DanLuat 2015

Có được đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền không?

Chủ đề   RSS   
  • #88743 17/03/2011

    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


    Có được đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền không?

    Chào các LS và các bạn,

        Xin cho hỏi: nếu một người lập Hợp đồng ủy quyền (HĐUQ) đã công chứng cho người khác được quản lý, khai thác, sử dụng, chuyển nhượng nhà ở do người ủy quyền là chủ sở hữu, thì người ủy quyền có được quyền đơn phương hủy HĐUQ tại Phòng công chứng hay không? Nếu không được thì giải quyết thế nào cho thuận lợi? (vì người ủy quyền phát hiện người được ủy quyền không còn đáng tin cậy nữa). Xin vui lòng viện dẫn quy định về việc này.

        Trân trọng.

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    22262 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Maiphuong5 vì bài viết hữu ích
    hoadainhan1 (17/04/2011) hanghell (17/03/2011)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang 12>
Thảo luận
  • #88758   17/03/2011

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Lớp 8

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (874)
    Số điểm: 11042
    Cảm ơn: 522
    Được cảm ơn 425 lần


    Chào #0070c0;">Maiphuong5!

    Thực tế thì Hanghell không hiểu là tại sao một người như Maiphuong lại tự nhiên đi hỏi câu hỏi như thế này bởi theo hanghell nghĩ thì những gì Maiphuong biết chắc chắn là đã nắm rất rõ  những quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng này rồi.

    Tuy nhiên nếu có thắc mắc thì hh xin được mạn phép trả lời câu này vậy, có gì sai thì bạn sửa bổ sung nhé:

    Về quy định của luật thì cho phép việc đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền theo điều 588 BLDS: 

    Ðiều 588. Ðơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền

    1. Trong trường hợp uỷ quyền có thù lao, bên uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được uỷ quyền tương ứng với công việc mà bên được uỷ quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu uỷ quyền không có thù lao thì bên uỷ quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được uỷ quyền một thời gian hợp lý.

      Bên uỷ quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên uỷ quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng uỷ quyền đã bị chấm dứt.

    2. Trong trường hợp uỷ quyền không có thù lao, bên được uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên uỷ quyền biết một thời gian hợp lý; nếu uỷ quyền có thù lao thì bên được uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên uỷ quyền.

    Theo luật công chứng (2008) thì điều 44 có quy định về việc sửa đổi bổ sung, hủy bỏ....hợp đồng thì phải có sự thống nhất đồng ý của hai bên mà không quy định về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền vì vậy theo mình thì một bên hoàn toàn có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền.

    Tuy nhiên về thực tế thì hình như tại các văn phòng công chứng vẫn không chấp nhận việc đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền mà yêu cầu phải cả hai bên. cái này mình nghĩ cũng có nguyên nhân của nó và có lẽ đó cũng là những hạn chế của chế định đơn phương chấm dứt hợp đồng cần được khắc phục.

    Bạn có thể tham khảo thêm tại link: trình tự hủy bỏ hợp đồng sau:
    http://danluat.thuvienphapluat.vn/huy-hop-dong-uy-quyen!-40402.aspx#83165

    Thân!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hanghell vì bài viết hữu ích
    hoadainhan1 (17/04/2011)
  • #88767   17/03/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


        Cám ơn hanghell đã tư vấn và đã cho link liên quan. Nhưng mà cũng chán hanghell vì người ta hỏi mà cũng nói nặng nhẹ, tức thật. Không rõ thì phải hỏi mới sáng ra chứ, chị Hai. Với lại lúc rày thấy Diễn đàn ế quá, mà mình còn thắc mắc nhiều vấn đề nên tiện thể hỏi luôn.

        Vì thực tế, khi đến Phòng Công chứng yêu cầu thực hiện việc đơn phương chấm dứt HĐUQ thì không được chấp nhận. Họ viện dẫn Điều 44 Luật Công chứng giống như bạn đã trình bày. Mình đưa ra quy định về đơn phương chấm dứt HĐUQ tại Điều 588 BLDS, họ vẫn không chấp nhận.

