đất với bà Rở trước, rồi sau đó nếu tòa án xử gia đình tôi thắng thì nhà nước  sẽ cấp lại GCNQSDĐ cho ba tôi. Nếu tôi không làm vậy, thì họ vẫn sẽ ra quyết định giữ nguyên thông báo thu hồi này, vì UBND huyện đã cấp sai, giờ thu hồi lại là đúng. 

    Giờ đây, gia đình tôi rất bức xúc và  thắc mắc vì sao ai cũng xác nhận là đất của ba tôi, người đang ở cũng xác nhận đất của ba tôi còn họ là người ở thuê, cơ quan thanh tra sau nhiều năm thanh tra xác minh cũng xác nhận là đất của ba tôi, ngoài ra ba tôi còn có giấy tờ do chính quyền cũ xác nhận rằng phần đất này là của bà nội tôi cho ba tôi, đó là chưa kể đến việc khi cấp giấy cho ba tôi, UBNHD huyện đã niêm yết theo đúng quy định và không có ai tranh chấp về việc này, và kể từ năm 2004   ba tôi là người đóng thuế phần đất này cho nhà nước, vậy  thì rõ ràng đất này thuộc quyền sử dụng đất của ba tôi, vậy thì việc cấp giấy CNQSDĐ cho ba tôi là hoàn toàn đúng, vì sao UBND huyện lại đòi thu hồi? 

    Trong biên bản đối thoại, phía thanh tra nói rằng mặc dù đây là phần đất của ba tôi, nhưng vì ba tôi không trực tiếp sử dụng nên việc cấp giấy là sai quy định. Gia đình tôi rất bức xúc trước lý do này, bởi vì không phải gia đình tôi không sử dụng, lúc đầu ba tôi sử dụng phần đất này vào mục đích cho họ thuê đê giúp đỡ vợ chồng họ có chổ ở,  nhưng sau đó, khi cần sử dụng vào việc khác gia đình tôi đòi hoài  nhưng họ không trả, nên ba tôi không thể trực tiếp sử dụng bằng cách sinh sống trực tiếp trên phần đất đó được.

    Vậy việc UBND huyện đòi thu hồi GCNQSDĐ của ba tôi là có sai luật không? gia đình tôi có nên làm theo ý kiến của đại diện Sở TNMT là rút đơn khiếu nại và chủ động trả lại giấy CNQSDĐ mà ba tôi đã được cấp vào năm 2006 không? làm sao để UBND huyện phải hủy quyết định thu hồi này? 

    Rất mong được luật sư tư vấn. Xin cám ơn

     

     

    Tôi khg cần xem nội dung thế nào ...tôi xin nói rỏ cho bạn hiểu 1 điều là : Thành quả cách mang VN là đất đai....cho nên Luật đất đai có câu : Đất đai là tài sản của toàn dân.....Nhà nước chỉ cấp giấy CN QSD Đất cho những ai sử dụng ỗn định lâu dài....Nhà nước khg chấp nhận đòi lại đất được điều chỉnh mọi thời kỳ như : Tập đoàn,HTX....v.v....và   .v.v...

      Cho dù bạn kiện đến đâu cũng thế thôi tốn tiền hao của....

    Xin nói chắc cú 100% cho bạn hiểu là kể từ sau ngày 30/4/75 ....đất đai của Địa chủ ,Quản , cả ,truất hữu ,công điền... bị tịch thu chia cho nông dân....trực tiếp canh tác .....1993 Luật đất đai ra đời .....chỉ cấp cho người trực tiếp canh tác và sử dụng ỗn định lâu dài....thời trước 1975 cha bạn mà lèn èn đòi lại đất là tội chống Chính quyền CM thì bắn bỏ....

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 29/06/2015 04:53:04 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #389986   30/06/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    "việc UBND huyện đòi thu hồi GCNQSDĐ của ba tôi là có sai luật không"

    - Để biết có sai hay không thì phải xem lý do họ thu hồi ghi trên quyết định có đúng hay không. Theo họ cấp "không đúng pháp luật" là không đúng ở quy định nào?

    "làm sao để UBND huyện phải hủy quyết định thu hồi này?" 

     Khi nào có quyết định thu hồi chính thức và bạn nhận được thì làm đơn khiếu nại hoặc khởi kiện.

    "có nên làm theo ý kiến của đại diện Sở TNMT là rút đơn khiếu nại và chủ động trả lại giấy CNQSDĐ mà ba tôi đã được cấp vào năm 2006 không?" 

    Không nên làm theo. Vì:

    -không hề có lợi gì cho gia đình bạn.

    -Nếu không có khiếu nại họ có thể sẽ cấp giấy chứng nhận cho bên kia.

     

     

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 30/06/2015 09:22:03 SA
     
    Báo quản trị |