Tiền cọc thuê trọ

Chào luật sư, em năm nay là sinh viên năm ba. Vừa rồi đầu tháng 10 em có đi thuê trọ ở bên Quận Gò Vấp cho tiện đường đi học. Em có đặt cọc với chủ nhà tiền thuê trọ là 1 triệu đồng và thêm 650.000 VND cho tháng 11 nhưng em và chủ trọ chưa ký kết hợp đồng với nhau. Em đã có ý định không muốn thuê nữa vì chủ trọ đến nay vẫn chưa chịu sửa lại nhà vệ sinh lẫn phòng ở cho em để em có thể dọn vào nên em yêu cầu chủ trọ không thuê nữa và trả lại tiền cọc cho em nhưng chủ trọ không làm và kỳ kèo nhiều lần. Trong trường hợp này của em mong luật sư giúp đỡ và phân tích rõ giúp em là em có được lấy lại tiền cọc hay không? Em cảm ơn ạ