Có làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không nếu trong gia đình có duy nhất 1 người không chịu!

Chủ đề   RSS   
  • #339586 18/08/2014

    dangngoc107

    Sơ sinh

    Hậu Giang, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Có làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không nếu trong gia đình có duy nhất 1 người không chịu!

    - Gia đình tôi có tổng cộng 8 người cô và bác, tính cả cha tôi luôn. Ông bà nội tôi mất không để lại di chúc, nhà chỉ có duy nhất cha tôi ở nuôi ông bà, những người khác thì có tư riêng hết. Nhà nước vận động người dân làm giấy quyền sử dụng đất nên cha tôi định làm thì người chị út của cha tôi không đồng ý. Và sẽ đòi thưa kiện nếu cha tôi tiến hành làm thủ tục. Vậy cha tôi có làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không xin ý kiến của quý luật sư! 

    Chân thành cảm ơn!

     
    3200 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #339645   18/08/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    Đất có tranh chấp thì sẽ không được cấp giấy chứng nhận.

    Trái lại, sau 10 năm kể từ khi cả ông bà nội bạn mất, thì không ai được quyền tranh chấp thừa kế với người đang sử dụng đất vì không còn thời hiệu. Được sử dụng tiếp nhưng không được cấp giấy CN. 

    Muốn được cấp giấy chứng nhận thì phải có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    dangngoc107 (19/08/2014)
  • #339653   18/08/2014

    onapthanh
    onapthanh

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/10/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    không viết được giấy chứng nhận

    Mình nghĩ rằng sẽ không viết được giấy chứng nhận
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn onapthanh vì bài viết hữu ích
    dangngoc107 (19/08/2014)
  • #339894   19/08/2014

    dangngoc107
    dangngoc107

    Sơ sinh

    Hậu Giang, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy anh hungmaiusa ơi cho em hỏi thêm nếu sau này nhà nước quy hoạch và bồi thường tiền thì số tiền bồi thường trên 1m đất đối với nhà em không có giấy quyền sử dụng đất so với các nhà hàng xóm có giấy quyền sử dụng đất có j khác nhau k hả anh?

     
    Báo quản trị |  
  • #339899   19/08/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    Về nguyên tắc thì không có sự khác nhau về tiền bồi thường nếu đất của gia đình bạn thuộc trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận và trong hạn mức sử dụng đất.

    Riêng đất ở thì do có trường hợp khi cấp giấy chứng nhận phải đóng hoặc được miễn tiền sử dụng đất tuỳ vào thời điểm sử dụng đất với mục đích là đất ở (xây nhà).

    Do đó, nếu thuộc trường hợp phải đóng tiền sử dụng đất thì phải trừ tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, thuế...).

    Theo nghị định số 47/2014/NĐ-CP, NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT:

    Điều 13. Bồi thường về đất cho người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

    1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 101 và Điều 102 của Luật Đất đai, các Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được bồi thường về đất.

    2. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng tiền thì số tiền bồi thường phải trừ khoản tiền nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

    Tôi xin nhắc nhở bạn thêm một ý: nếu có quyết định bồi thường mà có tranh chấp thì sẽ không được nhận cho đến khi toà án giải quyết xong.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    dangngoc107 (20/08/2014)
  • #340120   20/08/2014

    dangngoc107
    dangngoc107

    Sơ sinh

    Hậu Giang, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


            Chào anh! Em cảm ơn anh lắm! Cho e hỏi thêm! Như các trường hợp nêu trên, sau khi ông bà em mất 10 năm thì k ai có quyền tranh chấp thừa kế với người đang sử dụng đất vì không còn thời hiệu như vậy lúc đó nhà em có làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? 

         Với lại sau 10 năm đó nhà nước bồi thường tiền nhà đất thì dù có ai tranh chấp gia đình em vẫn hưởng được trọn số tiền bồi thường đó phải không anh?

     
    Báo quản trị |  
  • #340229   21/08/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn dangngoc107.

            sau khi ông bà em mất 10 năm thì k ai có quyền tranh chấp thừa kế với người đang sử dụng đất vì không còn thời hiệu như vậy lúc đó nhà em có làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không?

    Không ai được tranh chấp với người đang sử dụng đất ở toà án là đúng vì hết thời hiệu.Tuy nhiên, họ vẫn là người thừa kế, nên người đang sử dụng không được cấp giấy chứng nhận nếu không có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế.

         Với lại sau 10 năm đó nhà nước bồi thường tiền nhà đất thì dù có ai tranh chấp gia đình em vẫn hưởng được trọn số tiền bồi thường đó phải không anh?

    Không đúng đâu bạn. Nếu có người tranh chấp thì phải chờ giải quyết tranh chấp ở toà án thì mới thanh toán tiền bồi thường.

    Nóí tóm lại : Ở thì được nhưng không được bất cứ chuyễn dịch gì khác (kể cả giải toả bồi thường, thừa kế..) nếu không có sự đồng ý của các đồng thừa kế của ông bà của bạn.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    dangngoc107 (21/08/2014)