        Như vậy, có gì mâu thuẫn giữa 2 điều luật? hay Phòng công chứng hiểu sai về 2 thuật ngữ "đơn phương chấm dứt HĐUQ" và "hủy bỏ HĐUQ" trong 2 luật.

        Điều này gây phiền toái và không có cách giải quyết triệt để.

        Mong nhận được góp ý nhé. Thân.

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
  • #88777   17/03/2011

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Lớp 8

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (874)
    Số điểm: 11042
    Cảm ơn: 522
    Được cảm ơn 425 lần


     Chị Hai chào "em gái" #0070c0;">Maiphuong.

    Không phải là#0070c0;"> Hanghell nói nặng nói nhé, em gái sao dễ mếch lòng thế???

    Chỉ là mình thấy những cái mà bạn tư vấn trên diễn đàn quá chín chắn và xuất sắc so với cái mà bạn hỏi cho nên mới dám hỏi lại như vậy thôi chứ 

    Còn về cái đơn phương chấm dứt hợp đồng đó mình nghĩ các phòng công chứng không công nhận cũng là có lí do của nó bởi quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng trong luật dân sự còn nhiều hạn chế và cũng không quy định cụ thể, không phân biệt rõ ràng giữa hủy bỏ hợp đồng ủy quyền với chấm dứt hợp đồng ủy quyền khiến cho ta nhiều cách hiểu.

    Maiphuong có nói là người ủy quyền phát hiện người được ủy quyền không còn tin cậy được nữa vậy thì sao không hủy bỏ hợp đồng do người được ủy quyền vi phạm nguyên tắc hợp đồng  lại đơn phương chấm dứt HĐUQ ạ? 

    Thank Maiphuong5 đã đưa ra chủ đề này hy vọng là sẽ được trao đổi với các thành viên nhiều hơn về vấn đề này.

    Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #88780   17/03/2011

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1048 lần


    Chào chị Maiphuong!

    Cái này phải làm rõ một tý vì Luật công chứng đứng ở quan điểm xem việc ủy quyền là "hợp đồng" chứ không phải ở quan điểm xem việc ủy quyền là "hành vi đơn phương" như ở luật dân sự.

    Dĩ nhiên đứng ở quan điểm khác nhau thì phải đưa ra cơ chế xử lý khác nhau thôi.

    Nếu là "hợp đồng" thì ai lại cho phép một bên đơn phương có quyền hủy hợp đồng bao giờ. Nếu là hành vi đơn phương thì bên ủy quyền có thể rút lại nhưng phải bồi thường thiệt hại, thế thôi.

    Tóm lại thế mới chán luật VN, luật chung (BLDS) thì nhìn ở quan điểm này luật cụ thể (LCC) thì lại nhìn ở quan điểm khác cứ gọi là chỏi nhau chan chát.

    Nên đến bây giờ câu hỏi "giấy" ủy quyền do một bên ký có hiệu lực không? vẫn còn cãi nhau chí chóe mà. Chẳng biết kỳ sửa đổi bổ sung BLDS sắp tới, các bác có chịu làm rõ các vấn đề này không, kể cả việc bổ sung một số cơ chế ủy quyền mà một số quốc gia khác đã thực hiện như ủy quyền vẫn có hiệu lực bất kể người ủy quyền đã mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự (durable POA).

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Unjustice vì bài viết hữu ích
    Maiphuong5 (17/03/2011) hoadainhan1 (17/04/2011)
  • #88793   17/03/2011

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Lớp 8

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (874)
    Số điểm: 11042
    Cảm ơn: 522
    Được cảm ơn 425 lần


    Unjustice viết:
    Chào chị Maiphuong!

    Cái này phải làm rõ một tý vì Luật công chứng đứng ở quan điểm xem việc ủy quyền là "hợp đồng" chứ không phải ở quan điểm xem việc ủy quyền là "hành vi đơn phương" như ở luật dân sự.

