DanLuat 2015

Có không cái lý cái tình khi anh chị em ruột tranh chấp đất???

Chủ đề   RSS   
  • #343170 08/09/2014

    hanhlaw.vnu

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2012
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 3 lần


    Có không cái lý cái tình khi anh chị em ruột tranh chấp đất???

    Bác tôi (chồng chị gái của mẹ tôi) sinh trong 1 gia đình có 7 người con bao gồm 6 trai và 1 gái. Bác ấy là con thứ 5 trong gia đình. 2 Cụ-bố mẹ của Bác ấy,không ở với con cả mà ở với Bác tôi. Tính đến năm nay là 36 năm( trong 36 năm ấy Bác tôi là người đóng thuế đât) nhưng mảnh đất mà Bác tôi đang ở với bố mẹ thì quyền sử dụng đất lại đứng tên cụ Nguyễn Văn Thái năm nay 87 tuổi (bố ruột của bác). Năm 2014 do cụ Thái quá yếu sợ không qua khỏi và cộng thêm mâu thuẫn nội bộ trong gia đình nên các anh em trong gia đình chuyển cụ Thái vào nhà bác cả(chuyển trong đêm và không cần sự đồng ý của cụ Thái và gia đình nhà bác). Khi cụ vào ấy, Bác tôi có đề nghị  bố mẹ kí chuyển quyền sử dụng đất cho bác ấy. Do mâu thuẫn từ trước, cụ Thái thì đồng ý kí nhưng cụ bà-mẹ bác tôi lại không kí.Và nếu có kí thì với 1 điều kiện bác tôi phải cắt 150m2 đất cho cụ làm tài sản dưỡng già, nhưng sau cụ lại tuyên bố là 150m2 đất ấy sẽ cho cháu-con trai ruột của Bác cả làm đất kinh doanh.Trong 6 người con trai-anh em của Bác tôi đều đã ở riêng và có nhà có đất đầy, đứng tên quyền sử dụng đất của mình.Thật là bất mãn về cái tình khi anh em và mẹ đối xử với bác ấy như vậy. Còn về lý thì sao?Nếu Bác tôi muốn đứng tên quyền sử dụng đất thì phải làm thế nào? Và liệu rằng mảnh đất ấy có cắt xẻ như lời cụ bà-mẹ của bác tuyên bố không?

    Xin nhờ luật sư tư vấn! Chân thành cảm ơn!

    "Never give up"

    Đừng cố gắng thành công mà hãy cố gắng trở thành người có ích

     
    3631 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #343258   09/09/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Nếu đúng như bạn trình bày thì phải có biện pháp ngăn chặn ngay để tránh việc ký kết trái với ý trí của người có tài sản. Trực tiếp gặp cụ để xem ý nguyện cụ như thế nào và thực hiện như thế, tránh những điều bất tắt dĩ xảy ra đặc biệt là những việc cố ý làm trái về việc định đoạt tài sản. Việc cho tặng tài sản hoặc có thể lập di chúc tùy từng điều kiện, mẫu văn bản hợp đồng và trình tự thủ tục bạn có thể tham khảo tại www.luatdoanhgia.vn

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #343275   09/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào hanhlaw.vnu,

    Với nội dung bạn đã nêu, mặc dù mảnh đất đứng tên cụ Thái nhưng theo Điều 15 Luật hôn nhân gia đình năm 1959 thì đây là tài sản chung của 2 cụ, hai cụ có quyền sử dụng, định đoạt ngang nhau, mảnh đất này hoàn toàn có thể chia đôi hay chia nhiều phần cũng được (tất nhiên mỗi phần phải có diện tích tối thiểu có thể tách được sổ đỏ theo quy định tại địa phương bạn).

    Theo quy định tại Điều 219 Bộ luật dân sự 2005. Sở hữu chung của vợ chồng :

    « 1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất.

    2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung bằng công sức của mỗi người; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

    3. Vợ chồng cùng bàn bạc, thoả thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

    4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thoả thuận hoặc theo quyết định của Toà án.”

    Cụ Thái định đoạt phần của cụ là đồng ý cho bác của bạn.

    Còn cụ bà mong muốn cắt lại 150m2 (không biết 150m2 là một nửa mảnh đất hay là một phần nhỏ) để dưỡng già nhưng sau cụ lại tuyên bố là 150m2 đất ấy sẽ cho cháu-con trai ruột của Bác cả làm đất kinh doanh. Với thực tế đời sống xã hội hiện nay, đây là một việc làm hết sức bình thường,. Trẻ cậy cha, già cậy con nhưng nhiều khi bố mẹ già cả không còn làm ra tiền nữa, cũng chẳng có gì để mà cho hay để viết di chúc thì con cái nhiều khi đối xử cũng không ra gì. Chẳng ai thương mình bằng mình, đây là quy luật bình thường của cuộc sống nên thiết nghĩ rằng mình nên thông cảm, tôn trọng ý chí của cụ bà và cũng không nên bất mãn khi cụ bà làm như vậy.

    Hơn nữa, sau đó thì cụ lại nói cho cháu - con trai ruột của Bác cả làm đất kinh doanh thì cũng tốt chứ sao, lọt sàng xuống nia đi đâu mà thiệt

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lsnguyenluong vì bài viết hữu ích
    hanhlaw.vnu (13/09/2014)
  • #343341   09/09/2014

    hanhlaw.vnu
    hanhlaw.vnu

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2012
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 3 lần


    Cảm ơn luật sư về câu trả lời!

    Xét về tình hình thực tế tại thời điểm này thì cụ bà-mẹ của bác tôi rất căng thẳng và nhất quyết không đồng tình kí vào giấy chuyển quyền sử dụng cho 2 bác.Khi cán bộ tư pháp và cán bộ địa chính ở huyện vào xin chữ kí của 2 cụ để làm sổ đỏ,gia đình nhà bác cả đã xua đuổi và có những hành vi bạo lực để ngăn chặn cụ Ông kí vào giấy.Theo tôi được biết thì theo luật đất đai,quyền sử dụng đất khi định đoạt phải có sự đồng ý của những người có tên trong hộ khẩu trong gia đình ấy-từ 15 tuổi trở lên.Vậy xin luật sư tư vấn thêm,nếu thật sự vấn đề này mang ra pháp luật thì Bác tôi có còn trọn vẹn mảnh đất mình đang ở không?và có làm được sổ đỏ không khi năm nay ngoài 50 tuổi?

    Rất mong hồi âm!

    "Never give up"

    Đừng cố gắng thành công mà hãy cố gắng trở thành người có ích

     
    Báo quản trị |  
  • #343635   10/09/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Đấy là trường hợp đất được nhà nước giao cho hộ gia đình, bạn kiểm tra nếu đất đứng tên ông bà thì chỉ có ông bà là người sử dụng hợp pháp thôi. Bạn vào www.luatdoanhgia.vn để xem quy định về Hộ gia đình

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    hanhlaw.vnu (13/09/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-