DanLuat 2015

Có lấy lại được nhà không????

Chủ đề   RSS   
  • #63735 12/10/2010

    linhpham27

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/10/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có lấy lại được nhà không????

    Ông X biệt tích 6 năm. Sau khi tiến hành các biện pháp thông báo tìm kiếm nhưng không có kết quả. Chị Y vợ của X đã gởi đơn đến Tòa Án yêu cầu tuyên bố mất ông X chết.

    Trong lúc chờ đợi Tòa Án xem xét, giải quyết , 1 hôm ông M gặp ông X và kể cho ông X nghe sự việc trên. Sau khi nghe sau, ông X dặn ông M là không được nói với vợ và con về việc ông còn sống bởi lẽ ông đang phải đi cai nghiện ma túy. Tòa Án Nhân Dân quận H đã chấp nhận yêu cầu của chị Y và ra quyết định tuyên bố ông X chết.

    Sau khi quyết định có hiệu lực pháp lý và với tư cách là người thừa kế duy nhất của ông X, chị Y đã bán căn nhà là di sản thừa kế của ông X cho ông M với số tiền là 1 tỷ đồng.

    Hai năm sau, ông X trở về và yêu cầu tòa án hủy quyết định tuyên bố ông chết.T òa Án chấp nhận yêu cầu của ông. Sau khi quyết định có hiệu lực, ông X yêu cầu ông M trả lại nhà. Ông M không đồng ý và đặt điều kiện :" Nếu muốn lấy lại nhà thi phải trả tiền theo đúng giá thị trường là 3 tỷ đồng ". Tranh chấp phát sinh giữa đôi bên. Hãy nêu hướng giải quyết. Giải thích.



     
    3962 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #63743   12/10/2010

    lucvu1989
    lucvu1989
    Top 500
    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2010
    Tổng số bài viết (73)
    Số điểm: 495
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    chào linhphạm27!
    trường hợp bạn đưa ra mình thấy có nhiều vấn đề mình cũng không hiểu rõ. Trên thì bạn đưa ra :" ông X dặn ông M là không được nói với vợ và con về việc ông còn sống ". Vậy mà dưới bạn chỉ còn:"  Chị Y với tư cách là người thừa kế duy nhất của ông X". Vậy con ông X chết ( và không để lại hậu thế) trước hoặc cùng với thời điểm tòa tuyên bố ông X chết sao!
    Trong trường hợp này bạn nên tham khảo điều 83 BLDS 2005. Trong trường hợp này ông M không phải là người thừa kế nên ông vẫn là chủ sở hữu ngôi nhà. Ông X chỉ có quyền yêu cầu bà Y trả lại giá trị tài sản hiện còn ( qđịnh tại khoản 3 điều 83 BLDS 2005) mà bà Y được thừa kế từ ông X.
     
    Báo quản trị |  
  • #63747   12/10/2010

    hangxinhxan
    hangxinhxan
    Top 500


    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2009
    Tổng số bài viết (188)
    Số điểm: 1783
    Cảm ơn: 23
    Được cảm ơn 27 lần


    theo mình thì ông M không phải trả lại nhà cho ông X bởi lẽ:
       theo khoản 3 điều 83: "trong trường hợp người thừa kế của người bị tuyên bố là đã chết biết người này còn sống mà cố tình giấu giếm nhằm hưởng thừa kế thì người đó phải hoàn trả toàn bộ tài sản đã nhận, kể cả hoa lợi lợi tức; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường".
    trong trường hợp này thì ông M không phải là người thừa kế của ông X nên ông M không có nghĩa vụ phải yêu cầu tòa án ra quyết định hủy bỏ việc tuyên bố ông X là đã chết. và không phải chịu bất kỳ nghĩa vụ nào đối với ông X cả.
       vì Y không hề biết việc ông X còn sống nên việc Y được hưởng thừa kế và định đoạt tài sản thừa kế theo ý chí của mình là hoàn hoàn đúng pháp luật. điều này có nghĩa là giao dich mua bán giữa Y và M không bị vô hiệu nên M không có nghĩa vụ phải trả lại nhà cho X
       cuối cùng, vì X đã biết việc mình có thể bị tuyên bố là đã chết, biết được hậu quả của việc tuyên bố là đã chết đối với mình nhưng vẫn chấp nhận điều đó, nên đây cũng là lỗi của X, vì thế X phải chịu hậu quả của việc tuyên bố một người là đã chết.
    Cập nhật bởi hangxinhxan ngày 12/10/2010 10:54:29 PM

    hỏi một câu chỉ dốt chốc lát. nhưng không hỏi sẽ dốt nát cả đời

     
    Báo quản trị |  
  • #63769   12/10/2010

    linhpham27
    linhpham27

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/10/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn bạn nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #63771   12/10/2010

    MANHSCRT
    MANHSCRT

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:12/10/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi không đưa ra một đáp án nào cho tình huống nay, va chi đ8ạt ra một số vấn đề cần làm rõ để ta giải quyết thực tế cho hiệu quả
    vấn đề trên được giải quyết khi ta tra lời được những vấn đề sau
    + bà Y có biết hay cố ý không biết việc không rõ tung tích ông X
    + ngoài bà Y còn người nào khác đồng thừa kế ngôi thứ 1 hay không
    + phải làm rõ được việc ông M biết việc bà y bán nhà trong khi ông X vẫn còn sống dù rằng tòa an đã tuyên ông X chết nhưng vẫn mua 
        
     
    Báo quản trị |  
  • #63774   12/10/2010

    linhpham27
    linhpham27

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/10/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bà Y ko biết ông X còn sống, mặc khác theo quy định của pháp luật thì bà Y cũng dùng các biện pháp thông báo tìm kiếm ông X nhưng ko có kết quả.
    Bà Y cũng là người thừa kế di nhất.
    Ông M biết ông X còn sống nhung ông M ko co trách nhiệm phải nói ra vì ông M ko phải la người thừa kế tài sản của ong X. Sau khi tòa tuyên bố ông X chết và bà Y là người thừa kế tài sản đó thì bà Y có quyền thực hợp đồng mua bán nhà với ông M.
    hiểu rõ thêm bạn đọc k3,Đ83
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-