    Chào anh Hồng hải, anh cho em hỏi một tí hình như là luật dân sự vẫn coi đây thuộc về hợp đồng chứ không phải hành vi pháp lý đơn phương chứ ạ? Bởi theo suy nghĩ tự nhiên của em thì cái điều 588 BLDS đó nó nằm trong mục 12 hợp đồng ủy quyền chương 18 hợp đồng dân sự thông dụng Bộ luật dân sự năm 2005. Vì vậy em nghĩ nó được coi là thuộc chế định hợp đồng mà không phải là hành vi pháp lý đơn phương.
    ????
     
    Báo quản trị |  
  • #88805   17/03/2011

    minhnhien
    minhnhien

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2011
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 5 lần


    e bây giờ mới bắt đầu học Luật dân sự, e không dám bàn về vụ việc cụ thể chị maiphuong5 đưa ra nhưng e vừa học xong vấn đề này và cũng thấy Điều 588 chị hanghell đưa ra là quá rõ ràng, Luật đã quy định cụ thể và rõ ràng như thế sao thực tế lại không đơn phương chấm dứt HĐUQ trên thực tế được ah ???
    e thấy cứ như Luật quy định như thế thì việc muốn đơn phương chấm dứt HĐUQ của người ủy quyền là hoàn toàn có thể chứ ah ,

    chamtayvaodieuuoc.forever@yahoo.com

    học cách sống bản lĩnh!

     
    Báo quản trị |  
  • #88861   17/03/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


    Chào mọi người,

        Đùa với chị Hai Hanghell tí xíu thôi, chứ ai mà giận hờn vô cớ thế. Tui gặp khó khăn mới hỏi mà, nhưng sau khi trao đổi, chị Hai thấy vấn đề vẫn còn mâu thuẫn quá trời, đúng không?.

        Để làm phức tạp thêm vấn đề, tui xin có một số ý kiến như sau: 

        - Trước đây, khi chưa ban hành LCC thì các Phòng Công chứng thực hiện theo BLDS. Nhưng sau khi có LCC, các Phòng Công chứng triệt để thực hiện theo luật chuyên ngành đó là LCC. Điều này gây ra tình trạng dỡ khóc dỡ cười cho người dân, những người lỡ ký HĐ ủy quyền mà sau đó không "hủy" được, vì người được ủy quyền không chịu hủy.

        Lý lẽ của Phòng Công chứng là như vậy. Nhưng theo tôi, đúng ra Phòng Công chứng phải tuân thủ BLDS theo nguyên tắc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật chứ. Nhưng họ cũng có cái khó vì LCC sờ sờ ra đó mà muốn làm trái LCC thì phải có văn bản hướng dẫn chứ, trách nhiệm mà.

        Theo tôi Điều 588 và Khoản 3 Điều 589 BLDS có vẻ như mâu thuẫn với Khoản 1 Điều 44 LCC. Do các nhà làm luật dùng 2 thuật ngữ khác nhau là "đơn phương chấm dứt" và "hủy bỏ" trong 2 luật, nên tạo độ vênh của pháp luật dẫn đến ai cũng có quyền diễn giải theo cách riêng của mình, và đều có lý.

        Túm lại: xí xóa, coi như chúng ta chưa bàn về vấn đề này bởi vì nó khó quá.    

        - Về vấn đề Giấy ủy quyền:ông Hải xem thử link sau đi, tui cũng có nghiên cứu sơ sơ.
    http://danluat.thuvienphapluat.vn/co-quan-nao-chung-giay-uy-quyen-40382.aspx#83574

        Cám ơn mọi người.

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
  • #88882   17/03/2011

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1048 lần


    Chào Hằng,

    Câu hỏi này của em đúng là khó thật, biết giải thích thế nào nhỉ ?

    Anh chỉ biết giải thích thế này thôi về nguyên tắc:

    Nếu việc ủy quyền (giao dịch dân sự) được xem là hợp đồng thì mọi sửa đổi, thay thế, bổ sung, hủy bỏ, chấm dứt liên quan đến hợp đồng phải có sự thỏa thuận hoặc đồng ý của cả hai bên.

