anh/chị cho em hỏi đối với trường hợp đất cấp cho doanh nghiệp (đất 50 năm trả tiền 1 lần), nhưng hiện tại đất này đang được chuyển nhượng giữa 2 bên công ty A và Công ty B (công ty B nhận chuyển nhượng). Hợp đồng chuyển nhượng hiện tại mới được ký giữa 2 bên, chưa có hợp đồng chuyển nhượng công chứng, vì vậy cũng chưa chuyển đổi được chủ sở hữu trên sổ đỏ.
Như vậy đối với trường hợp này, theo quy định của pháp luật thì ngân hàng có được nhận thế chấp hay không?