Xin chào Luật sư!
Xin cho Tôi được hỏi có nên mua hay không?
Hiện tại Tôi đang có ý định mua một mảnh đất như sau:
Đất chưa chuyển tên qua người trực tiếp bán cho Tôi.
Đất có sổ đỏ là đất màu được sử dụng lâu dài.
Sau khi thống nhất Tôi đặt cọc 50% số tiền, và đợi trong vòng 3 tháng bên bán mới cắt sổ đỏ cho bên Tôi (2 bên làm hợp đồng bên bán nếu trong vòng 3 tháng mà không ra sổ thì sẽ chịu bồi thường gấp 2 lần tiền đặt cọc cho bên Tôi và ra phường công chứng).
Tôi hỏi nếu bên bán không ra sổ đỏ được thì Tôi có thể lấy lại tiền đặt cọc không? ra pháp luật thì bên nào sẽ thắng kiện???
Xin cảm ơn nhiều!