    Nhưng nếu việc ủy quyền (giao dịch dân sự) được xem là hành vi pháp lý đơn phương thì việc thay đổi như trên chỉ cần ý chí của bên đơn phương thực hiện giao dịch đó (miễn là có bồi thường phù hợp nếu có gây thiệt hại cho bên còn lại).

    Chính dựa trên quan điểm thứ hai này nên nhà làm luật (BLDS) mới cho người ủy quyền được quyền chấm dứt hợp đồng ủy quyền (Điều 588). Anh xin lưu ý đây chỉ là quan điểm của nhà làm luật khi xây dựng qui định cụ thể liên quan thôi nhé. 


    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Unjustice vì bài viết hữu ích
    hanghell (17/03/2011)
  • #88894   17/03/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4047
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 200 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề của bạn khá hay.
    Nhưng hiện nay, để đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền đã công chứng, bạn có thể tiến hành các bước sau đây.
    ( đây là vấn đề nghiệp vụ công chứng/ các CCV được làm thì không trái luật đâu)

    - Về nguyên tắc: không thể đơn phương hủy Hợp đồng ủy quyền đã công chứng.
    - Cách này; phải hiểu là không phải đơn phương hủy hợp đồng công chứng.

    Bạn có thể xem thêm tại: http://www.phamnghiem.com.vn/vn/luat-su/tra-loi-phap-luat/to-tung-dan-su/XCSRRQ043813/
    Thân

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    Maiphuong5 (17/03/2011) hoadainhan1 (17/04/2011)
  • #88908   17/03/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


    Chào bạn #0072bc;">kienanls,

    Trên thực tế, khi một bên (thường là Bên ủy quyền) yêu cầu đơn phương hủy hợp đồng đã công chứng không được các Phòng Công chứng chấp thuận.

    Tuy nhiên, nếu có căn cứ để xác định Bên nhận ủy quyền đã lợi dụng việc ủy quyền để xâm hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của Bên ủy quyền thì Bên ủy quyền có thể làm ĐƠN ĐỀ NGHỊ NGĂN CHẶN gửi tổ chức đã công chứng hợp đồng ủy quyền đó.

    Sau khi chấp nhận đơn đề nghị ngăn chặn của Bên Ủy quyền, tổ chức công chứng sẽ ra quyết định ngăn chặn gởi đến cơ quan có liên quan và các tổ chức công chứng khác để ngăn chặn việc Bên nhận ủy quyền thực hiện công việc được quy định tại Hợp đồng ủy quyền.

    Khi đó, Bên ủy quyền có quyền lập hợp đồng ủy quyền khác.



        Cách này của bạn rất hay, là một hướng mở để giải quyết vấn đề. Nhưng mình muốn tìm hiểu thêm nhé:

        - Muốn cung cấp chứng cứ để xác định Bên nhận ủy quyền xâm hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của Bên ủy quyền cũng khó nhỉ, nhưng cũng ok.

        - Mình sợ có Phòng công chứng không chịu giải quyết hoặc nhận đơn đề nghị ngăn chặn (đặc biệt là nơi đã công chứng HĐUQ). Nơi chấp nhận, nơi không. Cũng sợ như vậy khi lập HĐUQ mới để xem như hủy HĐUQ cũ.

        Mong nhận thêm hướng dẫn của bạn. Cám ơn nhiều.
    Cập nhật bởi BachThanhDC ngày 17/03/2011 05:57:40 PM

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
  • #88929   17/03/2011

    hanghell
    hanghell
    Top 50
    Lớp 8

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (874)
    Số điểm: 11042
    Cảm ơn: 522
    Được cảm ơn 425 lần


    Many thanks Maiphuong5 & Unjustice. Dù sao cũng cám ơn hai anh đã làm rõ hơn vấn đề em thắc mắc từ khi học dân sự đến giờ. 
     No comment!

