Chào bạn, vấn đề của bạn được luathason tư vấn như sau:
Theo quy định tại Luật đất đai năm 2003 thì:
Điều 42. Bồi thường, tái định cư cho người có đất bị thu hồi
1. Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất mà người bị thu hồi đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 của Luật này thì người bị thu hồi đất được bồi thường, trừ các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Điều 38 và các điểm b, c, d, đ và g khoản 1 Điều 43 của Luật này.
2. Người bị thu hồi loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.
Như vậy, trong trường hợp gia đình bạn có sổ đỏ thì khi có quyết định thu hồi đất thì gia đình bạn được bồi thường theo quy định tại Khoản 1 và 2 Điều này.
Đối với trường hợp Sổ đỏ nhà bạn đang trong trường hợp thế chấp thì cũng không bị ảnh hưởng bởi việc bồi thường. Gia đình bạn có thể thỏa thuận thay đổi đối tượng thế chấp bằng đối tượng khác.
Thân!
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ SƠN.
Số 156 Lê Đức Thọ (kéo dài), phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Email: hasonlaw@gmail.com Website: luathason.com
Điện thoại: 0169.364.9999
