Có được hưởng quyền thừa kế.

Chủ đề   RSS   
  • #272236 27/06/2013

    nguyenxuanlo

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Có được hưởng quyền thừa kế.

    Ông bà nội tôi có 4 người con, 2 nam, 2 nữ. Bố tôi là con cả. Chú và các cô tôi đều đã có gia đình và ở riêng. Ông bà nội tôi đều đã mất hơn 10 năm,khi mất ông bà không để lại di chúc, hiện tại bố mẹ tôi đang ở trên mảnh đất ông bà để lại, GCN QSDĐ mang tên bố tôi.

    Xin hỏi luật sư, nếu chú tôi đòi chia quyền thừa kế có đúng không? và nếu chia thì chia như thế nào?

     
    4684 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #272368   28/06/2013

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14426
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 737 lần


    Bạn chưa trình bày rõ về nguồn gốc GCN QSDĐ của gia đình bạn đứng tên cha bạn là có nguồn gốc từ đâu. Vì nếu như khi ông bà bạn chết không để lại di chúc thì tài sản do ông bà bạn để lại phải chia theo pháp luật. Theo quy định tại điều 676 bộ luật dân sự 2005 thì các cô, chú của bạn đều được quyền hưởng phần di sản ngang bằng cha bạn. Tuy nhiên tôi không hiểu là tại sao mảnh đất hiện tại lại thuộc QSD của cha bạn. Nếu khi còn sống ông bà bạn đã tặng cho riêng cha bạn mảnh đất đó và cha bạn đã làm hồ sơ xin cấp giấy CNQSDĐ như trên thì các cô, chú bạn không có quyền tranh chấp. Còn nếu cha bạn không chứng minh được như thế thì tài sản đó phải được chia cho các đồng sở hữu theo nguyên tắc chia tài sản chung.

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #272369   28/06/2013

    Ls.Nguyenthihuong
    Ls.Nguyenthihuong
    Top 500
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2013
    Tổng số bài viết (280)
    Số điểm: 1494
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 105 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Với thông tin bạn cung cấp tôi trả lời bạn như sau:

    Theo quy định của pháp luật: Ông bà của bạn mất không để lại di chúc nên việc thừa kế sẽ được chia theo pháp luật. Tuy nhiên, ông, bà của bạn đã mất hơn 10 năm nên đã hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế.

    Tuy nhiên: Bạn cần cung cấp thêm một số thông tin sau: Sau khi ông, bà bạn mất các con có thỏa thuận gì không?quá trình kê khai để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bố bạn đã tiến hành những công việc gì... từ đó tôi mới có thể trả lời cho bạn một cách chính xác việc các cô chú của bạn đòi chia tài sản có được hay không.

    Trân trọng!

    CÔNG TY LUẬT CILAW

    Giám đốc: Luật sư Nguyễn Thị Hướng

    Mobile: + 84 974 461 998 - + 84 869 008 039

    Email: huongnt.law@gmail.com

    Website: http://cilaw.vn/

    Lầu 2 C5 số 11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bến Nghé, quận 1, HCM

     
    Báo quản trị |  
  • #273124   02/07/2013

    nguyenxuanlo
    nguyenxuanlo

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cám ơn các luật sư.

    GCN QSDĐ bố tôi đứng tên có từ khi ông bà tôi đăng ký làm sổ, có nghĩa là khi làm sổ đỏ ông bà không đứng tên mà cho bố tôi đứng tên từ đó đến nay, và do vậy, khi mất ông bà không để lại di chúc, mọi thành viên cũng không có thỏa thuận gì

     

    cũng xin hỏi thêm, hiện tại bố mẹ tôi đã làm nhà kiên cố trên mảnh đất đó, vậy nếu phải chia thì chia như thế nào? nếu tính bằng tiền thì tính theo khung giá nhà nước hay tính theo giá thỏa thuận? trường hợp có thành viên khong nhận tiền mà lấy đất thì làm thế nao?

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #277088   23/07/2013

    tuanhung050
    tuanhung050

    Male
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2012
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 490
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    ông bà làm bìa đỏ đứng tên ba mẹ bạn, tức là đã cho ba mẹ bạn mảnh đất đó, bạn không đòi hỏi gì trong này nữa

     

     
    Báo quản trị |  
  • #277284   23/07/2013

    Libra_L
    Libra_L
    Top 500
    Male
    Chồi

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2012
    Tổng số bài viết (156)
    Số điểm: 1423
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 65 lần


    chào bạn,

    Theo những thông tin bạn cung cấp, tôi tư vấn cho bạn như sau:

    1, Câu chuyện về sổ đỏ.

    Khi ông bà bạn đi làm sổ đỏ, cho bố bạn đứng tên trong sổ đỏ.

    Có 3 vấn đề pháp lý:

    - Thời điểm trước khi ông bà làm sổ đỏ: ông bà bạn ở trên mảnh đất đó sẽ có tài liệu ghi nhận quyền sử dụng đất của ông bà bạn trong hệ thống dữ liệu của UBND.

    - Xuất hiện quan hệ hợp đồng tặng cho: Theo quy định của pháp luật thì các hợp đồng tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản, phải được công chứng hoặc chứng thực.

    (giữa bố bạn và ông bà bạn có văn bản nào có nội dung về tặng cho quyền sử dụng đất không ?)

    - quyết định cấp sổ đỏ.

    Do tính chất đặc thù của quyền sử dụng đất phải bắt buộc đăng ký. Mặc dù sổ đỏ được cấp ghi tên bố bạn nhưng Việc cấp sổ đỏ không đủ căn cứ pháp luật hay khác đi là quyết định trái pháp luật --> Coi như chưa hề có việc cấp sổ đỏ có tên bố bạn, và Quyền sử dụng đất này vẫn thuộc về ông bà bạn. Chính vì thế, quyền sử dụng đất này phải bị chia thừa kế. (nếu cô chú bạn biết việc cấp sổ này là không có căn cứ)

    Cả 3 vấn đề trên được giải quyết khi tồn tài giữa ông bà và bố bạn văn bản có nội dung tặng cho quyền sử dụng đất.

    2,Về ngôi nhà của bố bạn xây dựng kiên cố: Ngôi nhà là tài sản của bố bạn nhưng nó gắn liến với đất. Nếu quyền sử dụng đất phải chia thừa kế thì bố bạn buộc phải thỏa thuận với cô, chú để trả giá trị phần đất mà họ được hưởng, còn nếu quyền sử dụng đất không phải chia thừa kế thì không có vấn đề gì xảy ra cả.

    thân !

     

    Các bạn có nhu cầu tư vấn trực tiếp xin hãy liên hệ để kịp thời giải quyết thắc mắc pháp lý vướng phải

    Điện thoại: 0962976053

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Libra_L vì bài viết hữu ích
    nguyenxuanlo (02/08/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869