DanLuat 2015

Có được khiếu nại khi nội dung biên bản hòa giải tranh chấp đất đai UBND phường không chính xác?

Chủ đề   RSS   
  • #462023 21/07/2017

    Có được khiếu nại khi nội dung biên bản hòa giải tranh chấp đất đai UBND phường không chính xác?

    Kính gửi các luật sư!

    Gia đình chúng tôi có cho hộ Ông A thuê đất nông nghiệp để canh tác. Sau một thời gian sử dụng hộ Ông A đã tự ý đổi thửa đất đó của gia đình chúng tôi cho hộ Ông B. Nay hộ Ông B không trả lại thửa đất đó cho gia đình chúng tôi và nói đã vào sổ đất của nhà Ông B rồi. Trong khi đó thửa đất đó vẫn nằm trong sổ nhà tôi. Dẫn tới tình trạng 1 thửa đất nằm trong 2 sổ đỏ của 2 hộ gia đình.

    Gia đình tôi đã làm đơn gửi lên trên UBND phường nhờ hòa giải. Trong biên bản hòa giải lần 1 gia đình tôi đã viết rõ trong mục ý kiến gia đình là gia đình chúng tôi không trực tiếp đổi thửa đất đó cho hộ Ông B. Nhưng các lãnh đạo tại UBND phường thì lúc nào cũng nói là gia đình tôi có trao đổi với hộ gia đình Ông B. Tại biên bản lần 2 nội dung viết rõ ràng là gia đình tôi có trao đổi đất cho hộ Ông B bằng miệng như vậy là không đúng thực tế. Kể cả những dẫn chứng, những mốc thời gian các lãnh đạo phường ý kiến đều không chính xác. thời gian hộ gia đình ông B vào sổ thửa đất của gia đình chúng tôi khi chưa được sự đồng ý của gia đình chúng tôi, không có văn bản, hợp đồng mua bán, cũng không nói rõ. Mặc dù gia đình chúng tôi đã có hỏi. 

    Do bố mẹ tôi có tuổi cũng không am hiểu luật nên đã ký vào biên bản hòa giải, và hòa giải không thành.

    Do nội dung biên bản hòa giải là do 2 gia đình tự ý trao đổi với nhau như vậy khiến gây khó khăn cho gia đình chúng tôi khi khởi kiện ra tòa.

    Vậy kính mong các luật sư giúp đỡ. Với trường hợp gia đình chúng tôi thì chúng tôi có quyền làm  yêu cầu xem xét lại nội dung, hoặc làm đơn khiếu lại UBND phường thiêu trách nhiệm, cung cấp sai thông tin không ạ. 

    Rất mong được các luật sư giúp đỡ. Gia đình chúng tôi xin chân thành cảm ơn và hậu tạ!

     
    5090 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #462120   22/07/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai không phải là quyết định hành chính, việc hòa giải trong tranh chấp đất đai chỉ là thủ tục để giải quyết tranh chấp. Nếu các bên tranh chấp không đồng thuận không hòa giải được thì có quyền khởi kiện vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất tại tòa án có thẩm quyền. Biên bản hòa giải đất đai được gửi kèm theo hồ sơ khởi kiện khi vụ việc được khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    ubhbcuong (24/07/2017)
  • #462544   26/07/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1102)
    Số điểm: 8853
    Cảm ơn: 124
    Được cảm ơn 796 lần
    Moderator

    Theo tôi, hoà giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp Xã là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện theo qui định tại điều 202 LĐĐ 2013, hướng dẫn cụ thể tại điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong đó tại đoạn 2 khoản 4 điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có qui định : "Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo".

    Căn cứ vào qui định nêu trên, Bố - Mẹ bạn phải làm Đơn yêu cầu UBND Xã lập lại Biên bản hoà giải không thành khác vì Bố - Mẹ bạn thay đổi ý kiến (từ công nhận việc gia đình bạn có trao đổi đất với hộ ông B thành gia đình bạn không trao đổi đất với hộ ông B). Cần làm việc này trước khi khởi kiện, bởi Biên bản hoà giải tại UBND Xã cũng là một trong những tài liệu, chứng cứ mà Toà sẽ xem xét khi giải quyết vụ án, mà rõ ràng với nội dung hiện tại thì bất lợi đã nghiêng về phía gia đình bạn (đã đồng ý trao đổi mà giờ còn đòi lại !).

    Đất đã cấp GCN cho gia đình bạn nhưng sau đó lại cấp tiếp GCN đối với đất đó cho hộ ông B mà chưa hoàn tất thủ tục thu hồi đất của gia đình bạn, gây ra tình trạng "1 thửa đất nằm trong 2 sổ đỏ của 2 hộ gia đình." trước tiên và chủ yếu phải chịu trách nhiệm về việc vi phạm này là những cán bộ, công chức có trách nhiệm về quản lý đất đai của UBND Xã, cho nên họ đã tìm cách làm nhẹ đi trách nhiệm của mình bằng cách "ép" gia đình bạn phải thừa nhận là đã đồng ý trao đổi đất với hộ ông B.

    Bố - Mẹ bạn đã có tuổi và không am hiểu pháp luật thì nên uỷ quyền cho người khác làm đại diện tham gia hoà giải, kiện tụng theo qui định của Pháp luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (31/07/2017) ththydung (05/09/2017) nguyenbauynh (23/09/2017)
  • #466686   05/09/2017

    ththydung
    ththydung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 340
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật Sư!

    Trường hợp gia đình tôi cũng tương tự, khi mời đến UBND xã làm việc, CB ghi biên bản hoà giải đã cố tình ghi sai nội dung, cụ thể : tôi trình bày sự việc vào năm 1989 gia đình tôi có sang nhượng 1 thửa đất ( không có đo đạc ), khi cày cày xới tôi đã khai phá phần đất hoang hoá bên cạnh, sau đó Ô A nhà đối diện sang nói tôi đã cày xới lên phần đất nhà của Ô ta, và đề nghị tôi trả tiền, tôi đã phải trả số tiền 40 ngàn đồng và được sử dụng đến nay, 

    Tuy nhiên trong biên bản lại ghi : khi cày đất tôi đã cày lên phần đất bên cạnh là đất của Ông A ...  

    Sau đó do không hoà giải đươc, khi ra về, CB xã gọi tôi trở lại ký biên bản, do vội tôi đã không đọc kỹ và ký tên vào biên bản đó, và nay là hồ sơ giải quyết tại toà án, Nhờ Luật sư xem giúp phần nội dung này có bất lợi gì không ạ, và tôi có cần khiếu nại về nội dung này hay không?

    Cám ơn Luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #468835   26/09/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Việc hòa giải tranh chấp đất đai là một thủ tục hành chính bắt buộc khi giải quyết tranh chấp đất đai, không có tính chất quyết định, nếu không đồng ý với kết luận hòa giải đó thì một trong các bên đã gửi hồ sơ khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo thủ tục xét xử vụ án dân sự.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    ththydung (05/12/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-