DanLuat 2015

Có được miễn giảm tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ?

Chủ đề   RSS   
  • #102290 13/05/2011

    NguyenLinhKT

    Sơ sinh

    Kon Tum, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Có được miễn giảm tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ?

    Xin Luật sư tư vấn dùm.

    Tôi đang ở một mảnh đất có dt 150m2 mua lại từ người khác từ năm 2002, có các loại giấy tờ sau: Hợp đồng mua bán có xác nhận của UBND phường, QĐ cấp đất, sơ đồ trích lục vị trí đất. Đất có nguồn gốc là đất nhà nước cấp( QĐ cấp đất năm 1994).

    Nay tôi muốn làm sổ đỏ mang tên tôi. Hộ gia đình tôi có mẹ tôi là vợ liệt sĩ đang hưởng trợ cấp hàng tháng và chưa được miễn giảm lầnn nào.

    Vậy xin hỏi luật sư trường hợp của tôi có được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định không?
     
    7902 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #102503   14/05/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Do thời điểm sử dụng đất của bạn là năm 2002 nên bạn sẽ nộp 50% tiền sử dụng đất ( nếu mục đích sử dụng đất chưa đúng). Việc miễn giảm tiền sử dụng đất chỉ áp dụng khi người đứng tên sử dụng là người có tiêu chuẩn miễn giảm ( mẹ của bạn ).

    Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimlalaw vì bài viết hữu ích
    NguyenLinhKT (14/05/2011)
  • #102517   14/05/2011

    NguyenLinhKT
    NguyenLinhKT

    Sơ sinh

    Kon Tum, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn Luật sư đã quan tâm tới câu hỏi của tôi!
    Nhưng có những vấn đề chưa rõ tôi xin được hỏi thêm:

    - Đất này có nguồn gốc là đất cấp làm nhà ở cho cán bộ năm 1994. Nhưng ở thời điểm đó người được cấp chỉ mới đóng thuế trước bạ, còn thuế sử dụng đất chưa đóng (đất thổ cư). Tôi mua lại và làm nhà ở vào năm 2002. Vậy tôi có được quyền trực tiếp đóng tiền sử dụng đất để làm sổ đỏ mang tên tôi hay không?.
    - Vậy đất của tôi sử dụng đúng mục đích từ năm 2002 thì đóng bao nhiêu phần trăm tiền sử dụng đất ( thực tế theo tôi hỏi cán bộ địa chính thì phải đóng 100%)
    - Về miễn giảm. Có thể áp dụng vào trường hợp hộ gia đình có người thuộc đối tượng được miễn giảm có được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #102779   16/05/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần
    Lawyer

    Chào bạn ! Đất sử dụng trước 10/ 1993 mới được miễn tiền SDĐ, trường hợp bạn thì có thể chỉ đóng 50% ( trước 2004), bạn có thể được xét giảm nếu đối tượng sử dụng là hộ gia đình. Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #104428   22/05/2011

    NguyenLinhKT
    NguyenLinhKT

    Sơ sinh

    Kon Tum, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Áp dụng vào khoản nào của điều 50 luật đất đai

    Cám ơn Luật sư đã trả lời tôi những câu hỏi trước.
    Lần này lại có rắc rối và lại nhờ Luật sư tư vấn:
        Tôi đang sử dụng đất mua lại từ người khác từ năm 2002. Người này được nhà nước cấp để làm nhà ở năm 1994. Nay tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khoản 6 và khoản 7 của điều 50 luật đất đai năm 2003 có quy định như sau:
    điều 6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản I Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp GCNQSDĐ và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của chính phủ.
    điều 7
    . Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp GCNQSDĐ thì được cấp GCNQSDĐ; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

       Vấn đề ở chỗ nếu hiểu theo điều 7 thì loại đất nhà nước cấp phải nằm trong điều này. Nhưng điều này không chỉ rõ là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được nhà nước giao đất đó là người trực tiếp làm GCNQSDĐ hay người mua lại như tôi cũng phải nằm trong khoản này. Tôi không được Nhà nước giao đất mà là người sử dụng đất mua lại từ người được Nhà nước cấp. Vậy trường hợp của tôi có phải nằm trong điều 6 ?!!!. Tôi hỏi rõ như vậy bởi vì nếu nằm vào điều 6 tôi mới được giảm 50% tiền sử dụng đất theo khoản 2 điều 8 của NĐ 198/2004/NĐ-CP. còn nếu nằm vào điều 7 thì tôi giống như mua lại mảnh đất mình đang ở lần 2 vì tiền sử dụng đất quá cao.
       Mong Luật sư tư vấn. Tôi thành thật cám ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #104536   23/05/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần
    Lawyer

