Có làm được sổ đỏ cho đất nhận thế chấp khi người thế chấp đã bỏ trốn hơn 20 năm?

Chủ đề   RSS   
  • #555157 19/08/2020

    oanh.do

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    Có làm được sổ đỏ cho đất nhận thế chấp khi người thế chấp đã bỏ trốn hơn 20 năm?

    Xin chào luật sư!

    Năm 1996 gia đình tôi cho hàng xóm vay 1 khoản tiền lớn. Họ thế chấp bằng mảnh đất họ đang ở (chưa có sổ, giấy mua bán viết tay, có xác nhận nguồn gốc đất HTX cấp). Giấy vay ghi rõ nếu đến hạn mà không trả nợ thì mảnh đất thuộc sở hữu của bên cho vay. Cả gia đình bên vay tiền biến mất từ đó tới nay 24 năm.

    Gia đình tôi sử dụng mảnh đất đó và đóng thuế đất từ 1996 tới nay. Vậy xin hỏi có đủ điều kiện để cấp GCN QSDĐ không? Gia đình tôi cần làm thủ tục gì để được cấp sổ đỏ cho mảnh đất này?

    Xin cám ơn luật sư.

     
    550 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oanh.do vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (25/08/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #555511   24/08/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10088)
    Số điểm: 57363
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3975 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tuy là mảnh đất đó gia đình bạn sử dụng và nộp thuế từ năm 1996 đến nay nhưng trong quá trình sử dụng, gia đình bạn có đăng ký kê khai là đất của gia đình bạn hay là đất nhận thế chấp của hàng xóm. Nếu có đăng ký kê khai là đất của gia đình bạn thì có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy CN. Nếu đã đăng ký kê khai là đất của hàng xóm, nhận thế chấp thì không thể xin hợp thức hóa quyền sử dụng được mà phải khởi kiện ra tòa án vụ án tranh chấp hợp đồng cho vay để yêu cầu người đi vay phải trả nợ và lãi suất, trường hợp không trả nợ được thì có quyền yêu cấn trừ miếng đất đã thế chấp để sử dụng. Tren cơ sở có phán quyến của tòa án thì gia đình bạn mới có thể đi hợp thức hóa quyền sử dụng miếng đất.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (25/08/2020) oanh.do (04/09/2020)
  • #557182   04/09/2020

    oanh.do
    oanh.do

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    Xin cám ơn luật sư.

    Trong trường hợp cả gia đình người vay đã trốn mất, không thể liên hệ được thì gia đình tôi có thể khởi kiện được không? Tòa có xử vắng mặt bên bị kiện được không?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oanh.do vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (05/09/2020)
  • #557215   04/09/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10088)
    Số điểm: 57363
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3975 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Khi khởi kiện thì buộc bạn phải cung cấp địa chỉ nơi cư trú của người bạn kiện để tòa án triệu tập họ đến làm việc. Nếu triệu tập mà họ chịu đến và hợp tác giải quyết thì việc giải quyết sẽ có nhiều thuận lợi. Ngược lại, nếu triệu tập không được thì buộc tòa án sẽ xác minh nơi cư trú mà bạn cung cấp có người ở hay không? Nếu có mà người bị triệu tập cố tinh không đến tòa án thì tòa án sẽ niêm yết, tống đạt và giải quyết vắng mặt theo quy định. Nếu xác minh không có người ở tại nơi cư trú theo địa chỉ do bạn cung cấp thì tòa án sẽ yêu cầu bạn phải cung cấp đuôc địa chỉ nơi bị đơn đang cư trú, nếu bạn không cung cấp được thì tòa án sẽ trả lại đơn khởi kiện cho bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (05/09/2020) oanh.do (08/09/2020)
  • #557470   08/09/2020

    oanh.do
    oanh.do

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    Xin cám ơn luật sư Tuấn.

    Như vậy thì tôi hiểu là không thể khởi kiện bên vay, vì chỉ nghe nói họ đang sinh sống ở một thành phố khác (sau nhiều lần chuyển chỗ ở) chứ không biết địa chỉ chính xác :(

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oanh.do vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (08/09/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com