    @ Kienanls: trong cái link của luật sư cháu thấy có viết là BLDS năm 2006. Theo cháu được biết thì bộ luật dân sự Việt Nam ban hành năm 2005 chứ nhỉ? Hình như luật sư có viết nhầm cái này thì phải???
    Cập nhật bởi hanghell ngày 17/03/2011 08:20:50 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hanghell vì bài viết hữu ích
    Maiphuong5 (17/03/2011)
  • #89035   18/03/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4047
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 200 lần
    Lawyer

    Chào các bạn.

    Bạn Maiphuong5
    - Bạn đừng sợ là các PCC không chấp nhận vì đây là hướng dẫn nghiệp vụ của công chứng viên.
    Mà nếu có,  ban có thể làm đơn gữi lên Sở tư pháp nhờ can thiệp.
    - Vì nếu sau khi có đơn đề nghị ngăn chặn của bạn mà PCC vẫn không chấp (nếu k có lý do chính đáng) thì khi xảy ra thiệt hại cho người ủy quyền từ hành vi của người được ủy quyền thì PCC sẽ phải chịu trách nhiệm.
    - Còn nếu vì chấp nhận đơn ngăn chặn của người ủy quyền mà người được ủy quyền bị thiệt hại thì Bên ủy quyền phải chịu trách nhiệm bồi thường chứ không liên can đến PCC.
    Vì đây là ý chí của người ủy quyền và họ phải chịu trách nhiệm đối với hành vi ngăn chặn của mình.

    Bạn hanghell
    - Bộ luật dân sự ban hành năm 2005 nhưng đến ngày 01/01/2006 mới có hiệu lực pháp luật.
    Nên trong thực tiễn người ta ghi là BLDS năm 2006 (bạn tìm xem một bản án dân sự thì sẽ rõ)

    Thân
    Cập nhật bởi kienanls ngày 18/03/2011 12:43:04 CH

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    Maiphuong5 (18/03/2011) hanghell (18/03/2011)
  • #89037   18/03/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15099
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 485 lần


    kienanls viết:

    Bạn hanghell
    - Bộ luật dân sự ban hành năm 2005 nhưng đến ngày 01/01/2006 mới có hiệu lực pháp luật.
    Nên trong thực tiễn người ta ghi là BLDS năm 2006 (bạn tìm xem một bản án dân sự thì sẽ rõ)

    Thân


    Chào bác Kienanls

    Về ngày có hiệu lực của BLDS 2005 thì em đồng ý với bác là nó có hiệu lực từ ngày 1/1/2006.

    Nhưng nó được ban hành vào năm 2005 thì chúng ta phải gọi là BLDS 2005 chứ sao lại là 2006  khi gọi tên văb bản luật thì chúng ta phải gọi theo năm ban hành chứ sao lại gọi theo năm có hieuj lực được?. Bọn em mà làm bài thi ghi vào đó là BLDS 2006 là trượt vỏ chuối ngay bác ạ.

    thân!
    Cập nhật bởi QuyetQuyen945 ngày 18/03/2011 01:10:12 PM
     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn QuyetQuyen945 vì bài viết hữu ích
    Maiphuong5 (18/03/2011) hanghell (18/03/2011) hoadainhan1 (17/04/2011)
  • #89040   18/03/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


        Cám ơn #0072bc; font-size: 13px;">kienanls nhiều, giải pháp của bạn là cứu cánh trong trường hợp này. Bây giờ thì mình có thể hiểu rõ rồi.

        Em #ff8c00;">QuyetQuyen945 í ơi, vậy nếu thi trường học thì em ghi BLDS 2005 nhưng khi thi trường đời thì em có thể chọn cách ghi BLDS 2005 hay BLDS 2006 cũng không sao (mặc dù thông thường người ta hay ghi BLDS 2005).
     
        Chúc mọi người khỏe.

        PS. Hangheo xưng hô là cháu nghe thấy ớn quá, phải không chị Hai. Vậy hổng lẽ tui kêu #0072bc; font-size: 13px;">kienanls bằng bác à!!!

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
  • #89049   18/03/2011

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1048 lần


    Chào Chị Maiphuong!