    Chào bạn ! Bạn là người chuyển nhượng đất của người khác để sử dụng nên trường hợp bạn được quy định tại điều 6 nếu bạn muốn làm giấy tờ đứng tên ngay chính mình. Trong trường hợp bạn nhận chuyển nhượng sau thời điểm trên ( hoặc chủ củ sử dụng từ trước ) thì có thể yêu cầu chủ củ làm giấy rồi sau đó chuyển nhượng cho bạn để được giảm tiền sử dụng đất ( nhưng có thể gặp rắc rối ở khía cạnh khác ). Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimlalaw vì bài viết hữu ích
    NguyenLinhKT (23/05/2011)
  • #253439   06/04/2013

    phanthy
    phanthy

    Male
    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:06/04/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi được cấp sổ trắng năm 1990 là đất nông nghiệp,lúcđó chưa cất nhà nên không được cấp đất thổ cư .đến tháng 01 năm 1993 tôi cất nhà và đến nay cũng không được cấp .vậy nếu muốn chuyển từ đất nông nghiệp sang thổ cư tôi có phải đóng thuế không ? mẹ tôi là mẹ liệt sĩ đang ở cùng với tôi vậy có được miễn hoặc giãm không .cám ơn luật sư!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #278022   27/07/2013

    levandung17
    levandung17

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật Sư ! Xin Luật Sư Giúp cho Tôi một việc như sau:

    năm 2013 Tôi được UBND TP Vĩnh Yên Giao cho 02 lô đất tái định cư trong cùng 01 Quyết định . Tôi thuộc đối tượng người có công với cách mạng .Tôi chưa được cấp đất và chưa được miễn giảm tiền sử dụng đất lần nào . Vậy tôi có được xét miễn giảm tiền sử dụng đất của cả 02 lô đất đó không. Tôi xin trân trọng cảm ơn Luật sư.  

                              LVD - Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc

     
    Báo quản trị |  
  • #279308   03/08/2013

    levandung17
    levandung17

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật Sư ! Xin Luật Sư Giúp cho Tôi một việc như sau:

    năm 2013 Tôi được UBND TP Vĩnh Yên Giao cho 02 lô đất tái định cư trong cùng 01 Quyết định . Tôi thuộc đối tượng người có công với cách mạng .Tôi chưa được cấp đất và chưa được miễn giảm tiền sử dụng đất lần nào . Vậy tôi có được xét miễn giảm tiền sử dụng đất của cả 02 lô đất đó không. Tôi xin trân trọng cảm ơn Luật sư.  

    Rất mong Luật sư sớm trả lời giúp tôi, để tôi yên tâm thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà nước . Tôi xin trân thành cảm ơn !!!

                              LVD - Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc

     
    Báo quản trị |  
  • #379378   16/04/2015

    Chào Luật Sư ! Xin Luật Sư Giúp cho Tôi một việc như sau:

    Tôi là thương binh 81% năm 1996 tôi được cấp đất nhưng vẫn phải đóng tiền sử dụng đất nay tôi được cấp một mảnh đất khác tôi có được miễn tiền sử dụng đất hay không

     xin cam ơn!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #381139   27/04/2015

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4653)
    Số điểm: 31203
    Cảm ơn: 603
    Được cảm ơn 1086 lần


    Trường hợp này bạn có thể áp dụng quy định tại Thông tư 117/2004/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất

    II- MIỄN TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

    d- Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng lao động; thương binh, bệnh binh, người hưởng chính sách như thương binh bị mất sức lao động từ 81% trở lên; thân nhân của liệt sỹ đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở;

     

    Để được miễn tiền sử dụng đất thì bạn phải thực hiện thủ tục, hồ sơ theo quy định tại Thông tư 76/2014/TT-BTC.

    Việc miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công. Việc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng theo quy định tại khoản 2, Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công (UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền hay phân cấp).

    Hồ sơ đề nghị gồm:

    - Đơn đề nghị được miễn, giảm tiền sử dụng đất; trong đó ghi rõ: diện tích, lý do miễn, giảm;

    - Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất (bản sao có chứng thực), cụ thể:

    Trường hợp người có công với Cách mạng phải có giấy tờ liên quan đến chế độ được miễn, giảm tiền sử dụng đất hướng dẫn tại Khoản 1 Điều 13 và Khoản 2 Điều 14 Thông tư này; Các giấy tờ có liên quan về thửa đất (nếu có). Đối với hộ gia đình, cá nhân: Việc nộp hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TRUTH vì bài viết hữu ích
    cuongdo9999 (04/05/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com

0 Thành viên đang online
-