DanLuat 2015

Có hợp được phần ngõ đi chung đã cắt ra?

Chủ đề   RSS   
  • #276251 18/07/2013

    hongbkvy

    Male
    Mầm

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:10/02/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 540
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Có hợp được phần ngõ đi chung đã cắt ra?

    Xin chào các Luật sư. Tôi có 1 câu hỏi gửi tới các luật sư, rất mong được hồi đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn

    Nhà tôi c 6 anh chị em, năm 2012 bố mẹ tôi tách cho mỗi người một thửa đất và cắt một phần diện tích ra để làm ngõ đi chung cho các thửa đất đó, tuy nhiên việc chia tách hay cắt ngõ mới chỉ thể hiện trên giấy tờ chứ thực tế cả thửa đất vẫn là đất trống, chưa xây dựng công trình. Nay do việc mở đường qua khu dân cư của UBND phường có con đường mới chạy qua khu đất nhà tôi nên việc tách thửa như cũ là không phù hợp nên nhà tôi muốn hợp lại các thửa đất và cả phần ngõ đi chung để chia tách lại cho phù hợp với con đường mới mở qua giáp khu đất nhà tôi. Tuy nhiên Phòng Tài nguyên môi trường lại không đồng ý cho gia đình tôi được hợp phần đất đã cắt ra làm ngõ đi chung với lý do là phần đất đó đã cắt ra làm ngõ đi chung do nhà nước quản lý nên không thể hợp lại được mặc dù ngõ đấy là đất cũ của gia đình tôi cắt ra để làm ngõ đi chung phục vụ riêng cho các thửa đất của nhà tôi và tất cả các chủ SDĐ đều đồng ý với việc hợp thửa này. Vậy xin cho tôi hỏi Phòng TNMT trả lời gia đình tôi như vậy có đúng không, tôi có cách nào để hợp lại được phần đất đã cắt ra làm ngõ trước đây không? Đa tạ.

     
    3008 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #276572   19/07/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất phải thực hiện theo quy định pháp luật về tách thửa và hợp thửa. Nếu việc tự ý chia tách thửa đất của gia đình bạn đã thực hiện trước thời điểm đo lại bản đồ địa chính, khi đo bản đồ, gia đình bạn kê khai, chỉ mốc giới nên cán bộ đo đạc đã tự chia tách thành các thửa đất theo sự phân chia đó. Nay các thửa đất đó đã sử dụng ổn định thì việc hợp thửa đất phải thực hiện theo quy định pháp luật.

    Nếu thửa đất của gia đình bạn vẫn là bãi đất trống, chưa sử dụng mà chính quyền tự ý tách thửa và nay không hợp thửa cho gia đình bạn là chưa đúng pháp luật. Gia đình bạn có thể gửi đơn tới UBND huyện để được xem xét, giải quyết.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #276704   20/07/2013

    hongbkvy
    hongbkvy

    Male
    Mầm

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:10/02/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 540
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư

    Có lẽ Luật sư đã không hiểu rõ ý tôi muốn hỏi: Thửa đất cũ của bố mẹ tôi đã có GCNQSD đất sau thời điểm đo đạc bản đồ địa chính, sau đó từ 1 thửa đó bố mẹ tôi tách thành 6 thửa nhỏ và thực hiện thủ tục tặng cho các con nên đã được cấp 6 GCN và phải cắt một phần diện tích ra làm ngõ đi chung cho 6 thửa đất, nay do điều kiện thay đổi, việc chia tách trước đây là không phù hợp (về hướng, kích thước, hình thể) nên gia đình tôi muốn hợp các thửa đất và phần ngõ đã cắt ra để trở lại như thửa ban đầu và chia tách lại cho phù hợp. Tuy nhiên Phòng TNMT chỉ đồng ý cho gia đình tôi hợp nhất các thửa đất lại còn phần đất đã cắt ra thì không hợp lại được với lý do là đất đã cắt ra làm đường giao thông, đất thuộc quản lý của nhà nước nên không thể hợp lại được (như vậy tức là ép gia đình tôi không được chia tách lại vì không hợp được phần ngõ đã cắt ra thì không thể chia lại vì thửa đất đã bị chia cắt bởi phần ngõ đó, trong khi gia đình tôi đã làm đầy đủ các thủ tục cần thiêt, anh chị em mỗi người ở 1 nơi, trong Nam, ngoài Bắc việc đi lại để thực hiện hợp đồng là rất tốn kém). Vậy tôi hỏi phòng TNMT trả lời tôi như vậy có đúng không và làm thế nào để gia đình tôi có thể hợp được phần đất đó trở lại thửa đất của nhà tôi?

     
    Báo quản trị |  
  • #279403   04/08/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vụ việc của gia đình bạn cần xem lại hồ sơ xin cấp GCN QSD đất trước đây khi tách thửa đất và bản đồ địa chỉnh sau thời kỳ tách thửa. Thông thường một thửa đất lớn tách ra làm nhiều thửa và có bớt lại một phần diện tích đất làm lối đi chung thì trong GCN QSD đất của các thửa đất mới tách ra vẫn thể hiện diện tích đó nhưng thuộc loại "sử dụng chung".

    Nếu gia đình bạn không có văn bản để hiến đất cho nhà nước thì phần ngõ đi đó vẫn thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn.Tuy nhiên việc tách thửa, hợp thửa phải được chính quyền cho phép. Nếu Phòng TN&MT không đồng ý tách hợp thửa, tách thửa cho gia đình bạn thì phải trả lời bằng văn bản và gia đình bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện văn bản đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-