    Theo kinh nghiệm thì nếu không phải là hợp đồng ủy quyền giả cách dùng để che dấu việc bán nhà, đất, xe ...Thì bên ủy quyền hoàn toàn có thể yêu cầu công chứng viên thêm điều khoản "quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền của bên ủy quyền sau khi thông báo bằng văn bản cho bên được ủy quyền và các bên có liên quan vào hợp đồng" Sau đó thì cứ vô tư thôi.

    Theo cách kia thì việc chứng minh bên được ủy quyền có vi phạm chắc mệt mỏi mà đầy rủi ro.

    Thân.

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #89218   19/03/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


    Unjustice ơi, tôi e rằng Phòng công chứng không chấp nhận bạn thêm điều khoản này vào. Không biết các Văn phòng công chứng thì có thuận lợi hơn không. Nếu được chấp nhận, thì mọi chuyện dễ dàng nhỉ. Thân.

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
  • #94613   13/04/2011

    baoden88
    baoden88

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 595
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    các bạn là những người rất quan tâm tới bài mình hỏi trước đây. Trường hợp của mình lúc đầu mình cũng thấy lo lo, nhưng sau nghĩ lại, mình thấy trường hợp của mình chẳng có vấn đề gì cả. Giờ nhà đã bán cho người khác, người ta cũng sang tên đổi chủ xong xuôi, mà có vấn đề gì đâu. Mình nghĩ, như luật đất đai quy định, bên nào đăng ký đứng tên quyền sử dụng đất thì bên đấy là chủ sở hữu, sổ đỏ ghi tên ai thì đất là của người ấy. Mình nghĩ ủy quyền ko ghi vào trang bổ sung của sổ đỏ giống thế chấp hay cầm cố thì ủy quyền cũng giống như cho thuê thôi. Nên khi sang tên đổi chủ, hay bán nhà rồi thì ủy quyền chẳng có nghĩa lý gì cả, nhất là ủy quyền không thù lao.
    Mà mới có thông tư mới 1331 thì ủy quyền phải nộp thuế, họ coi ủy quyền giống như chuyển quyền sở hữu. Vậy chính ra tổng cục thuế phải ra thông tư mới rằng, những hợp đồng ủy quyền không thù lao thì chính là hợp đồng chuyển nhượng mới đúng. Chứ ai lại ra 1 cái thông tư chỉ nói rằng ủy quyền thì phải nộp thuế không thôi.
     
    Báo quản trị |  
  • #94750   13/04/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


    #0072bc; font-size: 13px;">baoden88 viết:
    "...Mà mới có thông tư mới 1331 thì ủy quyền phải nộp thuế..."


    Chào bạn #0072bc; font-size: 13px;">baoden88,

        Bạn vui lòng cho biết Thông tư 1331 do cơ quan nào ban hành và ngày ban hành để tôi tham khảo. Tôi chưa tìm ra văn bản này. Cám ơn.

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
  • #94804   13/04/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4047
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 200 lần
    Lawyer


    Chào.

    Chị maiphuong5.

    Đề nghị chị liên hệ với chị bichvan_tax06 hoặc vào trang thư viện pháp luật mà tìm nhe.

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/Forums/ThreadsNoReply.aspx

    Thân.

    p/s: người ta viết sai có chút xíu hà/ mà chị khó tính quá (1331 ==>1133)

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    Maiphuong5 (13/04/2011)
  • #94811   13/04/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


        Oh, cám ơn LS kienanls nhiều nhé. Vậy là Công văn 1133/TCT-TNCN chứ không phải Thông tư 1331. Hèn chi tìm hoài không ra.

        Cám ơn anh nhé.

        Trời ơi cái ông LS Luận này, tôi mới đọc thấy cái PS của ông. Đâu có khó tính, tìm đọc mà không ra phải hỏi lại chủ nhân chứ. Ông cứ nói vậy làm sao tui lấy chồng được đây!!!
    Cập nhật bởi Maiphuong5 ngày 14/04/2011 12:47:37 PM

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |